Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Просрочка в сдаче дома в долевом строительстве - когда начинается и как рассчитать компенсацию

13.10.2011, 12:25
• г. Липецк

Я вступил в долевое строительство, дом должен был быть сдан в 4 квартале 2010 года, я проплатил всю сумму, однако дом не сдан до сегодняшнего момента, свидетельство о праве собственности нам не выдали. Акт приема-передачи мы подписали лишь 6 сентября 2011 года. Вопрос таков: с какого момента мне считать просрочку с момента подписания акта приема передачи или с 4 квартала 2010 года когда должны были сдать дом? Подхожу ли я под закон о защиты прав потребителей или под какой-нибудь другой закон и как мне подсчитать сколько мне можно просить денег.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! смотрите в своем договоре, в какой срок дом должен быть сдан в эксплуатацию. Именно с этого момента следует исчислять просрочку.

Вы как физическое лицо подпадаете под действие Закона о защите прав потребителей. Так, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
23.06.2017, 16:21

Какие последствия возникают при задержке оформления права собственности на купленную квартиру и вопросы о налоге на недвижимость

Интересует вопрос в области недвижимости! Купила квартиру на долевом строительстве в 2015 году, в октябре 2016 года дом сдан в эксплуатацию. Однако я, акт приёма-передачи подписала в декабре, 2016 года, т.к были строительные недостатки, в данный момент (а сейчас уже июнь, 2017 г.) право собственности не оформила в рег. палате, скажите пожалуйста, то что прошло пол года, а право не оформлено, существуют штрафные санкции? И с какого момента мне придет налог на квартиру, с момента оформления права или с момента акта приёма-передачи собственности?
Читать ответы (1)
Михаил Сергеевич
06.08.2014, 13:54

Вопрос о законности требования платы за электроэнергию с момента опломбировки счетчика или акта приема передачи квартиры

Купили квартиру по долевке. Заселились без документов в сентябре 2013 года, акт приема передачи подписали в феврале 2014 г. Свидетельство о рег март 2014. Когда заселились в сентябре 2013 г приходил представитель ЭнергоСбыта и опломбировал счетчик (акт подписали), до сегодняшнего времени показания счетчика не подавались. Законно ли требовать ЭнергоСбыту плату с момента подписания акта опломбировки, или же нам требовать выставления квитанций с момента подписания акта приема передачи квартиры?
Читать ответы (1)
Михаил
29.08.2012, 22:48

Планируем получить налоговый вычет за год покупки квартиры

В первом квартале 2013 получу свидетельство о праве собственности на квартиру. В конце 2012 года получу акт приема передачи квартиры от застройщика (долевое строительство). В каком году и за какой год получу налоговый вычет?
Читать ответы (1)
Лариса
20.08.2017, 18:54

Какой налог должен быть уплачен при продаже квартиры после получения свидетельства на собственность?

Ответ на такой вопрос. В 2014 году вступила в долевое строительство дома. В 2017 году подписали акт-приема передачи и получила свидетельство на собственность. Должна ли я с продажи платить налог 13%,с какого момента я считаюсь собственником квартиры? Если должна, то с какой суммы? Суммы продажи или кадастровой стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Любовь Павловна
24.02.2015, 14:57

Срок начала начисления неустойки при долевом строительстве в случае задержки сдачи дома

С какого дня считать неустойку при долевом строительстве, если по договору дом должны были сдать в первом квартале 2014 г, а в эксплуатацию ввели 02.12.14, а акт Приема-передачи от 31.01.15.
Читать ответы (1)
Людмила
27.10.2015, 16:36

Перенос сдачи дома в долевом строительстве - возможность требования неустойки

Купили квартиру по ипотеке в долевом строительстве. Должны были сдать дом во 2 квартале 2015 года, перенесли сдачу дома на 4 квартал, а передачу дольщику квартиры не позднее июня 2016 года. Уже подписали допсоглашение на перенос сдачи дома. Имеем ли мы право подать претензию на неустойку?
Читать ответы (1)
Ирина
07.04.2015, 22:40

Иск о взыскании неустойки с застройщика - просрочка сдачи дома и вопросы исковой давности

Можно ли сейчас подать иск о взыскании неустойки с застройщика, если срок сдачи дома по ДДУ 4 квартал 2010 г., а дом сдан в феврале 2015 и сейчас мы получили от застройщика на подписание акт приема-передачи квартиры (еще не подписали). Итого срок просрочки составляет 4 года и 3 месяца. Или срок исковой давности уже пропустили, или отсчитывать 3 года назад от даты подписания акта приема-передачи?
Читать ответы (1)
Ольга
03.10.2016, 13:07

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме в 2014 году. В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры. В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры. В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру. Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Читать ответы (4)
Андрей
10.03.2015, 10:55

Порядок оформления имущественного вычета при покупке жилья по ипотеке

В апреле 2014 брал ипотеку по договору ДДУ, в декабре 2014 дом был введен в эксплуатацию, ключи и акт приема-передачи ориентировочно апрель-май 2015. Собственность оформляю через застройщика до 6 месяцев после акта приема-передачи (слова застройщика). Подскажите пожалуйста, право на имущественный вычет возникает с момента подписания мною акта приема-передачи квартиры или нужно ждать собственности? Как принимают документы на вычет нужно подавать в январе 2015 или можно раньше? И за какой налоговый период налоговая будет считать (т.е с того момента как я несу потери по ипотеке 2014 и\или 2015 акт приема-передачи)? Заранее благодарю ха ответы!
Читать ответы (1)
Дмитрий Некрасов
08.05.2015, 16:11

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?
Читать ответы (1)