Отсутствие указания срока в письмах о преимущественном праве выкупа - возможные риски для покупателя 1/2 дома

Квартира находится в общей долевой собственности. Один из сосбоственников много лет не появляется, в его части квартиры самозахватом живут квартиранты нахаляву, имеются долги по ЖКУ, не платят за электроэнергию. Может ли другой собственник подать иск на выселение недобросовестного сособственника и лишение его прав собственности? В случае, если одного сособственника лишат права собственности, имеется ли преимущественное право выкупа другим сособственником?

Муж является сособственником 11/24 доли в нежилом доме (под снос). Уже год пытаемся выкупить 11/24 у другого сособственника (есть еще третий сособственник с долей 1/12 - знаю что возможно выкупить по суду). Сособственники завышают цены за свои доли в 3 раза. Мы обратились в агенство недвижимости за помощью, что бы убедить сособственников, что их цены завышены. В агенстве предлагают написать досудебное письмо сособственникам и потом подавать в суд. Предполагаю, что суд о выкупе 11/24 мы не выиграем. Это же не маленькая доля. Вопрос: стоит ли соглашаться на эту процедуру или это просто вытягивание из нас денег агенством.

В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?

Мне прислали 2 заказных письма от двух сособственников, о выкупе своих долей. Я хочу купить только у одного сособственника 1/4, но в заказном письме указать. Что я согласна на покупку, но с определением права пользования жилым помещением. Имею я на это право? Как правильно сформулировать свое письмо?

Доброго времени суток Уважаемые юристы! Вопрос касательно письма о преимущественном праве покупки. Пришел ответ от сособственника на письмо о преим. Праве покупке. В нем есть строки, что сособственник готов выкупить мою долю квартиры, но не на тех условиях. Которые я изложил в письме (дешевле хотят купить). можно считать отказом от преим. Права покупки такой ответ? В своем уведомлении я писал что не согласен снизить стоимость или принять платеж в рассрочку.

Я имею право первого выкупа, т.к. являюсь сособственником в 3 комнатной квартире. Хочу выкупить доли по ипотеке, но нечистоплотный риэлтор моих родных требует залог. Имею я право не вносить залог?

Предупредил письмом через нотариуса сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Сособственник не выкупил. Я нашел покупателя, но сумма немного ниже, чем указана в письме-предупреждении. Переговорил с сособственником о снижении цены, а он опять отказался выкупать. Покупатель ждет оформления сделки. Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику? Предупреждать его письмом - потерять время и покупателя. Сособственник и выкупать не хочет, и нервы мотает. Его право подать в суд о переводе права покупки на себя. Только он и это не сделает. Вопрос. Могу ли я и примут ли у меня документы в рег. полате с указанием цены сделки купли-продажи ниже цены в письме сособственнику?

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные сособственники имеют преимущественное право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена применяется такая же, что и при преимущественном праве покупки. Правильно ли, что если я обмениваю свою долю на однокомнатную квартиру со своей доплатой, то оповести об этом сособственников, они должны приобрести в мою собственность эту однокомнатную квартиру? Или как?

Есть комната в частном доме. Комната принадлежит 3-м сособственникам. Может ли один из сосбоственников продать свою долю в комнате без раздела реального этой комнаты соседям из другой половины дома? Или все же 2-а других сособственника этой комнаты имеют преимущественное право покупки? Комната всего 12 кв. м., реальному разделу не подлежит.

Продажа комнаты. Вид права: собственность Объект прав: жилое помещение из 1 комнаты в квартире, состоящей из 3 комнат, назначение жилое. Нотариальные извещения заказными письмами с описью отправлены 10.02.2016 двум сособственникам. Получено Уведомление о вручении 19.02.2016 от одного из сособственников. По второму сособственнику: Отправление ожидает в почтовом отделении. Срок хранения истекает 11 марта, после этого отправление будет возвращено. Вопросы: 1. Правильно ли понимаю, что преимущественное право на приобретение сособственником в течении месяца действует до 19.02.2016? 2. Как оформить сделку купли-продажи в случае согласия одного из сособственников и где (нотариус или федеральная регистрационная служба)? 2.1. Считается ли согласие этого сособственника (пожелавшего купить) принятием акцептом (акцептом) нашего предложения (оферты)? Каковы мои обязанности в этом случае? 2.2. Имеет ли право этот сособственник (пожелавший купить) уступить (доверить, передоверить) преимущественное право близкому родственнику (дочери) на покупку? Или имеет только право покупки лично в соответствии с п.4 ст. 250 ГК РФ? 2.3. Что делать, если этот сособственник (пожелавший купить) не подпишет договор купли - продажи по 19.02.2016? Или по какой срок этот сособственник (пожелавший купить) имеет право подписать договор купли - продажи? 2.4 В какой срок должен быть произведен расчет (наличный, безналичный) покупателем с продавцом? Или имею ли я право указать в договоре, что переход права собственности на недвижимое имущество только после окончательного расчета покупателя с продавцом и в определенный мною срок? (покупатель хочет купить, я не против, но нет средств и не дают кредит ему - простите за комментарий) 3. Могу ли продать комнату ПОСТОРОННЕМУ лицу после 19.02.2016? 4. Обязательно ли оформление сделки купли-продажи со сособственником (пожелавший купить), а также ПОСТОРОННИМ лицом у Нотариуса? Если нет, то прошу указать название законодательного (нормативного) права, дающего мне основание для обращения в федеральную регистрационную службу? 5. Что делать в случае не явки обоих сособственников к нотариусу по приглашению оформленному телеграммой? Или каким образом задокументировать факт моих подтверждающих в суде действий? 6. Рассматривает ли Мировой судья споры сособственников квартиры по урегулированию вопроса сделки купли - продажи? Или за правом продажи комнаты продавца обращаться сразу в суд? Заранее благодарен всем за все ответы.