Хочу подать на свое банкротство (физлица), но 2 года назад продал квартиру (отдавал долги), могут ли у меня возникнуть сложности, ведь в законе сказано, чтобы за предыдущие 3 года ничего не должно продаваться из недвижимости? Спасибо.
Доброго вам дня, да у вас могут в связи с этим возникнуть определенные проблемы, кроме того вы должны иметь ввиду, что процедура банкротства требует больших материальных затрат.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Борисовна. Если эта квартира была единственным пригодным для Вас жильем, то финансовый управляющий не будет обращаться с ходатайством об оспаривании этой сделки, так как она не войдёт в конкурсную массу и производить дополнительные затраты (госпошлина, средства на опубликование в ЕФРСБ) нет смысла. Но квартира действительно должна быть единственной пригодной для проживания (не путайте с единственным объектом недвижимости, находящимся в собственности). Вопрос очень серьезный и прежде, чем приступить к этой процедуре, обратитесь к нескольким юристам (не к одному), арбитражному управляющему за консультацией.
Спросить
Здравствуйте!
В процессе банкротства финансовый управляющий может обжаловать все сделки, совершенные Вами за последние три года до полачи заявления, в ом числе и сделку по продаже квартиры
При этом нужны обпределенные обстоятельства - занижена стоимость продаваемого имущества, в результате сделки причинен ущерб кредиторам и т.п.
В случае, если суд признает сделку недействительной, проданная вами квартира будет подлежать возврату и включению в конкурсную массу.
При подаче заявления финансовым управляющим об оспаривании сделки необходимо писать мотивированный отзыв на заявление, привлекать к делу покупателя. Покупатель также должен написать отзыв на заявление и доказать, что он является добрсоветсным покупателем
С уважением,
специалист по банкротству
Ю.В. Никитиа.
Спросить
Здравствуйте!
Как действующий арбитражный управляющий отвечаю:
1) Прямого запрета на совершение сделок нет, есть лишь риск что при тех или иных обстоятельствах эти сделки совершенные могут быть оспорены в самой процедуре банкротства.
- по самой процедуре банкротство для экономии денег и времени Вам важно знать-- ! Пожалуйста, прочитайте внимательно! -
1) Процедура банкротства физических лиц проводится с обязательным участием арбитражного управляющего (финансового управляющего). Для суда требуется его письменное согласие.
2) При не предоставлении соответствующей СРО кандидатуры финансового управляющего, арбитражный суд обязан в течении 3 х месяцев прекратить производство по Вашему делу (п.9 ст.45 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве))".
3) Обязать суд управляющего принудительно вести процедуру банкротства не может.
4) Юристы, адвокаты берут 30-60 т.р. за составление и подачу заявления о банкротстве в суд, при этом, обычно у них отсутствует договоренность с соответствующим арбитражным управляющим и его приходится искать самостоятельно.
5)Поэтому, советую вам обращаться напрямую к арбитражному управляющему, т.к. все тоже самое арбитражный управляющий может сделать гораздо дешевле и заодно провести процедуру банкротства.
6) Кроме оплаты 25 т.р. вознаграждения управляющего за процедуру и 300 р. госпошлины, необходимо оплатить все расходы финансового управляющего, стоимость которых составит в среднем 30-40 т.р. (Согласно п.3 ст.20.6, пп.1,2 ст.20.7, п.4 ст.213.7 ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)")
7) Однако арбитражные управляющие за вознаграждение 25 т.р. + расходы не работают, т.к. объем работы в 8-12 месяцев несоразмерен с установленным законом вознаграждением. Реальная цена на процедуру банкротства в целом по Российской Федерации составляет 80-200 т.р.
8) Для экономии денег Вам необходимо ориентироваться на среднюю цену в 80-120 т.р. и по такой цене искать себе управляющего.
9) В СРО арбитражных управляющих можно искать: bankrot.fedresurs.ru (здесь все официально зарегистрированные СРО управляющих указаны), на личных сайтах управляющих, на форумах - арбитражных управляющих можно искать, на данном сервисе вам управляющие отвечают как видите - с ними можно пообщаться, проверяйте внизу ответа подпись и профиль анкеты специалиста"
10) Для мотивации-ссылки на первые судебные акты о списании долга
kad.arbitr.ru HYPERLINK "kad.arbitr.ruА"А 45-20574-2015__20160303.pdf
11) Процедуру банкротства арбитражный управляющий может вести дистанционно из другого города без потери качества и дополнительных расходов при ряде условий.
Арбитражный управляющий Афанасьев Вячеслав Александрович
(Лично завершил 149 процедур банкротства граждан с полным списанием им долга)
Спросить
