Вопрос о возврате уплаченных денег при отказе от ипотеки в новостройке
Собирались брать ипотеку в новостройке, застройщик потребовал заключение договора о возмездной оказании услуг (якобы оформления за нас документов в Росреестре) и 20000 р, иначе квартиру нам не продадут. В итоге в процессе ожидания всех подтверждений из банка начали выясняться неприятные подробности о данной стройке и застройщике. У нас возникли опасения и мы отказались от ипотеки. Написали заявление о расторжении договора и возврате средств, в связи с увольнением мужа с работы и нахождением меня в декретном отпуске, а соответственно и отсутствии возможности оплачивать ипотеку. В договоре есть пункт, что денежные средства не возвращаются. Скажите, есть ли реальная возможность вернуть уплаченные деньги? Ведь услугами мы не воспользовались...
Есть возможность вернуть деньги, но для этого необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК и договора, он сейчас у Вас?
Спросить
Да,договор у нас. Мы написали заявление больше 2 недель назад и на телефоне секретарь сообщает, что "договор расторгаете в одностороннем порядке, ваше заявление на рассмотрении, ждите звонка, вы знали что подписывали".Сейчас администрация города заявила, что будут менять застройщика, так как этот не выполняет данных обещаний и в срок не устраняет недостатки.
Спросить
Александра, если не вернут деньги, Вы вправе будете обратиться в суд с иском к исполнителю данных услуг (регистрация и тому подобное)
Спросить
Я составила договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Заключала договор с фирмой, которая занимается продажей на основании доверенности от застройщика, т.к сам застройщик не продает квартиры. По акту выполненных работ, я за оказанные консультационные услуги заплатила 103000 руб. От самого застройщика также имеется договор на общую сумму 65000 руб., которая разбита на 3 части:1) консульт. Услуги по регистрации права;2)вознаграждение за комплекс действий, результатом которых является рег. права собств.;3)регистр. Права. Вопрос: Я написала застройщику заявление о расторжении договора с просьбой возврата всех денежных средств. Застройщик ответил, что возвращает только деньги по основному договору, а 63000 не отдает, удержит за расторжение данного договора в рег. палате. А также мне не вернут 103000, уплаченные фирме за подбор квартиры. Правомерно ли это? Смогу ли я через суд вернуть все деньги?
Хочу расторгнуть ДДУ по инициативе дольщика (по закону о защите прав потребителей), нет возможности оплатить оставшуюся сумму. Застройщик ничего не нарушил.
Отправляю заявление о расторжении застройщику. Какие действия дальше? В ДДУ момент расторжения по инициативе дольщика не описан и срока возврата денежных средств тоже нет. Через сколько по Закону застройщик может вернуть денежные средства? Когда расторгать договор в ФРС?
Как быть в такой ситуации. Решили приобрести квартиру по ДДУ, и часть средств внести ипотечные. Заключили договор, зарегистрировали его в росреестре, внесли свои денежные средства, а когда начали оформлять ипотеку, все банки-партнеры застройщика отказали в выдаче по той причине, что не сотрудничают с этим застройщиком и не кредитуют его (хотя предварительно лично для нас заявка была одобрена).
Написали претензию застройщику на расторжение договора, на что получили отказ.
Что нам делать дальше? Какова судебная перспектива расторжения договора?
Заранее большое спасибо!
Банк ПРЕДВАРИТЕЛЬНО одобрил ипотеку под 10%. (договора с банком нет). В связи с этим я начал искать квартиру. Нашел квартиру в строящемся доме и внес 20% застройщику. Заключил договор долевого участия. Но банк поднял ставку по ипотеке до 14,5%. С данной ставкой ипотека для меня не реальна. Как вернуть первоначальный взнос внесенный застройщику? В договоре расторжение договора не предусмотрено. Ответственность за расторжение тоже не предусмотрена. Варианты неустойки. Ответственность за неисполнение предусмотрена 1/300 с.р. но я свою 1 часть выполнил-внес первый взнос, а вторая часть моих обязательств по оплате только в 11.2015 года. Застройщик пока тоже ничего не нарушал. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
В ДДУ написано:
Цена Договора определена как сумма денежных средств Участника, переданная на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Размер денежных средств на оплату услуг застройщика составляет 12 (двенадцать) процентов от цены договора.
