Что делать, если купленный дом оказался под снос - опыт отказа от квартиры и получения возмещения
199₽ VIP
Утро доброе! Скажите дом в котором у меня квартира приобретена по договору купли-продаже дом под снос я я отказалась от квартиры новой и собрала все документы и оценка готова на деньги, постановление подписано, на следующей неделе меня приглашают на подписание договора в МФЦ, а деньги обязаны они перечислить сразу или есть какие то критерии?, какой договор составляется или какое соглашение?
Как перечисляют деньги должно быть указано в договоре. Смотрите его (ст. 421, 454 ГК РФ). Обычно перечисляют после регистрации перехода права собственности. Название в данном случае не имеет принципиального значения. Главное содержание документа. Поэтому читайте его внимательно. Называться может по разному.
СпроситьЕсли Вы передаете в собственность по ДКП (ст.454 ГК РФ) свою квартиру, то денежные средства перечислят не раньше, чем будет подписан такой договор. Если согласны со всеми условиями, в т.ч. по оплате и по сумме, то подписывайте договор (ст.421 ГК РФ).
Условия передачи денег прописываются непосредственно в договоре.
СпроситьСоставляется соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме. Сроки порядок оплаты стоимости договора устанавливается в соглашении. ВЫселение не ранее перечисления Вам денег (ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьЭто будет договор купли-продажи, статья 454 ГК РФ, статья 32 ЖК РФ. Денежные средства получите согласно условиям договора в разумный срок, который составляет до 30 дней.
СпроситьНаймите юриста.
Иначе можно не увидеть денег.
Нужен договор по ст. 549 ГК РФ.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, Вместо квартиры, вы получите КОПЕЙКИ, за учётом износа, за которые ничего не купите. Аварийная квартира может быть выкуплена у собственника, с учетом требований статьи 32 ЖК РФ, статьи 281 ГК РФ. Собственник вправе отказаться от предоставляемого нового жилья, если его не будет устраивать местоположение дома. В таком случае владельцу будет предложена компенсация за старую квартиру по рыночной стоимости, с учетом износа дома. При несогласии с выкупной ценой, вы можете подать иск в суд. Как правило составляется ДОГОВОР о выкупе аварийного жилья, между собственником и администрацией.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте! Ваш вопрос регламентируется пунктами 6-8 статьи 32 жилищного кодекса РФ -
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
То есть вам нужно договариваться с условием возмещения на конкретную дату, что б деньги поступили на ваш счет в банке (предоставьте реквизиты). Только в этом случае, после данной даты вы сможете требовать принудительного исполнения обязательства через суд ст. 309, 8 ГК РФ
Если о сумме уже договорились - согласно п.7 ст. 32 ЖК РФ - укажите эту сумму также в договоре - за что конкретно она начислена и согласно какому акту (оценки). Это очень важно, поскольку основные споры в судах идут именно из-за несогласия с оценкой возмещения за жилье в сносимом доме.
СпроситьДень добрый! Скажите пожалуйста, такая ситуация. Город выкупает мою квартиру в доме под снос, оценка, все их устроило. Квартира приобретена по договору-купли продажи, мне назначили срок на подписание договора или соглашения при чем сказали что деньги перечислят в течении 2 недель, пришла. Мне говорят все переигранно министерство долго перечислять будет и приходите через два месяца. Я уже все продала. И дала задаток за квартиру которую покупаю так как меня убедила горуправа что все до конца мая со мной расчитаются и деньги для расчета со мной есть. Куда обратиться? И постановление подписанное они должны мне выдать на руки так как сказали оно подписано, а я его в глаза не видела.
Я собираюсь заключить основной договор купли-продажи квартиры. До подписания основного в настоящий момент мною подписан предварительный договор с условием о задатке. В предварительном договоре указано, что я должна заплатить все деньги по договору купли-продажи квартиры еще до подписания основного договора.
Правомерно ли это? или же мне стоит поступить иначе с оплатой недвижимости?
Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Пред. договор в случае полной оплаты признается основным договором купли-продажи квартиры с датой подписания пред. Договора. Может ли этому признанию помешать (по каким статьям) подписание в дальнейшем основного договора с более поздней датой? Т.е. имеет ли осн. договор купли-продажи квартиры обратную силу по отношению к предварительному договору? Или же такое признание пред. Договора основным договором возможно только если основной договор не был подписан? Укажите, пожалуйста, какие статьи регулируют вопрос?
Скажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.
Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.
Сейчас составляется новое допсоглашение по тому же вопросу. Скажите, пожалуйста, должны ли мы в новом допсоглашении сначала аннулировать предыдующие допсоглашения, а потом уже вносить изменения в сам договор, или мы сразу вносим изменения в договор, не упоминая о допсоглашениях? Спасибо, Галина.
У меня в собственности по договору купли-продажи была квартира в доме под снос. Сейчас по договору мены дали новую квартиру. Более никаких документов пока нет. Ключи от старой квартиры сданы, лицевой счет старой квартиры закрыт, новый лицевой счет - открыт.
Обратились в МФЦ с целью сделать постояннйю регистрацию по месту жительства, но там нам было отказано, т.к. нет свидетельства о праве собственности. В жилищной конторе (где был подписан договор мены) сообщили, что документы пока не готовы. Есть ли законодательно какие-то сроки, когда нам должны предоставить свидетельство о регистрации на квартиру? И есть ли какие-то сроки, в которые мы обязаны прописаться по новому месту жительства?
Обратилисьзаявители с договором купли-продаж квартиры. Квартира приобретена продавцом в период брака, оплата по договору произведена до подписания договора. Какие документы необходимо предоставить в данном случае?