Здравствуйте! Планирую покупку квартиры в ипотеку, которая менее 3 лет в собственности. Покупка осуществляется через агенство недвижимости. Ипотеку еще не одобрили, а агент уже просит 75000 залог. Какие "подводные камни" могут быть при покупке такой квартиры, на что обратить внимание? Нужно ли отдавать залог? Очень боюсь наткнуться на мошенников.
Вы рассуждайте здраво.
Первое, что Вы правильно сделали, это не дали денег так сразу.
А стали думать.
Какой может быть залог, если у Вас еще кредит не одобрен? А, если не одобрят?
Кто Вам деньги вернет, скажут, а нету, потом, может быть...
Сама постановка вопроса, нужно ли отдавать залог, не корректна!
Нужно или не нужно, это не вопрос Вашей обязанности...
Сумма залога определяется Вами, сколько договоритесь, стольок и будет, хоть 1000 рублей. 25 000 рублей, вполне достаточно.
Да и нет никакой необходимости в залоге...
ДОговор залога должен быть между Вами и продавцом, последнему и деньги давать надо.
Вам потом Продавец скажет, что я денег не получал, что Вы от меня хотите. Вы кому их отдали? Агентству...
С нихи спрашивайте...
Задайте себе простой вопрос, у кого Вы покупаете квартиру? Кто продавец-собственник? Кому Вы должны отдать деньги?
СОБственнику - продавцу.
А Вы хотите отдать какому то там агентству...
А, кто им дал такие полномочия? Вы узнали?
Спросить
Скорее всего просят задаток или аванс. В вашем случае конечно лучше провести все через аванс, он в случае срыва сделки по Вашей вине (вам не одобрят ипотеку) вернется, а задаток нет. Но есть и другой вариант, в случае если сделка сорвется по вине агенства, если проведете через задаток, то они вернут его в 2 размере. Какой путь вы выберете решать Вам. Оформляется это просто через предварительный договор купли-продажи. (если выберете вариант с авансом, смотрите в условиях договора не предусмотрен ли штраф, в случае срыва по вашей вине.
Спросить
