Как правильно оформить покупку земельного участка в СНТ, если у владелицы утеряны документы?

Ася добрый день! Если есть копии о праве собственности, где имеются кадастровые номера, необходимо заказать выписку из ЕГРН и от того, что там написано дальше смотреть какие будут действия!

С уважением!

Уважаемая Ася г. Москва!

При решении данного вопроса вы должны понимать, что:

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

ВО-ВТОРЫХ:

Земельный кодекс РФ вступил в действие 25 октября 2001 года, тем самым именно с этого момента могло возникнуть Право собственности на земельный участок.

Поэтому утверждения Владельца земельного участка, что Право собственности на данный земельный участок у него возникло в 1993 года НЕ основано на Законе и НЕ соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 21.05.2018 г.

В Вашей ситуации прежде чем покупать и браться за оформлением земельного участка опросите соседей и председателя. Может она и не собственница. Во-вторых, это ранее возникшее право, кадастрового номера нет и не будет. Возможно его поставили на кадастр как "ранее учтенный" без границ. Закажите справку из ЕГРН и справку из ГФД. После чего принимайте решение. В процессе оформления с такими "проблемными" земельными участками можете столкнуться с трудностями и в результате так не оформить, есть вероятность, что оформление будут через суд. Как показывает практика зачастую собственники, которые так с 1993 года так и не переоформили свои права имели трудности с оформлением, а Вам хотят как говориться в народе "спихнуть". Возьмете ее шишки на себя. Принимайте решение "разумно".

В свидетельстве о праве собственности на землю не указан кадастровый номер.