По законодательству, после передачи суммы стоимости квартиры у собственников есть еще 30 дней на выселение и выписку из неё (у них трое несовершеннолетних детей). НО! Я снимаю квартиру и могу ли я их обязать по договору купли-продажи, чтобы они мне оплатили этот месяц за неё? Так как я готова буду уже въехать в покупаемую квартиру в день получения документов из росреестра, а они ещё не будут готовы к выезду. И так же будут уже пользоваться коммунальными услугами уже моей квартиры. Спасибо.

Надо в условиях договора прописывать какие обязанности у продавцов квартиры в случае их проживания в ней. Например: в течение срока проживания производить всю оплату за ЖКУ и т.д. Надо смотреть Ваш договор.

Можно ли оформить оплату проживания после передачи суммы стоимости квартиры в договоре купли-продажи?

Проблемы с выселением при покупке квартиры - как решить ситуацию и сделать продавца соблюдать условия договора

Проблема следующая. Купили квартиру. В договоре купли-продажи указали сроки и условия выселения (10 дней после получения документов о рег-ции) Срок истек, а когда приехали подписывать акт приема-передачи, квартира оказалась не освобождена. Продавец просит еще от 4 до бесконечности дней на выезд, или готова передать кв-ру в таком виде, мол сами все вывезите. Нас это не устраивает. К тому же не собирается оплачивать квартплату за посл. Месяц. Неужели мы обязаны платить, если мы там не жили, ключей не имели? И как же нам её все-таки выкурить из НАШЕЙ квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выселить бывших хозяев из купленной квартиры без закрепленного срока проживания?

Ситуация такая: я купил квартиру, бывшие хозяева выписались, квартира чистая. Но после получения от меня денег (полную стоимость) и оформлении все документов, бывшее хозяева заявили, что буду проживать в квартире еще 2 месяца пока делают ремонт. В договоре про это ни чего нет. По договору дается 1 неделя с момента получени денег на выезд. Как мне выселить их из моей квартиры?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры в ипотеку - вопросы проживания семьи с несовершеннолетними детьми после перехода собственности

Покупаю квартиру в ипотеку, но там проживает семья с тремя несовершеннолетними детьми. И так получается, что после того, когда квартира уже переходит в мою собственность, они еще там остаются проживать. Законно? Я рассчитывала на определенное число, чтобы больше не платить на съемную квартиру, а они еще остаются жить в квартире после получения права собственности из росреестра. Как составить договор купли-продажи, могу ли я там указать сроки выезда и обязать их выехать до нужной мне даты, до того дня когда получу документы из росреестра? Помогите. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие документы нужны для продажи недвижимости в Республике Крым с выезда на место?

Хочу продать недвижимость в Р.Крым, без выезда на место, покупатель из Москвы, готов приехать в мой город для заключения сделки. Из документов для МФЦ готовы: Паспорта, договора купли-продажи (между нами) Договор инвестиции в строительство недвижимости, акт приемки, нотариально заверенное согласие супруги на продажу, свидетельство о праве собственности от 2018 г. выданное в Крыму, договора купли-продажи между продавцом и покупателем. Какие еще документы нужны, чтобы росреестр зарегистрировал сделку и переоформил право собственности? Нужна ли свежая выписка о собственности из росреестра? Говорят, что росреестр не выдает выписки на недвижимость в Крыму, т.к. нет общей базы данных, но ведь Крым-это Россия? Какие еще документы могут потребовать?

Читать ответы (10)

Какие документы находятся в Росреестре после оформления договора купли-продажи квартиры и что делать в ожидании

После оформления договора купли-продажи квартиры сдали документы в Росреестр, когда заберем документы с Росреестра подскажите наши дальнейшие действия. Сколько документы могут находиться в Росреестре? Кадастровый паспорт нам еще не дали, сказали, что заказали и он еще не готов.

