Что делать, если продается земельный участок с расположенным на нем зданием ниже кадастровой стоимости? Каковы риски?
Здравствуйте, Юрий!
Продавая при минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества, собственник с его продажи платит налог.
Продавец возможно уходит от налога.
Когда сумма заниженная, это может заинтересовать налоговые органы, так как они осуществляют контроль за полнотой исчисления налогов, и вправе проверять правильность применения цен по сделкам.
«В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7».
Такая норма предусмотрена Налоговым кодексом РФ.
Со стороны покупателя, необходимо проверить правоустанавливающие документы на объект недвижимости, потому как низкая цена вызывает сомнения в правильности их оформления.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
