У меня в собственности часть московской квартир. Она приватизирована в 92-м году _без определения долей_ вместе с родителями. Т.е. по умолчанию моя - 1/3. Могу я подарить эту 1/3 родителям (маме)? Как это оформить? Достаточно ли составить дарственную и заверить у нотариуса? Если нет, то как?
С уважением, Олег Занудин.
Здравствуйте, Олег! Вы можете подарить свою долю Вашей маме, все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, так как Вы являетесь близкими родственниками, то у Вашей мамы не возникнет обязательств по выплате налога на дарение.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Добрый день, Олег! Если нотариус примет решение и выделит вам долю, то можете оформлять сделку у него. Если откажет на том основании, что нет распределения долей, то вопрос необходимо решать вначале с долями в суде, потом сможете оформлять договор дарения доли маме. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
