Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть квартиру в свою собственность, купленную в ипотеку по брачному договору?

13.06.2018, 00:19
• г. Магадан

Здравствуйте! Вопрос. Купил квартиру в ипатеку по брачному договору, но все на жену, так как мне не давали ипатеку с плохой КИ. Выплатил я за год ипатеку. Могу я вернуть в свою собственность? Если да,то как? Дарственная от жены?

Читать ответы (1)
Квартира по брачному договору Вернуть собственность Брачный договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, уважаемый Василий!

Во-первых, если эта квартира по заключенному вами с женой брачному договору принадлежит ей, то при ее согласии возможно брачный договор на основании статьи 43 Семейного кодекса РФ.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Во-вторых, если ваша жена согласна, то это можно сделать и договором дарения на основании статей 572, 574 ГК РФ.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга валентиновна
08.10.2014, 08:43

Вопрос о регистрации перехода права собственности по Брачному договору на квартиру в равных долях

В браке куплена квартира в равных долях (1/2 на жену и 1/2 на сына). В брачном договоре определили переход права собственности 1/2 квартиры жены на мужа, а муж передает жене право собственности на свою квартиру, которая досталась ему по Договору перехода права собственности (первичная приватизация). Есть ли у ЕГРП законные основания для отказа в регистрации перехода права собственности по Брачному договору, особенно в части 1/2 кв.жены, являющейся совместно нажитым имуществом?
Читать ответы (2)
Олег
27.02.2015, 18:15

Риски и возможные препятствия при попытке жены ограничить права мужа на указанную собственность

Есть ипотечный кредит на жене, муж поручитель. Также есть еще одна квартира в общедолевой собственности-1/2 на жене и 1/2 на муже. Можно ли в брачном договоре указать что после погашения кредита 1/2 мужа перейдет в единоличную собственность жены, а квартира, купленная в ипотеку после погашения кредита (платить еще 10 лет-платит жена и в брачном договоре все обязательства по кредиту будет брать на себя жена) переходит в единоличную собственность мужа? Какие здесь могут быть риски если жена захочет воспрепятствовать потом наделению указанной собственности мужа?
Читать ответы (1)
Виктор
02.09.2013, 22:10

Вопрос о прописке при передаче собственности жене при продаже квартиры

Продаём квартиру. Мы с женой собственники в равных долях. При покупке новой квартиры всю собственность хочу передать жене. Она будет единственным собственником квартиры. Может ли жена в процессе купли-продажи лишить меня прописки (так как я уже не буду собственником). в купленной новой квартире. По брачному договру квартира будет принадлежать лично жене.
Читать ответы (3)
Евгения
06.03.2014, 07:44

Права мужа на квартиру - возможности и ограничения при оформлении на жену в личную собственность

Квартира оформлена на жену в личную собственность. Приобретена в браке, но по брачному договору, заключенному после приобретения квартиры, муж признал, что квартира находится в личной собственности жены. Жена хочет подарить квартиру родителям. Может ли муж претендовать на половину от этой квартиры, оспорив сделку в соответствии со ст. 35 СК РФ в течение года.
Читать ответы (2)
Ольга
12.04.2018, 02:46

Braчный договор при ипотеке - условия, преимущества и возможности использования материнского капитала

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?
Читать ответы (5)
Анна
01.07.2017, 10:01

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
29.03.2016, 14:08

Возможность возврата налога при покупке квартиры в 2015 году

Может ли муж получить возврат налога за жену при покупке квартиры в 2015 году, если жена не имеет официального дохода. Квартира оформлена по брачному договору (1/3 мужа, 2/3 жены)
Читать ответы (1)
Алексей
18.02.2020, 16:16

Как защититься от оспаривания продажи квартиры, полученной по брачному договору?

Ситуация следующая: на продажу выставлена квартира, отошедшая супруге по брачному договору. Супруги в разводе, права собственности на квартиру переоформлены на бывшую жену. Вопрос: могут ли третьи лица (кредиторы), предъявляющие требования о возврате долга к бывшему мужу, оспорить брачный договор и его последствия — переход квартиры в единоличную собственность жены, и, как следствие, признать недействительной (ничтожной) сделку по продаже квартиры мне. Или я могу в этом случае претендовать на статус «добросовестный приобретатель»? Квартира в собственности менее года, брачный договор, по видимому, тоже сроком меньше года.
Читать ответы (5)
Ольга
19.10.2015, 18:46

Как оформить квартиру в собственность жены после погашения ипотеки, если договор ДДУ и ипотека оформлены на мужа?

Мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Ипотека оформлялась на мужа и, соответственно, договор ДДУ тоже на мужа. Ипотеку мы выплатили, квартира снята с обременения. В скором времени дом введут в эксплуатацию и нужно будет оформлять собственность на квартиру. Можем ли мы оформить квартиру в собственность полностью на жену, если нет, то можно ли оформить в совместную собственность мужа и жены и как это сделать, не прибегая к брачному договору и договору разделения долей?
Читать ответы (1)
Андрей
17.05.2008, 17:44

Как можно обязать бывшую жену зарегистрировать половину квартиры в собственность их общего ребенка

Квартира куплена в браке по долевому строительству. Договор купли-продажи оформлен только на бывшую жену, без учета в нем ребенка и мужа. НО Квартира выдавалась от предприятия по заниженной цене (в 2 раза) для нужд всей семьи, с учетом ребенка. Квартира передана от застройщика по акту приема-передачи квартиры, и в данный момент бывшая жена занимается сбором документов для оформления ее в свою собственность. По брачному договору муж отдал квартиру в исключительную собственность бывшей жене. Как можно обязать бывшую жену зарегистрировать половину квартиры в собственность их общего ребенка, который с ней проживает там? То есть как защитить в данном случае права ребенка на жилье, ведь при регистрации права собственности квартиры на бывшую жену, у ребенка не будет никаких прав, только право пользования.
Читать ответы (1)