Имеет ли в этом случае оспаривать требование выселения в суде?

В какой форме она должна написать письменный отказ в найме квартиры, чтобы его можно было предоставить в суде?

Я заключил договор найма жилого помещения на 1 год. Через полгода хозяйка (наймодатель) захотела продать свою квартиру и выселяет меня. По договору в случае одностороннего отказа хозяйка должна заплатить неустойку. Она отказывается платить. Скажите, пожалуйста, могу ли я через суд получить с неё эту неустойку? В какой форме она должна написать письменный отказ в найме квартиры, чтобы его можно было предоставить в суде?

Читать ответы (1)

Последствия ничтожности коммерческого найма - что ждет наймодателя и нанимателя?

В 2006 году был я (наймодатель) заключила договор коммерческого найна квартиры сроком на 3 года. Деньги от сдачи квартиры я получала ежемесячно. Если сейчас в судебном порядке данный договор будет признан ничтожным, какие будут последствия для меня (наймодателя) и нанимателя?

Читать ответы (7)

Вопрос о юридической силе договора найма жилого помещения и правах наймодателя на выселение до истечения срока

01.12.2011 года между мной и частным лицом был заключён договор найма жилого помещения сроком на три года. Дом частному лицу не принадлежит, основанием для заключения этого договора была прописка наймодателя. Нотариально этот договор не заверялся, в конце договора были указаны паспортные данные и поставлены подписи. Условия договора мной исполнялись в полном объёме. Но вчера наймодатель позвонил мне и сказал, что нам необходимо съехать, т.к ей негде жить. Имеет ли этот договор юридическую силу и имеет ли она права выселять меня до истечения срока договора без решения суда?

Читать ответы (1)

Судебная сила договора найма жилого помещения без нотариального заверения и возможность выселения до истечения

01.12.2011 года между мной и частным лицом был заключён договор найма жилого помещения сроком на три года. Дом частному лицу не принадлежит, основанием для заключения этого договора была прописка наймодателя. Нотариально этот договор не заверялся, в конце договора были указаны паспортные данные и поставлены подписи. Но вчера наймодатель позвонил мне и сказал, что нам необходимо съехать, т.к ей негде жить, но такого пункта в договоре нет. Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае порчи имущества или неуплаты. Условия договора мной исполнялись в полном объёме. Имеет ли этот договор юридическую силу и имеет ли она права выселять меня до истечения срока договора без решения суда?

Читать ответы (2)

Принудительное выселение из квартиры по причине нужды сына хозяйки - есть ли законные основания?

Мы сняли квартиру сроком на один год, прошел месяц и нас выселяют, из-за того что сыну хозяйки негде жить, имеют ли право нас выселить, с нашей стороны по договору нарушений нет.

Читать ответы (2)

Вопросы о регистрации по договору найма квартиры в г. Москва

Я заключил договор найма сроком на один год (снимаю квартиру в г.Москва). Существует согласие хозяйки квартиры на регистрацию моей семьи в данной квартире. Вопросы. 1. Можно ли требовать регистрацию сроком на один год (или более) при условии согласия хозяйки 2. Существуют ли ограничения на срок регистрации по договору найма 3. Правомерны ли уменьшения сроков регистрации от заявляемых. (При регистрации у сестры мне было отказано в регистрации на срок более 6 месяцев) 4. Правомерны ли отказы в пролонгации регистрации в случае продления договора найма. Спасибо.

Читать ответы (1)

Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Читать ответы (2)

Спор о досрочном расторжении договора найма - права и требования Нанимателя и Наймодателя

Подписали с Наймодателем договор найма на срок 11 месяцев. Через 2 месяца с предупреждением и обещанием компенсации за неудобства Наймодатель выставляет квартиру на продажу. Наниматель отказывается жить в квартире выставленной на продажу (жить на чемоданах) и просит компенсацию (агентство, переезд). Наймодатель отказывает, аргументируя, что компенсация только после продажи квартиры. Гарантий никаких. При отказе от таких условий, Наймодатель уведомляет за 30 дней об одностороннем расторжении договора по инициативе Наймодателя (прописано в договоре). Имеет ли право Наймодатель через 30 дней с полицией выселить Нанимателя без суда? Имеет ли право Наниматель требовать возмещение ущерба/компенсацию/моральную неустойку? Имеет ли право Наймодатель обосновывать причину расторжения договора найма просто своим желанием/инициативой? Верно ли, что права собственника в приоритете? Имеет ли значение, что Наймодатель обещал компенсацию? Имеет ли значение, что при подписании договора Наниматель ориентировался на добросовестность Наймодателя?

Читать ответы (5)

Могу ли я продолжать жить в этой квартире не перезаключая договор, ссылаясь на статью 675 Гражданског Кодекса РФ?

Два года назад я заключил договор о найме однокомнатной квартиры сроком на пять лет с наймодателем, являвшимся в то время единственным собственником квартиры. В настоящее время по решению суда квартира разделена между двумя собственниками, один из которых мой наймодатель. Могут ли признать мой договор найма жилого помещения заключенный два года назад недействительным и выселить меня из квартиры? Могу ли я продолжать жить в этой квартире не перезаключая договор, ссылаясь на статью 675 Гражданског Кодекса РФ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59