Добрый день! Есть земельный участок выдан ЗАО для сельхоз производства (земли сельхозназначения) рядом есть СНТ, по ПЗЗ участок и СНТ включены в зону сельхозземель, с разрешенным строительством до 3-х этажей. По градостроительному плану он попал в зону р-2 рекреационные земли. Право на участок оформлено в 2009 году, с землями лесного фонда не пересекается. Есть вероятность убрать эту рекреационную зону (пзз приняты в конце 2017 года) и как это сделать, по картам комитете лесного хозяйства он относится к снт и никаких охраняемых зон там нет.

Земля сельхозназначения с зоной лесопарка.

Недопустимость изменения зоны ПЗЗ на участке, не удовлетворяющем предельным размерам - правовые последствия.

Если измели зону ПЗЗ, на земельный участок, который не соответствует предельным размерам данной зоны, (на год изменения в градостроительном регламенте, предельные размеры были прописаны) такое изменение признается не действительным и возвращается предыдущая зона?

Читать ответы (1)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Земельный участок 25 га сельхозназначения (пасбище) включен в генплан города (как земли поселений под молоэтажное строительство и ИЖС), генплан утвержден в 2011 года. В 2012 году принели и утвердили ПЗЗ, где земельный участок имеет градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий (СХУ). Какие мои действия для изменения вида разрешенного использования. По ПЗЗ они не устоновленны.

Читать ответы (1)

Можно ли из кадастрового плана, понять к каким землям относится участок?

ПОМОГИТЕ пожалуйста! Под нежилым зданием имеется земельный участок, на который в кадастровом плане Записано: Местоположение обл. Н, г. Н, ул. Н, д.2. Описание: парк Победы. Земли сельхоз. Назначений:-прочерк. Земли поселений: - весь. Земли промышленности… : - прочерк. Земли особо охраняемых территорий: - прочерк. Земли лесного фонда: - прочерк. Земли водного фонда: - прочерк. Земли запаса: - прочерк. Администрация отказывает в вы купе земли (есть постановление на продажу было подписано мэром). Причини называется следующая. Земельный участок находится в парке и на территории водоохранной зоны и по этому не подлежит продаже. Можно ли из кадастрового плана, понять к каким землям относится участок? Если да то к каким? Если нет то какой документ об этом говорит? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

Проблема охранной зоны на участке - можно ли строиться рядом со старым домом?

Купили дом с землёй в 2011 году. Сейчас решили строиться рядом, а старый дом снести. В 2013 году делали межевание и там нет никаких охранных зон. Сейчас в плане появилась охранная зона почти на пол участка вдоль всего забора, есть уже фундамент и заходит он на 2.5 метра в эту зону. В выписке из ЕГРП нет обременения, а на чертеже плана есть эта зона. Можно ли строиться или нет?

Читать ответы (4)

Проблема с разрешением на строительство земельного участка в зоне запрещающей жилищное строительство

Куплен земельный участок в конце 2012 г. Категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилого дома (и в праве собственности и в кадастровом и в межевом плане) .После покупки обратились в администрацию с целью получения разрешения на строительство. На что нам ответили, что участок находится в зоне Ж-9 - зоне запрещающей жилищное строительство - постановление от 2010 г и что никто никогда эту зону не подвинет, т.к. рядом аэродром и построеный дом не узаконят. Что делать? Могу ли я построить дом и узаконить через суд. Какова вероятность успеха.

Читать ответы (1)

Получено свидетельство на право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства

Мне выдано свидетельство на право собственности на земельный участок. Категория земель-земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Архитектура не дает разрешение на строительство жилого дома т.к. моя земля с некоторых пор (-2-2,5) года назад переведена в рекреационную зону. (раньше 15-20 лет назад там стоял жилой дом постройки 50-60 годов) Что делать, мы уже залили фундамент в выложили цоколь.

Читать ответы (1)

Отказ в предварительном согласовании на участок сельхозназначения - законность ограничений использования земли

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это? Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ, Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования. Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

Читать ответы (12)

Как привести документы в соответствие при изменении зонирования земельного участка?

Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?

Читать ответы (1)

Возможно ли построить жилой дом на землях сельхозназначения, отнесенных к зоне дачного строительства в снт по ПЗЗ?

ЗУ в снт. Категория: земли сельхозназначения, Согласно ПЗЗ сельского поселения участок относится к ЗОНЕ ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Можем ли мы построить на этом участке ЖИЛОЙ дом?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Земля сельхозназначения с зоной лесопарка.

Москва - онлайн услуги юристов