Как будет распределяться недвижимость при покупке дома под материнский капитал, если у супруги есть квартира по другому договору?

Помогите понять выписку из закона о сиротах. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Я сирота в этом году в декабре закончиться срок на квартиру на 5 лет, в договоре написано, по окончанию срока договора при наличии обстоятельств, договор найма жилого помещения может быть заключён с нанимателем неоднократно на новый 5 летний срок, что это значит. И ещё у меня долг за квартиру, у меня могут её забрать?

По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения (ребенок-сирота) может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма. Т.е. если договор не перезаключен, то жилье отбирают? И что такое договор социального найма?

Получила квартиру как сирота по спец. Найму, в след. Году будет 5 лет как я в ней проживаю. После 5 лет, насколько я поняла, со мной заключают договор соц. найма ("По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и его члены семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона однократно договор найма спец. Жилого помещения на новый 5-летний срок") , когда я смогу приватизировать квартиру? Значит ли что после заключения договора соц. найма мне необходимо прожить в этой квартире еще 5 лет?

Мой сын 18-и лет Виктор, был прописан в двухкомнатной квартире г.Москва совместно со мной. В 2009 наш дом был расселен по сносу, по решению мосгорсуда, сыну должна была предоставлена по 18-летию отдельно от нас однокомнатная квартира, площадью 40.4 кв.м., жил. 23.1 бессрочно. В то время он не получил, так как ему было 13 лет и он учился и жил в колледже для сирот. Он без меня в июле 2014 г. (его попросили сотрудники соц. службы чтоб он один приехал, вместе мы уже с ним ездили, нам сказали по техническим причинам не готово, а к пятнице резко ему без меня выдали) подписал Договор Социального найма жилого-помещения, а меня с бабушкой его, в однушку запихнули в 2009 г, главная квартиросъемщиком была моя Мать. Она отказалась от всех предложений жил. депортамента, так как она сдала ребенка мне в дет дом... там очень все сложно, она ненавидит и меня, и сына... Господь со мной, В Договоре который он подписал написано: Предмет договора, пункт 1.5. Срок действия договора составляет с 08 июля 2014 г по «18» июля 2019 г. (!) пункт 1.6 По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного (почему специализированного, когда он Москвич имел до сноса жил площадь?!) жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый 8-летний срок. ( (Это как это, ему через девять лет с правами прописывать там семью и детей езжать потом к маме с бабкой в однушку?) где он уже не прописан ни чего…. )) Квартира еще вдобавок выдана меньшей площадью, чем по решению Мосгорсуда и договор Социального найма по существу может быть продлен только на 9-ть лет, а далее он может оказаться на улице. Таким образом, нарушены его права по переселению и сносу пятиэтажок. В какие инстанции, и каким образом я могу добиваться его прав на постоянное жилье? С Уважением Надежда Сергеевна.

Помогите пожалуйста! 01.05.2018 года заключила договора найма жилого помещения сроком на 1 год. (с 01.05.2018 по 01.05.2019) . Договор заключен с собственником квартиры. Арендную плату всегда оплачиваю своевременно. Никаких нареканий со стороны собственника не было. В чем суть вопроса, через месяц истекает срок действия договора. А собственник молчит, хотя по условиями этого договора, должен был известить меня за три месяца до окончания срока-о продлении договора либо об отказе. Я подозреваю что он хочет повысить арендную плату, хотя его квартира больше не стоит. Даже риэлторы в прошлом году 1,5 месяца пытались сдать эту квартиру и не смогли. Т.к. квартира не стоит этих денег. Но я согласилась на эту сумму. Вопрос: Считается ли мой договор автоматически продленным если собственник не оповестил меня за три месяца до окончании срока действия договора, о продлении договора либо об отказе? На сколько мне известно, долгосрочный договор автоматом продлевается если собственник за ранее не оповестил о прекращении найма либо о продлении срока действия? Если я не правильно понимаю закон, посоветуйте как продлить договор? Вот что прописано в моём договоре: Срок найма устанавливается с « 01 » Мая 2018 г. по « 01 » Мая 2019 г. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон. П. 1 ст. 450 ГК РФ. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию Нанимателя в соответствии с пунктом 1 статьи 687 ГК РФ. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 687 ГК РФ. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем. (Статья 684 ГК РФ). Заранее благодарю за помощь!

Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения. Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)? ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит: 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.

Наниматель (физическое лицо) и наймдатель (физическое лицо, собственник квартиры) заключили предварительный договор найма жилого помещения, но не указали в договоре срок действия данного договора, т.е. в течении какого срока должен быть заключён основной договор найма. Согласно ГК РФ какой срок действия предварительного срока найма?

У меня есть квартира выданная как сироте, через пол года заканчивается пятилетний срок, но у меня есть доля в ипотечной квартире. Заключат ли со мной договор соц найма? Или заберут эту квартиру?

Покупатель просит заселения до подписания ДКП, готова внести задаток и подписать договор краткосрочного найма. Она беременная, продает на выходных квартиру свою, ей уже одобрили ипотеку. Я хочу в договоре краткосрочного найма прописать: 1. "Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций." И зафиксировать показания счетчиков. 2. "Сумма платежа за наем жилого помещения в сроки указанные в п.2.1. настоящего договора является безвозмездной. Далее оплата составляет 1000 рублей за сутки проживания. " 3. "Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на нанимателе." 4. "Данный договор считается расторгнутым в случае приобретения указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя." Эти пункты правомерны?