Сформулированный заголовок - Как защитить свою долю на дом от наследования при разделе супружеского имущества?

Question

Муж просит выделить ему 25 %от моей доли на дом. У меня 50 %, а 50 % на дочь совместную. Я согласна выделить ему долю. Но я не хочу что б после его смерти эта доля наследовалась еще и на его дочь от первого брака. Не хочу что б он смог что то сделать с этой долей (продать, завещать) что можно сделать? Можно ли составить договор купли продажи или другой договор с этими обременениями?

Баринова Алла Германовна · Answer

Здравствуйте! Вы так хорошо ответили сами на свой вопрос, что и добавлять ничего не нужно. Вот именно то, чего вы опасаетесь, то и будет происходить, т.к. у вашего мужа как раз и возникнут права на совершение всех этих сделок: продажа, дарение, а также наследование. Выделив мужу долю, вы подпишите договор о раздроблении дома на доли, а также вселении в дом родственников и, возможно, совершенно чужих людей. Ваш Договор купли-продажи или Договор дарения влечет за собой аналогичные действия с этой долей в 25 %. А Завещание мужа вы и ваша дочь будете оспаривать в судах, т.к у его (и вашей) дочери есть доля в этом доме - 50 %, а у его второй дочери - пока нет никакой доли. Вот и делайте выводы. Теперь об обременении. Зарегистрированный человек в доме, арестованное имущество - вот это обременения. А о каких обременениях у вас идет речь, вы не написали? На сегодняшний день, как видно из вашего вопроса, у вас и вашей дочери - по 1/2 доле в доме. А еще лучше будет, если вы не будете никого в свой дом регистрировать (прописывать).

Сформулированный заголовок - Как защитить свою долю на дом от наследования при разделе супружеского имущества?

Способы решения вопроса наследства при покупке квартиры с использованием материнского капитала при наличии несовершеннолетних

Как правильно оформить доли при выплате ипотеки на квартиру с двумя собственниками и составлении брачного договора?

Как составить правильный договор купли-продажи 1/20 доли в однокомнатной квартире от наследников, после смерти мужа

Выделение доли в доме матери - процедура и стоимость. Возможность отказа или подарка доли сестре.

Как правомерно продать долю в домовладении и избежать налога - вариант продажи доли сыну?

Необходимость нотариального соглашения от мужа при взятии денег у частного инвестора под залог доли в квартире

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Передача доли в квартире - кому лучше отписать бабушкину долю – внучке 2 или дочери 2?Наследование и возможные юридические вопросы

Оформление доли ипотечной квартиры при заключении брака - права будущего мужа и возможные наследники

Как решить вопрос с ипотекой и делением дома при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59