Я заключаю договор долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи дома декабрь 2000 года.
Я заключаю договор долевого участия в строительстве жилого дома, срок сдачи дома декабрь 2000 года. При этом 70% от стоимости квартиры мое предприятие дает мне в качестве материальной помощи,10% - в виде беспроцентного займа, остальные 20% я плачу из собственных средств. Налоговой льготой ранее не пользоовался, заработок за последние три года в среднем от 57 до 65 тыс. рублей. Сумма долевого участия 547 тыс. рублей. Поясните, что лучше: воспользоваться льготой в 5000 МРОТ сейчас и какой налог нужно будет заплатить или в 2001 году с момента вступления налогового кодекса, с момента регистрации в ГБР - воспользоваться на основании ст.220 - налоговым вычетов в размере 600 тыс. рублей. Как все это происходит и прошу учесть, что дом сдается в этом году, подписываю договор о долевом участии в конце сентября и деьги по мат помощи и займу у меня уже не руках. Если возможно прошу срочно ответить. Заранее благодарен (с удовольствием приму полный развернутый ответ)
Фактически произведенные Вами расходы по приобретению квартиры, в том числе за счет материальной помощи (подлежащей налогообложению в порядке, предусмотренном пп."к" п.1 ст.3 Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц") или ссуды, полученной на предприятии, относятся на уменьшение Вашего совокупного налогооблагаемого дохода в общеустановленном порядке. При этом сумма полученной Вами возвратной ссуды в расчет Вашего совокупного налогооблагаемого дохода не включается. Материальная выгода по таким ссудам определяется в соответствии с положениями пп."я13" п.8 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц". На суммы, направленные работниками на погашение ссуды, льгота, предусмотренная пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", не распространяется. При погашении ссуды за счет средств предприятия совокупный доход работника должен быть увеличен на эту сумму. Таким образом, Вы вправе воспользоваться названной льготой по подоходному налогу, предусмотренной пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", по суммам, направленным Вами на покупку квартиры, в случае, если представите договор купли-продажи с нотариально удостоверенной записью, подтверждающей факт получения денежных средств продавцом, или расписки продавцов, удостоверяющие передачу им покупателем денежных средств (приходные ордера предприятий, учреждений, организаций или иные документы). Если Вы подадите заявление о предоставлении льготы в этом году, то Вы получите её в пределах 417450 руб. и пользоваться ею можно не более 3-х лет. При получении льготы в 2001г. предельная сумма , на которую предоставляется льгота превышает стоимость квартиры, то есть можно воспользоваться льготой на большую сумму и важно, что период пользования льготой не ограничен тремя годами, а переносится на следующие налоговые периоды вплоть до полного использования льготы, но в пределах стоимости квартиры, что важно при небольших доходах, т.к. льгота предоставляется по уплате подоходного налога с заработанных сумм. Однако по ч.2 НК РФ льгота не предоставляется, если квартира приобретается за счёт средств работодателей или иных лиц ( ст.220 НК РФ), отсюда единственный путь- получить льготу в этом году. Во избежание споров с фискальными органами , которые могут считать, что льгота в Вашем примере не может применяться ни по старому законодательству, ни по новому, который вступит в действие с 01.01.2000г. Нужно проследить, чтобы на предприятии были следующие документы: договор займа с Вами; приказ о предоставлении материальной помощи с условиями возврата этой суммы.
СпроситьВопрос по поводу получения имущественного налогового вычета. В конце февраля 2003 года подписали договор о долевом участии в строительстве, внесли 50% суммы договора и до конца 2004 года погасили остальную задолженность. Свидетельство о регистрации в ГБР получили в конце 2005 года. Квартира в совместной собственности на меня и жену. Возможно ли сейчас мне получить имущественный налоговый вычет?
Большое спасибо!
Я планирую приобрести квартиру в строящемся доме, заключаю договор долевого участия в строительстве.Дом планируется к сдаче в мае 2001 года. Когда (в каком налоговом периоде) я смогу подать заявление на предоставление налоговой льготы, после заключения договора долевого участия или только после государственной регистрации права на недвижимость.
Заранее спасибо за ответ!
В 2001 году я заключил договор об участии в строительстве дома в качестве дольщика и полностью оплатил стоимость квартиры. Дом сдан, но регистрация будет только в 2002 году.
Можно ли воспользоваться налоговым вычетом при подаче декларации за 2001 год?
Прошу ответить на вопрос.
В 2006 году заключен договор о долевом участие. В 2008 году подписан акт-приемки.
Хочу получить налоговый вычет. С 2008 года налоговый вычет от суммы 2 млн., ранее от 1 млн. рублей.
Вопрос:
1. Хочу подать декларацию за три года 2006, 2007 и 2008? Как рассчитывается вычет, если 2006 и 2007 года от суммы 1 млн, а 2008 год от 2 млн?
В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010.
1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах.
2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой?
Спасибо.
Иван.
В 2006 году я заключил договор участия в долевом строительстве. В этом же году расплатился за приобретаемую квартиру. Дом фактически построен и я в нем уже проживаю, но до сих пор не сдан. Где-то читал, что есть поправка в закон, если договор долевого строительства заключен после 1 января 2005 года, то декларацию о доходах для получения налогового вычета можно подавать не дожидаясь сдачи дома, на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи квартиры. Так ли это? И если так, то за какой год я должен подавать декларацию о своих доходах за 2006 (когда мной были произведены все выплаты по договору) или за 2007 (т.к. сейчас подается декларация о доходах за 2007 год)?
Спасибо.
Мне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры.
Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год.
Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году.
Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
Вопрос по получению имущественного налогового вычета при покупке недвижимости.
Мною приобретена квартира в строящемся доме. Заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома в июле 2007 года. Указанный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Срок завершения строительства - 2 кв. 2008 года. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 кв. 2008 года. Деньги оплачены полностью.
Вопрос заключается в следующем: могу ли я оформить налоговый вычет сейчас (до постройки и сдачи дома в эксплуатацию) или мне придется ждать пока дом будет сдан и кваритира будет оформлена на меня.
Спасибо.
В марте 2008 г.. я заключил договор на участие в долевом строительстве, выплатив 100% стоимости. В декабре, данный договор зарегистрирован в рег. палате. В договоре указан объект строительства, строительный адрес, номер приобретаемой квартиры. Срок сдачи в 2009-2010 г. Очевидно, что акта приема передачи квартиры у меня нет.
Могу ли я претендовать на налоговый вычет по стрящемуся жилью (вроде ст 220 НК РФ позволяет) за 2008 - последующие годы?
Если получение вычета невозможно до оформления квартиры в собственность, будут ли мне возвращены уплаченные налоги за предидущие годы: 2008-2009?
какие необходимо представить документы для оформления вычета по договору долевого строительства?
Думаю, что эти вопросы интересуют всех дольщиков. Спасибо за помощь.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
