Каковы права собственности Татьяны на квартиру, которую она проживала после смерти родственников ее умершего мужа?
Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом. Моя тетка Татьяна до смерти проживала в квартире, в которой имела в собственности только 2/3, другая 1/3 принадлежала родителям ее умершего мужа. Эти родители умерли 12 лет назад, известно, что у них был еще один сын, который, скорее всего, унаследовал их остальное имущество, но все это время в данной квартире проживала только Татьяна, которая полностью оплачивала все платежи и т.д. Вопрос: могла ли Татьяна по истечении еще 3 лет подать в суд с просьбой о признании ее права собственности на эту квартиру согласно закону о приобретательной давности или эта доля все еще принадлежит родственникам ее умершего мужа?
Уважаемая Полина, г. Архангельск!
Абсолютно ТОЧНО !!! установить кто в настоящий момент является СОБСТВЕННИКОМ доли в квартире вы сможете получив ВЫПИСКУ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2011г
14:54 моск. вр.
СпроситьЗдравствуйте, Полина!
Нет, не могла. Согласно ст.234 ГК РФ приобретательная давность может быть установлена в случае если человек открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом в течение 15 лет. Доля квартиры - это недвижимое имущество.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВаша тетя могла бы через 3 года попытаться в судебном порядке признать право собственности на долю по приобретательной давности, если бы не умерла и если бы 1/3 доли действительно не была унаследована. На сегодняшний день возможно, что собственника 1/3 доли нет (возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре на данную квартиру, чтобы увидеть кто собственники квартиры) и в следующие 3 года никто не заявит о восстановлении срока для вступления в наследство, тогда наследники 2/3 доли через 3 года смогут обратиться в суд с подобным иском.
P.S. Сын умерших собственников 1/3 доли мог унаследовать и это имущество, но второй собственник (Ваша тетя) не знала об этом, во-первых. А во-вторых, мог, получив Свидетельство о наследстве, в котором указана и 1/3 доля, не зарегистрировать в Росреестре право собственности на эту долю, что не умаляет его права собственности на долю (просто в Выписке ЕГРП собственниками 1/3 доли могут оказаться умершие 12 лет назад родители мужа Вашей тети).
Спросить