Жильцы новостройки решили управлять домом самостоятельно, но столкнулись с претензиями от бывшей управляющей компании

Несправедливость взимания платежа за капитальный ремонт в Ростове-на-Дону - нужно ли платить дважды за один период?

В Ростове-на-Дону с 1 мая 2014 г введен платеж за кап. ремонт. Мне в мае июне и июле приходили платежки, от управляющей компании, где отдельной строкой значился кап. ремонт. В августе пришла другая отдельная платежка за кап. ремонт был указан долг за май июнь июль. Вопрос: платить 2 раза за одно и то же? Александр Николаевич.

Читать ответы (1)

УК проводит незаконное голосование по выбору председателя МКД - как защитить свои права в будущем?

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

Читать ответы (8)

Преступное заочное голосование на выборах управляющей компании дома - как реагировать?

Управляющая компания проводит выборы, чтобы управлять домом, в свою пользу, путем заочного голосования, хотя очное голосование не состоялось, т.к. председателя ТСЖ не было и инициативная группа отсутствовала. Результаты заочного голосования подтасоваволись. Что делать?

Читать ответы (1)

Как разделить платежку за ЖКУ и капремонт и что делать с большой суммой задолженности?

В этом месяце пришла платёжка за ЖКУ куда включена строка за капремонт. Ранее в течение пяти месяцев приходило 2 платёжки, за ЖКУ и капремонт, а ещё ранее вообще не было платёжек и плата в течение 2 лет не взималась. В мае ТСЖ выставила счет за тот срок, за который не взималась плата. Сумма большая и оплатить ее в полном объеме нет возможности. В течение этих месяцев платили чуть больше, но долг не погасили. Сейчас, я понимаю, будет пени, т.к. включили в общий платеж. Можно ли разделить платёжки? Что делать?

Читать ответы (1)

Какие сроки действуют для получения газа в новостройке - ответственность застройщика или управляющей компании?

Скажите, в течение какого срока в новостройку должны дать пуск газа и кто этим должен заниматься застройщик или управляющая компания? Все дело в том, что дом, в котором я приобрела квартиру, был сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года, а пуск газа до сих пор не был произведен. Застройщик ссылается на то, что этим должна заниматься управляющая компания, а та ссылается на то, что этим должен был заниматься застройщик. Замкнутый круг. Соответствующие документы для пуска газа у всех собственников находятся в управляющей компании. Возможно, вы дадите ссылку на соответствующий закон, который регулирует этот процесс и подскажете как поступить в данной ситуации. И еще, подскажите, что лучше для новостройки: выбрать новую управляющую компанию или все-таки лучше создать ТСЖ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли не уплачивать пени при задолженности по комунальным платежам из-за неразберихи с управляющими компаниями

Возможно ли не уплачивать пени при задолженности по комунальным платежам. Дело обстояло следующим образом, все оплачивал во время, до того момента, как игициативная группа дома решили создать тсн, в результате полная неразбериха начилась, стали приходить 2 платежки от старой ук и от нового тсн, начались суды - кто в действительности управляет домом, одни говорят плати сюда, другие-плати нам, решили подождать, чем суд закончится и тогда уже вносить платежи в лигитимную компанию. В течении 3 лет шли суды и в течении этого времени приходило по 2 платежки от разных компаний и соответственно - я не оплачивала ничего в это время. Сейчас вопрос решен, управляет домом старая ук, в платежке долг за 3 года и пени, сейчас частично оплачиваю долг. Вопрос, можно ли как то не оплачивать пени, ведь я же не просто так не оплачивала, а просто не знала, куда именно платить - можно ли считать это уважительной причиной для неоплаты пени? Можно ли написать в ук какое-то заявление о списании пени с указанием причины неуплаты ком платежей в этот период и приложить к данному заявление платежки от 2 компаний?

Читать ответы (1)

Незаконные начисления за услуги в новостройке без договора с УК

Дом новостройка, я собственник, Управляющей компании у нас еще нет, обслуживает застройщик. Договор на обслуживание дома нискем не подписан. Пришла платежка из Мособлеирц, где указан собственник квартиры не понятный (фамилия чужая) и по этой платежки начисления за отопление, воду и водоотведение 8000 р за два месяца. Я позвонил в Мособлеирц и обьяснил что у нас нет управляющей компании и на каком основании мы должны за это платить, получил ответ, что оказывается у нас есть управляющая компания и все платежи идут по общедомовому счетчику. У нас в доме вообще проблемы с отопление - оно не работает все трубы завоздушиваются и мы сами постоянно спускаем воздух из батарей, вызвать аварийную службу не плучается из за того что дом еще обслуживает застройщик. Скажите пожалуйста эти начисления законны (ук у нас нет) ? Не копируйте пожалуйста сюда тексты законов, просто обьясните.

Читать ответы (3)

Почему я должна платить долги ЖК, если я своевременно платила все платежки?

В нашу ЖК наш дом пришёл без долгов и вот за 5 лет долг за домом стал 150 тыс. рублей. Эти долги нам разбросали на все квартиры.. по 1550 на каждую. На вопрос откуда долги если по тарифу все исправно каждый месяц платили, но что был ответ что денег тарифных не хватало и жк делала работы авансом. Имели ли они право так делать? Или должны были собрать собрание жильцов и повысить тариф. Ведь по сути я платила все платёжки без просрочек, а ЖК значит не умеют управлять если им не хватало собранных денег. Должна ли я платить этот долг 1550?

Читать ответы (1)

Бухгалтер жэка отправила меня платить за ком. услуги в другую управляющую компанию - мой опыт и проблемы с платежами

Бухгалтер жэк отправила меня платить за ком. услуги в другую управляющую компанию. Я платил в эту компанию 10 месяцев Квитанции приходили только от этой компании. От жэк квитанции не приходили 10 месяцев. Всё это время между жэк и управляющей компанией были судебные разбирательства за право управлять домом. Жэк выиграла суд. В первые за 10 месяцев пришла квитанция от жэк, но с долгом за те 10 месяцев, которые я платил в управляющую компанию. Жэк подала на меня в суд чтобы взыскать с меня этот долг, больше 13000 руб. и госпошлину больше 500 руб.

Читать ответы (1)

Почему должна платить взносы на капитальный ремонт в новостройке, сданной 7 мая 2016 года?

Мне дали ключи от новостройки 7 мая 2016 года. Уже пришли бумажки на квартиру в которых указано что я должна платить взносы на кап. ремонт дома. Почему я должна платит, если дом новостройка его сдали 7 мая 2016 года. Подскажите законно ли это, и могу ли я как то откпзаться от этих взнозов, ведь у нас новостройка?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Жильцы новостройки решили управлять домом самостоятельно, но столкнулись с претензиями от бывшей управляющей компании - как поступить?