Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной - что делать и как защитить свои права?

18.10.2011, 12:50
• г. Москва

Пришла повестка в суд о признание сделки купли-продажи недействительной. Я купила квартиру у знакомой. Собственность на меня уже оформлена, а теперь ее бывший муж требует раздел имущества. Я знала, что квартира куплена в браке, но было решение суда о присуждении собственности на недостроенную квартиру после брака только ей одной. Все документы прошли через регпалату, собственность оформили на меня, а теперь сделку признают недействительной. Я вложила в квартиру все деньги, знакомая все деньги потратила, вернуть мне не может. Что мне делать, правомерно ли признать сделку недействительной? Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ирина, разбираться нужно. Ознакомиться с делом нужно, и предпринять все меры, чтобы квартира осталась вашей. Звоните, готова помочь.

Спросить

Здравствуйте, Ирина! Если, как Вы пишете, было решение суда о признании права собственности на данную квартиру только за Вашей знакомой, и если это решение суда вступило в законную силу, то иск ее бывшего мужа бесперспективен. Суд не может вынести решение, противоречащее другому решению, принятому ранее и вступившему в законную силу; всё то, что в том решении установлено, обязательно для суда, рассматривающего иск о недействительности сделки. Более того, те обстоятельства, на основании которых квартира была в свое время присуждена Вашей знакомой, не могут оспариваться ее бывшим мужем в ходе судебного разбирательства по нынешнему делу (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Здравствуйте, Ирина.

Любой человек может оспорить что угодно, но не факт что его требование будет удовлетворенно судом.

Для того, чтобы дать Вам честный ответ надо посмотреть все документы по данному делу, Вам в любом случае надо подготовиться к заседанию, для минимизации возможных проблем. Для паники пока нет оснований.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мицкус Оксана Николаевна
21.10.2007, 06:34

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Летом 2007 я купил нежилое помещение, в настоящее время в суд подан иск о признании договора купли-продажи недействительным, так как ранее это помещение было приобретено в 2002 в браке, собственность была оформлена на мужа. Во время раздела имущества при расторжении брака в 2006 жена отказалась от раздела имущества, брак был расторгнут, через полгода брак между ними был вновь зарегистрирован. Сейчас она пытается признать сделку недействительной, так как не давала нотариального отказа. Но она ведь уже отказалась от имущества, да и я ничего не знал при оформлении сделки, да и в центре регистрации сделку пропустили. Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?
Читать ответы (1)
Жанна
02.08.2017, 22:19

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры после развода - возможен ли иск и часть собственности для бывшего мужа?

Я купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
Читать ответы (7)
Екатерина
03.06.2016, 14:31

Может ли бывший муж потребовать признания недействительной сделки по продаже квартиры после развода без судебного раздела?

Купила квартиру, позже выяснилось, что продавец купила её через два месяца после развода пятнадцать лет назад, на деньги поделенные от продажи дома при разводе, но раздел был без суда. Может ли бывший муж спустя годы, узнав, что была куплена квартира сразу после брака потребовать через суд признать нашу сделку недействительной.
Читать ответы (2)
Светлана
11.01.2013, 16:54

Брат безжалостно выгоняет сестру и мать из квартиры, оформленной на их имя - какая защита у них в суде?

Брат купил небольшую дешевую квартиру, оформил на сестру в собственность. Поселил туда своих сестру и мать. Сказал, что эта квартира куплена для них, а теперь выгоняет их на улицу. Требует, чтобы сестра отказалась от собственности. Но им совершенно некуда идти. Со дня сделки еще не прошло 3 года. Подскажите, пожалуйста, какое решение может принять суд и может ли признать сделку купли продажи недействительной? Что предпринять сестре?
Читать ответы (2)
Филипп
01.02.2017, 19:59

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Читать ответы (2)
РОО "ОЗПП СПб "ПотребАльянс"
26.08.2015, 17:22

Какие правовые последствия возникают для покупателя

Приобретенная в браке квартира после расторжения брака в судебном порядке (вопрос о разделе имущества не решался), была продана по договору купли-продажи. Может ли бывший супруг признать сделку по продаже квартиры недействительной и каковы правовые последствия этого для покупателя квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Олеся
06.08.2022, 23:21

Раздел имущества после развода - споры о доме, купленном на мать мужа - каковы мои шансы?

Была в браке. У мужа до брака была квартира. В браке мы продали эту квартиру и купили дом. Но дом был оформлен на его мать, чтобы я не претендовала на него. Потом этот дом, по договору купли-продажи был оформлен на мужа. После развода началась процедура раздела имущества. Бывший муж пытается признать сделку недействительной между им и матерью. Возможно ли это. Суд первой инстанции разделил дом пополам. Но вторая сторона подала аппеляцию. Каковы мои шансы в этом деле?
Читать ответы (5)
Марина
19.09.2018, 10:02

Супруг подает иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной - возможные последствия

При покупке дома в браке с использованием заемных средств, и деньги с продажи моей квартиры, которая была мне подарена до брака моей мамой. Писала обязательство о выделении долей в доме, детям, мне и супругу после 6 месяцев после снятия обременения. Детям доли выделила. С супругом развелись к этому времени. Ему не выделила. Свою долю подарила маме. В 2015 году была сделка купли-продажи. Сейчас бывший супруг подал иск о признании сделки купли продажи не действительной. Пфр объяснил, что если суд признает сделку недействительной, то я буду им должна мат капитал. Могут ли признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
12.09.2016, 15:50

Может ли бывший супруг оспорить продажу дома в суде и признать сделку недействительной после 3-летнего периода

У нас с мужем в собственности был дом в деревне и земля, купленные в браке. После расторжения брака прошло 3 года, бывший муж требований о разделе имущества не заявлял. Я дом продала, сделку в рег палате зарегистрировали согласия бывшего мужа на регистрацию не требовалось так как после расторжения брака прошло 3 года. После того как сделка была зарегистрирована муж подал на раздел имущества. Может ли он оспорить мою сделку в суде и признать ее недействительной. Иск подал, меня не оповестил, повестку направил по адресу которому я не проживаю.
Читать ответы (2)
Лена
25.01.2017, 11:49

Сравнение сделок купли-продажи и дарения квартиры в суде - возможно ли признать дарственную недействительной?

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату. Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату. Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?
Читать ответы (11)