Развод с ипотекой - как будет делиться квартира и кто несет ответственность за долг в банке?

398₽ VIP

1. Пополам будет делиться. Между супругами (ст. 38-39 СК РФ)

2. Будет с обоих взыскивать деньги. Исходя из суммы задолженности и условий на которых заключен договор с банком.

Добрый день. Нет, не существует физического разделения счета. Все имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50 согласно СК РФ, при этом учитываются доли детей.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи Вам.

Ответ отключен модератором

Не будет она никак делиться, поскольку в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ квартира, приобретенная за счет средств материнского капитала должна быть оформлена в долях на всех членов семьи. Поэтому делить уже после этого нечего. Если этого не сделать, то материнский капитал придется вернуть. Так и будет эта квартира в долях и мучиться будут все, потому что продать практически нереально, и жить - невозможно. Кроме того, еще обременение до полной выплаты ипотеки.

Что касается платежей по ипотеке, то развод никак на это не влияет. Ипотеку как платил, так и должен будет платить дальше заемщик по договору и созаемщик, если таковой имеется.

Поэтому покупка в ипотеку и последующий развод - это большая неприятность и всегда нужно об этом думать, когда принимается решение об этой ипотеке, да еще и с участием средств материнского капитала.

1. Если был использован мат. капитал, то нужно будет выделить доли всем членам семьи после снятия обременения. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Если договорится не удастся, то придется делить в судебном порядке.

Вы должны были дать нотариальное обязательство по этому поводу о выделении долей другим членам семьи. Так что если таковое есть, то делить уже будет нечего в суде.

2. Есть механизм и он очень простой: если не будет полной оплаты, банк просто подаст в суд на принудительное взыскание долга по ипотечному кредиту с обращением взыскания на предмет залога, т.к. статья 446 ГПК РФ тут Вам не поможет. Т.е. можно остаться без жилья. Никто делить счета Вам не будет, так что обязательства (ст.309 ГК РФ) нужно будет исполнять надлежащим образом. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый вечер.

По порядку.

1. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ совместно нажитое имущество делится в равных долях.

2. Ч. 2 ст. 39 СК РФ допускает возможность отхождения от принципа равных долей. На это может повлиять определение родителя, с кем будут жить дети.

3. Суд присудит ипотечную квартиру одному из супругов и обяжет его выплатить компенсацию второму.

4. Для более полной консультации нужно больше исходных данных.

Здравствуйте!

1. Если собственником квартиры оформлены только ВЫ, то жена вправе потребовать признания за ней право собственности на долю в этой квартире соразмерно 1\2 доле уплаченных по ипотечному кредиту средств в период брака. Если докажите, что с женой не проживаете фактически определенный период времени, то жена сможет претендовать на 1\2 долю от средств, уплаченных за ипотеку в период совместного проживания в браке (ст. 39 Семейного кодекса РФ). ДОли детям придется выделить.

2.Созаемщики отвечают по кредитному обязательству либо солидарно, либо несут субсидиарную ответственность-это устанавливается договором. В основном они несут солидарную ответственность.

ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

1.В части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано:Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Так как использовался материнский капитал то и детям в этой квартире нужно будет выделить доли, поэтому только между родителями квартира не может быть разделена.

2 Созаемщики несут солидарную ответственность то есть в случае возникновения долга банк может предъявить требование к любому на его выбор созаемщику

Разделение ипотечного счета на 2 возможно только с согласия банка Но банк такое согласие не даст по причине невыгодности ему такого разделения.

Так ак использован МК, то согласно ч. 4 ст. ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано: жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Делится между Вами по 1\2 доле, то так как использовали МК, то сумму МК делите на 4 и пропорционально доли детям - это самое малое, по соглашению между супругой можно и по 1\4 каждому сделать. Но минимум, что я указал.

Ипотечный счет нельзя делить.

Контроля нет, но тот, кто уплатил сам из личных средств, то имеет право взыскать с другого 1\2 уплаченного.

Все платы в браке считаются общими.

Если докажете, что уже не жили вместе и хозяйство не вели, то тогда за эти 3 года можно взыскать с нее половину ипотечных платежей.

То, что квартира в залоге не мешает разделить квартиру по долям. Залог сохранится на всю квартиру.

Добрый день!

1. Квартира делиться не будет никак, потому, что использован материнский капитал. У Вас есть обязательство выделить доли всем членам семьи. Если о размере долей не договоритесь,-то в судебном порядке будете решать этот вопрос. (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")

2. Заемщик и созаемщик в солидарном порядке несут обязательства перед банком. Если бывшая супруга не участвует в погашении ипотеки, вы вправе в судебном порядке разделить этот долг и взыскать с нее в порядке регресса половину уплаченной Вами суммы, - При расторжении брака разделу подлежат и долги так же, не только нажитое имущество.

Взыскивайте сейчас за предыдущие 3 года. Потом, когда полностью погасите, еще раз иск подадите.

Игорь, в части маткапитала надо выделять доли членам семьи.

В части выплаченных в браке средств жена вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Вместе с тем Вы вправе заявлять, что т.к. Вы с ней по факту уже три года не живете, в этой части признать все уплаченное Вашим без раздела.

В общем, надо разбираться, считать...