Доказательство собственности на землю после развода - роли решения поселкового совета и свидетельства о регистрации

Уважаемый Вячеслав, г. Ульяновск!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!

в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

-в вашем случае одним из ОСНОВАНИЙ !!! государственной регистрации Права собственности на Земельный участок является Решение(Постановление) Поселкового Совета как органа местного самоуправления !!!

Но при этом жилой дом построенный в период брака является совместно нажитым супружеским имуществом и подлежит разделу между супругами при разводе.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.10.2011г

20:24 моск. вр.

Вячеслав,добрый вечер! Без правоустанавливающего документа на земельный участок -решения Поселкового Совета Вам бы свидетельство о праве собственности не выдали. Однако в соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", т.е право собственности у Вас возникло с момента регистрации в Управлении Росреестра, а не с момента предоставления земельного участка по решению Поселкового Совета.

В соответствии со статьёй 34 Семейного кодекса Российской Федерации. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.( ст. 38 СК РФ).

Желаю удачи. С уважением