Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

1- - Какие документы должны быть у продавца при покупке дома с участком?\n2- - Какие документы нужно проверить и как оформить дом с участком при отсутствии официальных документов?\n3- - Кто должен оплатить переоформление дом

24.05.2018, 00:13
• г. Нижний Новгород

1-:Собираюсь покупать дом с участком. Какие документы должны быть у продавца?

2-:Посмотрела по кадастровой карте в интернете на данном месте только дом без земли. И дом 1 этажный хотя по факту 1 этаж и мансандра, следственно и метраж в разы больше. Что нужно узнать у хозяина дома? Какие документы должны быть? Кто должен оформлять это если не оформлено? И что грозит если вообще не оформлять? Смогу ли я оформить дом на себя и прописаться там? или будут какие то проблемы с этим?

3-:Кто должен по факту платить за переоформление дома? %от купли продажи? Продавец или покупатель?

4-: И какие самое главное документы проверить и как сделать что бы не обманули?

Читать ответы (1)
Какие документы должны быть у продавца Переоформление дома Документы продавца Кадастровый карта Дом с участком
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте

1. У продавца смотрите правоустанавливающие документы - на дом и на участок - выписку из реестра прав, кадастровый паспорт на дом и участок - все потребуется в Росреестре. Также потребуйте справку о регистрации в доме членов семьи собственника

2.на этот случай и требуйте кадастровый и технический паспорт - если самовольное строительство - все будет указано в паспорте ст. 222 ГК РФ

3.как договоритесь, закон эти вопросы не регламентирует

4.смотрите выше, а также поспрашивайте соседей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий Александрович
31.05.2014, 11:40

Вопрос оформления рукописного документа купли-продажи земли с домом и возможных проблем с переоформлением

Хочу купить дом, продавец хочет оформить рукописный документ купли-продажи земли с домом так-как это дешевле. Можно ли так сделать и не будет ли у меня потом проблем с переоформлением земли и дома на себя?
Читать ответы (2)
Татьяна Владимировна
20.01.2014, 22:03

Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в доме, принадлежащего нескольким наследникам

На участке покупателя стоит дом, который принадлежит нескольким наследникам, в том числе покупателю, который скупает все доли этого дома в свою собственность. Как правильно оформить Договор купли-продажи доли в этом доме? Что нужно написать, когда пишешь о продаже доли в доме и земли под ней? Земля указывается, как земля продавца или покупателя?
Читать ответы (2)
Фандас
30.03.2014, 17:36

Процедура покупки-продажи автомобиля в Казани - адрес ГАИ, необходимые документы, затраты и ответственность

Нужно осуществить куплю-продажу авто. В какое гаи нужно обратится (адрес в Казани)? какие документы должны иметь при себе покупатель и продавец? Можно ли покупателю иметь при себе лишь копии этих документов? Какие дополнительные затраты у покупателя (в гибдд)? кто платит за переоформление бумаг? Спасибо.
Читать ответы (1)
Константин
04.08.2012, 12:20

И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?
Читать ответы (1)
Евгений
18.09.2019, 09:02

Вопросы при покупке дома с участком в коллективном саду - отсутствие дома на кадастровой карте и процедура сделки

Рассматриваем с женой возможность купить дом с участком в коллективном саду. Есть несколько вопросов. 1. На кадастровой карте отмечен только участок, дома нет. Хотя у хозяина в паспорте стоит прописка в этом доме. Как запросить выписку по дому, если на кадастровой карте нет этого дома? 2. Распишите, пожалуйста, подробно, процедуру сделки купли-продажи дома с участком, от договоренности с продавцом до регистрации права собственности. Хотя сделку скорее всего будет вести риэлтор со стороны продавца, хотелось бы самому тоже во всем разобраться.
Читать ответы (8)
Игорь
21.11.2014, 13:08

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Читать ответы (1)
Наталья
10.11.2012, 19:34

И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания

Скажите пожалуйста, хотим оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, но в этом доме прописан сын хозяина, которого он выпишет перед продажей дома, можно ли заключать в этом случае договор? И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания, как нам поступить, если хозяин оформит межевание нам после покупки дома с землёй тоже надо будет на себя оформлять землю с межеванием?
Читать ответы (6)
Илья
26.01.2016, 11:11

Как оформить мансандру как чердак и снизить площадь дома без переделки?

Я покупаю дом мансандрой. Мансандра оформлена как второй этаж, оформляли и мерили БТИ. Дом получился общей площадью 170 кв.м. Я там жить на мансандре не собираюсь, там нет отопления. Есть ли возможность оформить её как чердак и тем самым снизить площядь дома? Ничего не переделывая в доме.
Читать ответы (1)
Елена
17.07.2012, 12:35

И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?

Хочу купить дом, Дом находится в садоводческом товариществе. Продавец говорит что у него готовы документы только на землю (свидетельство о собственности), дом в собственность не оформлен, есть только технический паспорт дома, нет адреса. Земля в свидетельстве предназначена - для садоводства. Есть я куплю сейчас этот дом (а точнее землю, дог купли продажи будет только на землю) смогу ли я оформить дом в собственность, получить адрес и прописку? И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?
Читать ответы (1)