Существует мнение многих юристов, что приватизировать квартиру по договору соц.

• г. Туапсе

Существует мнение многих юристов, что приватизировать квартиру по договору соц. найма можно только в муниципальном и государственном фонде... а как быть тем у кого квартиры по соц. найму в организациях различных форм собственности (ОАО, ООО,общественные организации инвалидов и пр.).

Является ли договор соц. найма гарантией в приватизации и где это законодательно прописано.

Спасибо...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина, г.Туапсе !

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!!, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-если данная квартира, предоставлены проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их БЕСПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ в собственность !!!

Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.

Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.10.2011г

17:53 моск. вр.

Спросить

Вам нужно узнать точно, кто является собственником квартиры или на чьем балансе находится квартира. Если это ООО, ЗАО, ОАО или иное юр. лицо. То приватизировать такую квартиру нельзя.

Спросить
Антонина
27.04.2013, 16:18

Вопрос о праве на приватизацию квартиры без присутствия в договоре соц. найма

В квартире где я прописана, регистрация постоянная, квартира находится в соц. найме, но меня в договоре соц. найма нет так как зарегистрировали меня в эту квартиру после того как заключили договор соц. найма. Квартира не приватизированная. Родственники не хотят вносить меня в этот договор. Вопрос: При приватизации имею ли я право на долю т.е. Теряю ли я право на приватизацию если меня нет в договоре соц. найма или нет?
Читать ответы (1)
Елена
09.05.2009, 20:31

Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?

Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности? И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации. Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру? С уважением. Александр.
Читать ответы (1)
Наталья
24.11.2016, 10:05

Приватизация квартиры или договор соцнайма - какой выбор безопаснее и выгоднее?

Что лучше договор соцнайма или приватизация квартиры. У нас сейчас на квартиру оформлен договор соцнайма. В квартире прописаны 5 человек. Жилая площадь 45 кв.м. На сегодняшний день встал вопрос. Как лучше и безопасней. Оставить квартиру по договору соцнайма или приватизировать? Спасибо.
Читать ответы (5)
Дмитрий
16.06.2011, 23:22

Вопросы при приватизации квартиры - расторжение договора соцнайма и возможность изменения

Мне необходимо приватизировать квартиру. Д. соц. найма заключен небыл. Дом 1975 г, квартира в муниципальной собственности. На ордере написано что необходимо заключить договор соц найма. Пришел заключать договор и почитав его возникло множество вопросов. Скажите пожалуйста в каких случаях расторгается договор соц найма при приватизации? Cогласно договору необходимо сдать и освободить помещение...!? Где можно, если можно, узнать поточнее этот момент... В договоре Явно неуказано удовлетворяющих сведений. Зато написано что можно как то изменить договор соц найма.
Читать ответы (1)
Андрей
03.08.2013, 23:18

Найму в научном институте - аргументы вышестоящей организации и последствия для сотрудника

Я сотрудник научного института и мне администрация Института, как ветерану труда, в 2008 году предоставила квартиру по договору соц. найма. Квартира была построена по инвестиционному договору и имеет сейчас право собственности Российской Федерации и оперативного управления Институтом. При получении квартиры я сделал отделку за свой собственный счет и по настоящее время оплачиваю коммунальные услуги. Сейчас наша институтская вышестоящая организация – при проверке заявила, что квартира по соц. найму была предоставлена мне незаконно, так как нарушены ст.49,51,57 ЖК РФ, считает договор соц. найма ничтожным, хочет квартиру отобрать, наказать должностных лиц Института подписавших договор. Вопрос: права ли вышестоящая организация, указывая на то, что приватизация это квартиры можно расценивать как ущерб государству?
Читать ответы (2)
Марина
15.04.2011, 17:29

Необходимый договор и условия преобретения права собственности на квартиру через 5 лет

Антонина Васильевна, скажите пожалуйста а какой договор должен быть заключен. (название договора). И должно ли быть прописано в договоре, что квартира перейдет в собственность через 5 лет. По договору соц. найма можно оформить квартиру в собственность.
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
21.07.2017, 21:19

Суд отменил приватизацию муниципальной квартиры из-за отсутствия согласия зарегистрированного в ней сына - что дальше?

В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
22.07.2017, 04:15

Признана ничтожной сделка приватизации муниципальной квартиры с исключением зарегистрированного сына

В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Обязан ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Анна
22.11.2012, 10:45

Найма составлен на мать, оказать помощь в приватизации муниципальной квартиры она отказывается.

Что должен содержать в себе иск в суд на приватизацию квартиры исходя из такой ситуации: в муниципальной квартире прописано 2 человека (мать и дочь). Мать исчерпала свое право приватизации, она приватизировала одну квартиру и прописалась к дочке в муниципальную. Договор соц. найма составлен на мать, оказать помощь в приватизации муниципальной квартиры она отказывается. Оригиналы документов договора соц. найма и договора передачи (на приватизированную квартиру) все у нее.
Читать ответы (1)
Евгения
01.08.2015, 22:11

Возможность раннего перезаключения договора соц найма для сирот с квартирой по типовому договору и условия приватизации

Такая ситуация: я сирота, получила квартиру по типовому договору, сроком на пять лет, могу ли я как-то раньше этого срока перезаключить договор, но только не типовому а соц найму или же только по истечению пяти лет можно заключить соц найм, а потом только приватизировать? И еще через какое время после заключения договора соц найма можно подавать на приватизацию? Сколько должн о пройти времени?
Читать ответы (2)