Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вычисление налога при продаже и покупке квартиры - сколько должны заплатить государству или мы?

10.06.2018, 11:56
• г. Салехард

Здравствуйте, мы в 2016 году купили квартиру за 3 200 000 мл а продали в 17 году за 4 000 000 и тут же купили новую за 4 300 000, то сколько налогов мы должны заплатить государству или нам?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Ваш вопрос регулируется ст 220 Налогового кодекса РФ. Для объектов, приобретенных с 2016 г. используется ограничитель минимального дохода от продажи. В целях налогообложения доходом от продажи имущества признается сумма не менее 70 процентов кадастровой стоимости. Посмотрите кадастровый паспорт на проданную квартиру. Если 70 процентов от кадастровой стоимости меньше суммы, за которую Вы продали, то доходом для налогообложения будет 4 000 000 руб. Сумму доходов можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов на покупку, т. е. у Вас 3 200 000 руб. Если квартира была новостройкой, то в расходы можно добавить затраты на ее отделку, если были и сохранились документы. Получает налоговая база у Вас 800 000 руб. и налог 104 000 руб.

Дополнительно налог можно сократить за счет вычета на покупку жилья. Ели есть такое право. Если Вы раньше такой вычет не брали, то можете его заявить по купленной квартире. Сумма возврата налога будет равна сумме начисленного. То есть они друг друга сократят.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Анастасия
13.01.2016, 20:42

Вопрос налоговой уплаты при продаже квартиры - какие правила действуют при оформлении ипотеки и получении возврата?

Вопрос о уплате налога с продажи квартиры. Мы купили квартиру в мае 2013 года за 1 650 000. Квартира оформлена в ипотеку. Возврат 13% я оформила в 2014 году. Продали эту квартиру в феврале 2015 года, цена 1 850 000. В апреле этого же 2015 года купили новую квартиру за 2 380 000. Должны ли мы уплачивать налог с продажи?
Читать ответы (5)
Андрей
17.02.2013, 09:55

Расчет налога на продажу квартиры при приобретении нового жилья - сумма, сроки, итоговая стоимость

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
Читать ответы (1)
Олеся
29.11.2017, 05:30

Сколько налогов нужно заплатить при продаже квартиры и построении дома в 2018 году?

Здравствуйте! В 2015 купили квартиру за 1 млн, в 2017 продали 2 900 млн, купили участок по документам за 200 и почти достроили дом, но в эксплуатацию его введуи в 2018 г сколько мы должны заплатить налогов?
Читать ответы (5)
Юля
20.03.2016, 10:28

Налоговые обязательства при продаже долей детей в квартире

Нужно ли платить налог с продажи долей детей в квартире? Квартира в собственности была около 5 лет, в 2013 году были выделены доли детям по 1,4 доли. В 2015 году мы продали квартиру за 1980 000, были четыри договора купли-продажи, я,муж и двое детей. В 2016 году мне пришли письма с налоговой, что нужно предоставить декларации за двоих моих детей несовершеннолетних. Нужно ли будет платить налог за продажу долей детей? В 2015 году продав нашу квартиру мы купили тут же новую и выделили по 1,3 доли детям. Купили за 1650 000.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.08.2016, 20:38

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Ситуация: в 2013 году приобрели комнату, в 2015 продали, также в 2015 купили квартиру в ипотеку (договор купли-продажи 2015, свидетельство о праве собственности 2016), сейчас хотим продать квартиру за стоимость, по которой ее купили. Вопрос: сколько будет составлять ндфл государству? Как я понимаю, с продажи квартиры налога не будет, т. к. база-0, а вот с пересечения в 2015 году продажи комнаты и покупки квартиры?
Читать ответы (1)
Оксана
20.06.2011, 23:28

Ведь ее я купила и оплатила еще в 2003 году.

Купила квартиру в 203 году, в 2007 году присудили право собственности по решению суда, в апреле 2011 оформила собственность, в мае продала квартиру за 1 500 000, должна ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, так как она была продана выше 1 000 000 руб? Ведь ее я купила и оплатила еще в 2003 году.
Читать ответы (1)
Ниля
17.02.2016, 15:49

В 2014 году продала ту и купила в июне 2014 года новую, свидетельство на дом оформлено в 2015 году.

Я в 2010 году купила квартиру и за нее получила налоговый вычет в сумме 120 000 рублей. В 2014 году продала ту и купила в июне 2014 года новую, свидетельство на дом оформлено в 2015 году. Могу ли получить налоговый вычет?
Читать ответы (2)
Елена
15.03.2013, 11:30

Можно ли претендовать на часть квартиры и оспорить договор купли-продажи при наличии специфических обстоятельств?

Отец купил квартиру 2006 году, затем женился, в 2010 году развелся и продал квартиру бывшей жене, но остался проживать в данной квартире, и с данной женой. 2012 году он погиб могу ли я претендовать на часть данной квартиры? Или оспорить договор купли-продажи?
Читать ответы (1)