Как провести капитальный ремонт дома по решению суда?
Принято решение ТСЖ провести капремонт дома, какой пакет документов предъявляем в банк для перечисления денег подрядчику.
Добрый день!
Если Вы говорите о специальном счете для накопления денежных средств на капитальный ремонт, владельцем которого как раз и является Ваше ТСЖ, то согласно ч.4 ст.177 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
Спросить
Я Председатель ТСЖ По решению общего собрания накопления по капремонту (отдельный спецсчет на мой ТСЖ) решено потратить на утепление фасадов. Какие документы я должна предоставить в банк, чтобы перечислить деньги на Подрядчика. И имеет ли право банк (по Жилищному кодексу), отказать перечислить эти деньги Подрядчику.
В нашем доме ТСЖ. Общим собранием собственников нашего дома принято решение не скидываться в региональный фонд кап. ремонта. Деньги за кап. ремонт принадлежат нашему дому. Вопрос: каким образом и кем должно быть принято решении, на что конкретно пойдут деньги. Нам нужно крышу подремонтировать, привести в порядок подъезды, облагородить территорию вокруг дома. Достаточно ли решения собрания правления ТСЖ?
Прошу дать пояснение федерального закона от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ « о внесении изменений в жилищный кодекс РФ» Собственникам предоставляется возможность выбирать один из следующих способов формирования фонда капремонта многоквартирного дома.
Вопрос №1-Если собственники отдельно взятого многоквартирного дома. На общем собрании дома приняли решение, о перечислять взносы на капремонт на формирование самостоятельного фонда. Обязательно ли открывать специальный счет в банке, если у многоквартирного дома (ТСЖ) существует свой лицевой счет.
Вопрос №2 – В какой орган власти необходимо представляют документы (и перечень документов) о решении, на общем собрании отдельно взятого многоквартирного дома. О перечислении взносов на капремонт, на формирование самостоятельного фонда.
Вопрос №3 – Может ли, вернутся дом к региональному оператору.
Мы ТСЖ в июле 2018 года принято решение об утеплении торцевых стен дома 2/3 общего количества голосов провести работы в 2019 году, при условии выбора подрядчика в 2019 году. Каким количеством голосов мы можем выбрать организацию-подрядчика?
У нас Тсж и свой счет на капремонт. Нашли подрядчика. Какие документы нужны для снятия денег.
О взносах на капремонт и открытии для этого специального счета должно быть принято решение общего собрания членов ТСЖ. Общее собрание приняло решение: спесчет не открывать и не тратить на это деньги, поскольку в ближайшие 5 лет капремонт нашему дому не нужен. А когда понадобится, тогда и будем решать, что делать с домом, СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРОГО МЫ ЯВЛЯЕМСЯ. И тогда что? Ну не приняли люди решения о спецсчете и взносах на капремонт! Что делать руководству ТСЖ в таком случае?
Здравствуйте уважаемые юристы! Добрый день!
Нигде не могу найти ответ на вопрос: почему я должен оплачивать банкам комиссию за перечисление взносов за капремонт. В нашем доме создано ТСЖ и соответственно фонд капитального ремонта создан при ТСЖ. Оплата за ЖКУ производится по одному платежному документу, а для оплаты взносов за капремонт правлением ТСЖ изготавливается второй платежный документ при оплате которого банк взимает с собственника комиссию. Я считаю, что суммы взносов по капремонту должны отражаться в ЕПД отдельной строкой, и входить в структуру и состав платежей, ведь деньги поступают в ТСЖ, а не в региональный фонд капремонта. Какими НПА регулируется этот вопрос?
Большое спасибо!
Администрация города не собирается ремонтировать капитально дом по решению суда в течении года. Нет денег в городском бюджете и есть ещё дома для капремонта по решению суда. Что делать? Ждать очереди? Как же решение суда выполнить капремонт в течении года?
Застройщик и подрядчик, несмотря на решение суда вступившего в силу, не сдают дом в эксплуатацию. Какие меры могут принять судебные приставы против застройщика и подрядчика при неисполнении ими решения суда о сдаче дома в эксплуатацию?
У нас ТСЖ, 1 многоквартирный дом, дому 9 лет! Председатель выставляет счета по капремонт, данная процедура установлена общим собранием собственников с перечислением денежных средств на спецсчет в банк! Все платят исправно!
Но жилнадзор прислал письмо-предостережение, в котором описывается, что председатель не имеет права выставлять счета по капремонту, так как наш дом не включён в программу капремонта и рекомендует прекратить сбор денег!
Скажите пожалуйста, законно ли это? Ведь ТСЖ имеют права собирать деньги на капремонт, самостоятельно ремонтироваться, миную государственные программы?
