Обязательно ли менять технический паспорт на квартиру после 10 лет - опыт продажи материальной собственности.

199₽ VIP

Не нужно вообще менять техпаспорт. Он не имее т срока давности и согласие сторон здесь не причем. Для продажи жилья нужны документы о праве собственности, договор купли-продажи, ст.8.1,454 ГК РФ. То есть главное условие - регистрация права собственности на маму.

В настоящее время техпаспорт не является обязательным документом при осуществлении сделки купли продажи жилья ст 549 ЖК РФ Потребуется вам кадастровый паспорт на жилье а не технический при регистрации сделки в Росреестре ст 8.1 ГК РФ.

По согласию сторон.

Как договорятся, так и будет.

Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора продажи.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Нет закона, обязывающего переделывать паспорт при продаже.

Здравствуйте! Сейчас он называется технический план, менять его не надо, но надо будет сделать кадастровый паспорт, а потом уже регистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте, сейчас технический паспорт не является обязательным документом при осуществлении данной сделки купли продажи жилья согласно требованиям ст. 549 ЖК РФ, а нужен будет кадастровый паспорт на жилое помещение

Перечень необходимых для продажи квартиры документов который выглядит следующим образом: В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка. Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам. Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца. Документы, подтверждающие чистоту сделки Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: расширенной выпиской из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество); выпиской из домовой книги. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки. Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Именно эти документы могут наиболее полно показать всю «чистоту» жилого помещения. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лиц

Если в данной квартире не производилось никакой перепланировки, то есть не изменилась площадь квартиры, то паспорт менять не требуется. Если были изменения, то нужно получить новый технический план, в противном случае в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» оформить сделку не получится.

Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета.

В соответствии с.ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для совершения сделки купли-продажи, квартира ОБЯЗАТЕЛЬНО должна стоять на кадастровом учете.

Сведения о кадастровом учете имеются в выписке из ЕГРН.