Но в пункте про расторжение договора написано:
В случае одностороннего отказа Застройщика (тоже самое и в случае расторжение по инициативе Участника) от исполнения Договора, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником в счет возмещения затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора.
Правильно ли я понимаю, что в случае подписания мной такого договора Застройщик имеет полное, законное право не выплатить 12% от цены Договора?
У меня квартира приобретенная в ипотеку по договору долевого участия. Сменился застройщик, я подписал с другим доп соглашение к существующему уже договору. Спустя некоторое время этот уже второй застройщик передал наш обьект строительства третьему застройщику. С третьим я никаких допсоглашений о переходе к нему не подписывал и подписывать не буду. Написал заявление на расторжение договора со вторым застройщиком и на возврат мне вложенных мной средств по договору в эту стройку. Стройка по ФЗ-214. Договор долевого участия у меня за 2016 год. По договору сдача дома должна быть уже во втором полугодии 2018 года. На сегодняшний день там построено только 30 % дома, понятно уже что в срок его никто не сдаст. Второй застройщик мне отказал в расторжении договора и возврате средств. Что мне делать теперь, посоветуйте?
Обратилась в агентство по недвижимости. Подписала соглашение о бронировании квартиры, по которому внесла 30 тыс. руб.за бронирование.
В соглашении прописано, что «в случае отказа дольщика от заключения договора, полученная стоимость бронирования не возвращается. В случае заключения Договора Застройщик обязан вернуть стоимость бронирования в течение 30 дней с момента получения застройщиком заявления о возврате».
Когда договор был подписан, и его подали на регистрацию, я написала заявление о расторжении договора. Мне объяснили, что внесённые мною 30 тыс. включаются в стоимость квартиры, их не возвращают. В договоре прописано: «по соглашению Сторон при одностороннем расторжении договора участником долевого строительства, при отсутствии вины Застройщика, Участник долевого строительства возмещает Застройщику фактически понесённые расходы в размере 10% от цены настоящего договора. Застройщик удерживает данное возмещение из внесённых Участником долевого строительства денежных средств.»
Имею ли я право вернуть 30 тыс.?
Я в лице долевого участника, пришли с застройщиком к общему согласию о расторжении договора долевого участия. Тем самы процесс расторжения, до возврата денежных средств, прошел согласно законным требованиям. А вот возврата моих денежных средств, от застройщика, так и не поступило. Застройщик нарушил ФЗ-214, сорвал сроки возврата денежных средств. Застройщик деньги не возвращает, а квартиру уже продает. Фактически у меня ни денег, не квартиры. Вопрос-есть ли факт мошенничества со стороны застройщика, в какие инстанции обращаться, что бы застройщика призвать к ответственности?
Я заключила с агенством недвижимости договор об оказании услуг о поиске квартиры для дочери студентки. Заплатила им денежные средства. Мне предлагали неподходящие варианты квартир. Я отказалась от их услуг и искала квартиру сама. Хотела рассторгнуть с агенством договор, мне сказали, что срок договора еще не истек. Я пришла после окончания срока договора и написала заявленгие о рассторжении договора и возврате денежных средств, на что мне отказали. Могу ли я вернуть деньги за неоказанную услугу?
У меня вопрос следующий, 13 августа 2017 г мой был приобретен автомобиль в кредит, так же был заключен абонентский договор по обслуживанию, банк с которым был заключен кредитный договор перечислил компании по оказанию услуг денежные средства которые входят в сумму кредита, в кредитном отделе автосалона сказали что через 2 недели отказаться от абонентского договора и денежные средства которые банк перевел компании должны вернуть, но в договоре с компанией был пункт в котором указано что денежные средства по расторжению договора не возвращаются банку объясняя тем, что удержание денежных средств обусловлено сопровождением действий по обеспечению и своевременного предоставления возможности воспользоваться услугами, в автосалоне говорят обратное, что денежные средства они должны вернуть так как я услугами не пользовался, в связи с ситуацией как мне действовать чтобы компания вернула денежные средства банку, так как я в услугами не пользовался и в них не нуждаюсь.
