Неисправности в доме, требующие немедленного устранения - указания в Постановлениях N 170 и N 290

Труба сверху потекла, понятно, но перекрытия санузлов ремонтировать должна УК? Перечень проблем, которые управляющая организация обязана устранить даже в отсутствие указания на это в договоре, решения собственников и денежных средств содержится в Постановлении N 170 и Постановлении N 290: протечки в кровле и перекрытиях санузлов; повреждения системы водоотвода; разбитые стекла, сорванные створки окон, форточек, входных и балконных дверей; отслоение штукатурки потолка или верхней части стены с угрозой обрушения; нарушение связи элементов фасада со стенами; неисправности мусоропроводов, лифтов, электрооборудования (см. Приложение 2 к Постановлению N 170, а также п.п. 7, 13, 17, 18 Постановления N 290).

В моей квартире, которая находится в одноэтажном доме, произошло обрушение части потолка, который сделан из дранки. Пострадал ребенок, который в момент обрушения спал. Кто должен понести ответственность по данному случаю и устранить последствия? Квартира приватизирована.

Живем в новостройке. Дом сдан 4 года назад. Сейчас обнаружили недостатки такие как:-частичное отсутствие кровельного материала на поверхности крыши;-повреждение оплетки силового кабеля;-повреждение оградительных решеток на крыше дома, частичное отсутствие указанных решеток;-отслоение и разрушение штукатурки с внешних стен дома;-трещина в подъезде в стене дома с 1-го по 3-й этаж. Скажите пожалуйста, кто должен устранять эти недостатки? УК или застройщик? И на основании какого законодательного акта? И каков порядок действий для устранения этих недостатков? Куда писать в первую очередь? Куда после?

Добрый день! Приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. В мае 2016 года подписали акт приема-передачи. Сразу покрасили стены, сделали натяжные потолки. Несколько месяцев назад на стенах и перегородках, в местах, где проложена проводка, стали появляться трещины. На одной из стен отвалился довольно большой кусок штукатурки. Написали заявление с просьбой устранить указанные дефекты, так как на данный вид работ установлен гарантийный срок - 5 лет. И вот сегодня мы получили официальный ответ, с предложением устранить данные дефекты собственными силами, так как "отслоение и растрескивание штукатурки произошло после сверления многочисленных отверстий по периметру помещения вибрационным перфоратором, для крепления подвесного потолка". Нас, мягко говоря, это не устраивает. Собираемся подавать на застройщика в суд. Вопрос: на какие нормативные акты или что то еще ссылаться, чтобы доказать, что если штукатурка потрескалась и отслоилась при монтаже подвесного потолка (хотя данный факт не доказан и выявлен после визуального осмотра представителем застройщика), то качество оштукатуривания стен и перегородок ненадлежащего качества и подлежит устранению? Спасибо!

Мчс выписало предписание об устранении нарушений пожарной безопасности в многоквартирном доме и обязала директора управляющей компании устранить нарушения. А упровляюшия компания подала в суд на собственников жилья и требует взыскать с нас 3.387.827 рублей на устранения нарушений правомерно ли это.

Я купила квартиру без отделки (стяжка, штукатурка) в новостройке, через год на стене отслоилась штукатурка. Обязана ли строительная организация восстановить штукатурку?

Я проживаю на верхнем этаже старого дома, стали появляться влажные пятна на потолке вплоть до провисания штукатурки с возможностью её обвала. Обратилась в ЖКХ с просьбой устранить это, пришел от них эксперт и осмотрев сказал, что протекает крыша и её надо делать, но делать ЖКХ отказывается под предлогом отсутствия сейчас у них возможности. Скажите, пожалуйста, как правильно написать обращение в ЖКХ, в какие сроки они обязаны мне ответить в письменном виде, и как добиться ремонта данного участка потолка, если в письменном ответе будет стоять отказ это делать по причине (завуалированного нежелания) . И в какие сроки по закону ЖКХ обязаны устранять данные последствия.

Есть необходимость поставить козырек над входом в подъезд жилого дома его раньше никогда не было, написано заявление от собственников квартир подъезда с этой просьбой в управляющую компанию, но ЖЭК отказывается это делать, ссылаясь на отсутствие денег, предлагает поставить его за счет личных средств жильцов. Обязана ли управляющая компания ставить козырек за счет средств на содержание и ремонт или это делается за счет средств собственников.

Прокурор Ленинского района г. Пермь, (истец) обратился в суд с иском по тем основаниям, что проведенной по коллективному обращению жителей дома № 31/1 по пр. Гагарина г. Пермь, проверкой выявлены влияющие на благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в указанных выше многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг гражданам нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, которые обязана устранить управляющая компания - товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее по тексту – ТСЖ «Комфорт», ответчик). Истец просил: - признать бездействие незаконным ответчика в части непринятия мер по устранению допущенных нарушений жилищно-коммунального законодательства по пр.Гагарина, д. № 31/1 г. Пермь; - обязать ответчика провести работы по устранению требований Правил и норм Технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, а именно: - устранить неисправность примыкания кровельного покрытия к выступающим элементам кровли (фоновые трубы, отсутствие металлических фартуков к вентканалам, парапету - 2 подъезд); - устранить неисправность рулонной кровли: отслоение рулонных материалов от основания, разрыва, пробоины, воздушные мешки (2 подъезд – парапет, местами по площади кровли); - обеспечить плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильную заделку стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли (2 подъезд); - устранить повреждение в электрической сети жилого дома, скрутки (2 подъезд – 9 этаж). Представитель ответчика в настоящее судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом. Какое решение примет суд?

Управляющая Кампания не делает текущий ремонт в подъезде более 13 лет, стены облуплены, потолки не белены. Требуют решение ОСС. Законно это?