Незаконные постройки на соседнем земельном участке - как привести соседей к порядку?

199₽ VIP

Землю могли оформить. А вот строительство скорее всего ведется с нарушениями, возможно не получено разерешение (ст. 222 ГК РФ). Пожалуйтесь в администрацию они проверят.

Для того чтобы что то поменять по-срьезному - надо подавать в суд. И там доказывать нарушение Ваших прав, требовать их устранения (ст. 304 ГК РФ)

Здравствуйте. Вам нужно написать жалобу в прокуратуру с целью провести проверки И после проведения проверки видно будет, имело ли место нарушения действующего законодательства.? Т.к.ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Далее Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылка pravoved.ru То есть Вы если, прокуратура обнаружит нарушения можете подать иск о сносе этого строения и также можете отдельно поставить в жалобе вопрос о наличия в действиях кадастрового инженера нарушений закона и привлечении его к ответственности. Желаю удачи. В.

Если подобное положение дел нарушает ваши права каким либо образом, например, нарушены границы земельных участков, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском в порядке гражданского судопроизводства. Но Вам нужно сформулировать Ваши требования как иск в соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ. Если же ваши права не нарушаются, вы можете просто обратиться с жалобой или заявлением в Росреестр, чтобы провели проверку на предмет соответствия земельного законодательства, в том числе и в отношении самостроя.

Здравствуйте, участок, скорее всего, был предоставлен по ведение личного подсобного хозяйства. А согласно закону - Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ-на участке под ЛПХ предусмотрена возможность строительства только [b]одного жилого дома. Поэтому - обращайтесь в администрацию, со ссылкой на данный закон, что сосед в нарушение законодательства об ЛПХ построит второй жилой дом. Если дадут "отписку" обращайтесь в суд и обжалуйте бездействие администрации - сейчас это возможно по ст. 218 КАС РФ

[quote]

Федеральный закон "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ

Статья 4. Земельные участки для ведения лич]ного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.[/quote

Какие мои права, ранее на неразграниченном участке, а сейчас в-чужой собственности. Понимаю так, что нужно администрацию понудить как то, их постановления нарушаются.