Как оформить наследство без свидетельства о рождении умершего родителя - проблемы при переписке квартиры на сына

199₽ VIP

Нужно оформить нотариальную доверенность согласно ст.185-185.1 ГК РФ. В этом случае он сможет продать квартиру в интересах матери. Да, генеральная доверенность - как раз то, что нужно в данном случае.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, чтобы сын мог осуществлять действия в интересах матери необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со статьей 185.1 ГК РФ. В ней должны быть прописаны все действия: заключение договора купли-продажи, получение денег и так далее.

Что касается свидетельства о рождении отца, то не понятно, кто и зачем его требует.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Если в доверенности будет конкретно указаны действия по оформлению наследственного имущества и реализация недвижимости, то сын сможет сам продать квартиру от имени матери.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ ">>>"

""1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

""2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

""4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

""5. В случае выдачи доверенности "нескольким представителям" каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

""6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Здравствуйте, в данной ситуации необходимо оформить нотариальную доверенность в соответствии со ст.185-185.1 ГК РФ. После чего он уже сможет продать квартиру в интересах матери. Нужна будет ген. доверенность. Доверенности принято классифицировать в зависимости от объема полномочий, которыми наделяется представитель, на три вида: 1) генеральная (общая) доверенность — выдается на совершение разнообразных юридических действий. При выдаче генеральной доверенности представитель наделяется широким (часто чрезвычайно широким) кругом полномочий. К числу таких доверенностей относят доверенности об управлении и распоряжении имуществом, о совершении разнообразных сделок и т.д. Однако никогда не может быть доверенности, на основании которой представитель мог бы действовать от имени представляемого во всех возможных отношениях; 2) специальная доверенность — дает возможность представителю совершать от имени представляемого неограниченное (или ограниченное) число однородных юридических действий. Например, такая доверенность может удостоверять право представителя совершать сделки по закупке у граждан сельскохозяйственной продукции; 3) разовая доверенность (весьма красноречивое, «говорящее» название) — дает возможность представителю совершить одно строго определенное юридическое действие (заключить договор купли-продажи автомобиля и т.п.). Впрочем, понятие разовой доверенности не следует трактовать слишком узко. Так, если будет выдана доверенность, уполномочивающая представителя на приобретение квартиры, то, по-видимому, он должен быть наделен полномочиями на подписание договора, передачу его и прилагаемых к нему документов в регистрирующий орган, получение документов от этого органа. Но по усмотрению доверителя каким-либо из названных (и иных) полномочий представитель может и не наделяться.

Добрый день! Мама следует оформить доверенность на сына у нотариуса. А по поводу свидетельства о рождении отца, его не могут требовать, оно не нужно. Возможно речь идёт о свидетельстве о смерти отца (в случае если квартира приобретена в период брака), "взамен согласия супруга". Свидетельство о рождении можно получить повторное в загск где регистрировалось рождение отца.

Статья 35 СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Инна! В этом случае нужна нотариальная доверенность в соответствии со ст. 185-185.1 ГК РФ. А вообще такого понятия, как "генеральная доверенность" в законодательстве не существует! Вам необходимо либо маму отвезти к нотариусу, либо нотариуса привезти к маме и ему изложить подробнейшим образом всю ситуацию. Нотариус включит в доверенность необходимые полномочия: и на продажу, и на получение всякого рода справок и т.п. А вот для чего понадобилось СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ покойного отца, мне тоже непонятно! Я понимаю: свидетельство о смерти! А о рождении зачем? Но, в любом случае, его нужно будет брать в ЗАГСЕ по месту рождения отца.

С доверенностью всё ясно и понятно. Оформляется доверенность на сына в нотариате - и нет проблем. А вот со свидетельством о рождении умершего отца - полная неясность...?! Если только там объявились наследники, о которых Вы умолчали? И идёт борьба за наследство? Иных проблем с отчуждением квартиры быть просто не может! И свидетельство о рождении умершего никому не нужно. Если только свидетельство о его смерти.

Здравствуйте. Да не важно кем куплена и на кого оформлена данная квартира. Если она приобреталась в браке, то это общее имущество нажитое в браке, и поэтому требование в этом случае правомерно. Быстрого порядка в получении документов законодательством РФ не предусмотрено. По доверенности можете это сделать ст. 185.1 ГК РФ, в том числе и продать.