Читать ответы (1)

Или нам все таки надо ждать, когда будет готов второй вариант?

Наша семья живет в коммунальной квартире. У нас там две комнаты (ордер один). Сейчас эти комнаты покупают и предоставляют нам две квартиры. В одной буду прописана я и папа, в другой брат и мама. После того, как мы заключили договор купли-продажи, документы отдали в ГБР. На днях позвонили агент и сказал, что на одну квартиру документы готова, а на вторую нет…., на вторую будут готовы только через месяц. Она хочет, чтобы мы забрали документы на первую квартиру и съездили на днях туда, чтобы подписать акт приемки. Должны ли мы это делать? Или нам все таки надо ждать, когда будет готов второй вариант? С уважение, Ольга.

Читать ответы (1)

Или нам все таки надо ждать, когда будет готов второй вариант?

ПОМОГИТЕ! ОЧЕНЬ НУЖЕН ОТВЕТ! Наша семья живет в коммунальной квартире. У нас там две комнаты (ордер один). Сейчас эти комнаты покупают и предоставляют нам две квартиры. В одной буду прописана я и папа, в другой брат и мама. После того, как мы заключили договор купли-продажи, документы отдали в ГБР. На днях позвонили агент и сказал, что на одну квартиру документы готова, а на вторую нет…., на вторую будут готовы только через месяц. Она хочет, чтобы мы забрали документы на первую квартиру и съездили на днях туда, чтобы подписать акт приемки. Должны ли мы это делать? Или нам все таки надо ждать, когда будет готов второй вариант?

Читать ответы (1)

Возможность прописать в договоре купли-продажи оплату комиссионных по договору поручения и ее юридическая силовозможная

Покупаем квартиру по ипотеки Продавец пользуется услугами агентства. До заключения договора купли-продажи агентство просит нас оплатить их комиссионные, оплата комиссионных оформляется договором поручения с агентством (как передача ценного пакета в счет стоимости квартиры). Договор поручения заключается между Покупателем (т.е. нами) и агентством, без участия Продавца. Подскажите, пожалуйста, возможно ли прописать в договоре купли-продажи, что уже были внесены некие средства в счет стоимости квартиры согласно договору поручения №...? В этом случае подпись Продавца в договоре купли-продажи будет означать и согласие с таким способом оплаты и претензии от Продавца о передаче неполной суммы оплаты после совершения сделки юридически не правомерны?

Читать ответы (1)

Как организовать выписку несовершеннолетних детей при покупке квартиры, если они зарегистрированы в ней?

Планируем купить квартиру. В числе собственников - двое несовершеннолетних детей. Сделка предстоит трехсторонняя: продавец одновременно будет покупать квартиру. Как оговорить в договоре купли-продажи условия выписки детей из продаваемой нам квартиры. Потому как на момент подписания договора дети еще будут прописаны в квартире, которую мы покупаем. Так как выписать их будет еще некуда. И каким образом и когда производить расчет - в момент подписания договора (дети еще не выписаны) или оформить банковскую ячейку с условием выписки? Продавцы хотят получить деньги при регистрации сделки, так как хотят расчитаться с продавцом приобретаемого ими жилья. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подстраховаться при покупке квартиры по ипотеке, если в договоре купли-продажи отсутствует акт приема-передачи квартиры?

Покупаем квартиру по ипотеке, в договоре купли-продажи есть пункт, что квартира продается без акта приема-передачи квартиры и что после получения свид-ва о регистрации на квартиру они будут 15 дней там проживать (снятия с регистрации, переезд). Как в этом случае подстраховаться? Ведь квартира может сгореть, а нам потом за нее платить и жить где-то.., привести ее в негодное состояние. Как быть? Если мы составим отдельно акт приема-передачи квартиры-будет ли он иметь юр.силу и состыковаться с основным договором купли-продажи, с учетом того, что там есть пункт, что квартира продается без него? Буду благодарна за советы)

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59