Как безопасно расторгнуть ДДУ в ситуации с договором займа между ООО и ФЛ?

• г. Владимир

Добрый день.

Возник вопрос как безопаснее для застройщика расторгнуть ДДУ.

Ситуация:

Между ООО и ФЛ был заключен договор займа где заемщиком выступало ООО.

В последствии между ООО и этим ФЛ был заключен ДДУ. Оплату по ДДУ ФЛ не производило. Сейчас ФЛ просит расторгнуть ДДУ и вернуть деньги. ООО будет возвращать деньги естественно, как и получило их, в рамках договора займа.

Как в данном случае поступить с ДДУ? ООО и ФЛ договорились что взаимных претензий к друг другу не имеют, на штрафные санкции никто не претендует.

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Самый лучший вариант - расторжение ДДУ по соглашению сторон, в этом соглашении и прописать все моменты, о каких Вы говорите.

Спросить
Пожаловаться

Я заключила договор о долевом участии, оплатила все полностью и в срок за площадь указанную в данном договоре. В договоре есть пункт, что окончательные размеры будут определяться по результатам обмера БТИ. От застройщика получила письмо с требованием доплатить за увеличившиеся кв.м. в случае неоплаты расторгнут договор. Я оплатила. После подписала акт приема-передачи в нем есть пункт взаимных претензий по исполнению условий договора стороны друг к другу не имеют. Однако недавно выяснилось, что в протоколе согласования цены который является неотъемлемой частью данного договора цена фиксированная и изменению не подлежит. Я обратилась к застройщику вернуть ранее уплаченные мною деньги за увеличившиеся кв.метры, но получила отказ от застройщика со сылкой на п.2 ст.1 ГК РФ и акта приема-передачи где указали на пункт в данном акте, что взаимных претензий по исполнению условий договора стороны друг к другу не имеют.

Как быть, как вернуть незаконно истребованные деньги? На какие статьи можно сослаться в моем случае?

Скажите пожалуйста, могу ли я как арендатор оборудования досрочно расторгнуть договор аренды с арендодателем и как, если в договоре не оговорены случаи и механизм досрочного расторжения договора а только указан срок на который данный договор заключен, обязан лм я в этом случае исполнать договор до истечения срока аренды? Взаимных претензий подпадающий под статьи 619 и 620 друг к другу нет.

Спасибо!

Между А и Б заключён договор займа на д не денежную сумму. При этом "А" имеет договор с "В". "А" устно просит оплатить "В" деньги в договор займа. "В" в платёжке пишет "оплата за" А" по договору займа в рамках обязательств между" А" и" В". Как" В" вернуть деньги?

Наша организация на протяжении 5 лет пользовалась услугами охранного предприятия. Договор перезаключался каждый год. Когда мы решили расторгнуть с ними договор, нам была выставлена претензия по поводу невыплаты пеней. Пени начислялись за несвоевременно вносимые ежемесячные платежи по договору. В договоре действительно есть пункт о начислении пени. Пункта о том, что по завершению срока договора стороны не имеют друг к другу претензий, в договоре не прописано.

Скажите, может ли в данном случае применен особый срок исковой давности (менее 3-х лет)?

Не является ли сам факт перезаключения договора свидетельством отсутствия взаимных претензий?

Может ли сумма пени превышать сумму договора? (сумма по договору: 3000, пени примерно 7500)

В августе 2013 года был заключен договор инвестирования в строительство квартиры. В июне 2015 года данный договор был расторгнут мной и застройщиком. В соглашении о расторжении сказано, что инвестор и застройщик решили расторгнуть договор. Фразы по соглашению сторон или претензий друг к другу не имеют в расторжении нет. Деньги были возвращены в тот же день. Могу ли я сейчас в суде требовать %% за пользование моими денежными средствами?

Возникла следующая ситуация.

Приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступки.

Приобретал у ФЛ. В свою очередь он приобрел у ЮЛ так же по договору уступки.

А первоначальный договор дду между был застройщиком и ЮЛ.

В данный момент срок сдачи задерживается, хотел написать претензию застройщику, но на руках только договор уступки мой и копия предыдущего договора уступки между ЮЛ и фл. А между Застройщиком и ЮЛ нет даже копии.

Как поступить в данной ситуации? Где можно запросить копию первоначального договора дду, чтобы узнать стоимость квартиры от застройщика и рассчитать неустойку?

В предварительном договоре купли-продажи в доп. условиях прописано... до 2.10.2011 г. договор заключен без штрафных санкций (Слово включительно не написано). Если 2.10.2011 г. продавец захотел расторгнуть договор, он обязан оплатить штрафные санкции согласно договора или не обязан?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

Умер займодавец по договору займа. Должен ли заемщик в сроки согласно договора займа возвращать займ или только после обращения наследников? Будут ли начисляться штрафные санкции за нарушение сроков возврата займа в этом случае?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение