Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о покупке доли в домовладении с разделенной собственностью в Крыму

14.06.2018, 13:42
• г. Краснодар

Здравствуйте. Мы из Крыма, г. Джанкой. Хотим с мужем купить дом в городе. Однако возникла проблема - домовладение разделено на 3-х хозяев, один тех паспорт, три домовые книги. Дом жилой у каждого. Хотим купить у одного хозяина. Хозяином получен кадастровый номер, вступает в наследство. Нотариус требует кадастровые номера остальных частей. Если не найдутся остальные хозяева или они не захотят сотрудничать - как поступить чтобы принять наследство продавцу?

И касательно нас как покупателей - можно ли купить долю без межевания? Законно ли использовать мат. капитал? И после покупки (если продавец не будет межевать и отделять часть) можем ли мы отделиться по документам без согласия остальных домовладельцев?

Читать ответы (1)
Кадастровый номер Вступать в наследство нотариус Вступать наследство Принять наследство Покупатели долей
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Без изучения землеустроительных, правоподтверждающих и технических документов здесь придется гадать как на кофейной гуще. Что значит "дом жилой у каждого" при "Домовладение разделено на 3 хозяев"? Пришлите их сканы/фотокопии, пожалуйста, на имейл. Попробую помочь советом.

Насчет "покупки доли (в праве на дом?) без межевания" - скорее всего, отдать деньги получится, зарегистрировать сделку - нет. Это прямо запрещено законом с прошлого года - догадываюсь о чем речь. Потому и вариант ваш "привлекательный" по цене.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
29.06.2022, 13:20

Возможна ли покупка половины дома в ипотеку, если у обеих частей разные кадастровые номера, но у дома есть общий номер?

Можем ли мы купить 1/2 дома в ипотеку? Здравствуйте, меня зовут Ольга. Мы хотим взять 1/2 коттеджа в ипотеку, по документам обе части доба числятся как квартиры, у каждой из частей разные кадастровые номера. Но в документе у продавца той половины, которую мы хотим купить, еще указан один кадастровый номер (здания) это получается общий кадастровый номер всего дома. Наш риэлтор объясняет, если кадастровый номер одинаковый, то банк может не одобрит ипотеку. И если по документам дом числится как дом, то придётся просить жильцов другой половины на разрешение обременения, но как нам понять в итоге, если в документам написано, что 2 половины дома квартиры и у них разные кадастровые номера и в тоже время указан общий кадастровый номер всего дома.?
Читать ответы (1)
ВЛАДИМИР
10.10.2016, 09:09

Как разделить домовые книги для дома на двух хозяев?

У нас дом в деревне на два хозяина номер дома один а квартиры 1 и 2 входы в дам раздельные земля поделена межой технические паспорта \кадастровыЙ номер ОДИН НА ВСЕХ\ свидетельства права на собственность у каждого свои проблема в домовой книге она одна на всех что делать чтобы разделить домовые книги чтобы у каждого была своя персональная книга.
Читать ответы (1)
Елена
15.05.2015, 16:41

Может ли в одном доме с разделенными частями иметь разные кадастровые номера у земельных участков?

Есть один дом, разделен на 3 части. У каждого хозяина свой вход и свой земельный участок в аренде. Может ли в данном случае у участков быть разный кадастровый номер? Нам сказали в кадастровой что 2 кадастровых номера зарегистрировано по нашему адресу.
Читать ответы (1)
Нина
24.11.2017, 22:33

Проблемы с покупкой части дома за материнский капитал - документы указывают один номер дома на двоих. Нарушение закона?

Здравствуйте! Хотим купить часть дома за (мат капитал) , дом на две семьи. Имеют два разных кадастровых номера, земля поделена. Документы есть, но в документах указан один номер дома на двоих. Пенсионный фонд не одобряет данную покупку жилья за мат. капитал. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Марат
11.11.2018, 17:20

Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?

Аренда участка у государства участок с кадастровым номером вопрос после шести лет аренды появился второй кадастровый номер но с пометкой без межевания как возможно два кадастровых номера на один участок притом принадлежащим государству.
Читать ответы (1)
Владимир
14.10.2017, 22:58

Как разделить дом на два самостоятельных объекта и избежать зависимости от второго собственника?

Куда обратиться, чтобы разделить дом на 2 самостоятельных объекта. Участок разделён на долевые собственности, отдельные кадастровые номера, 2 отдельных входа, 2 свидетельства. Номер у дома один. Есть две домовые книги, но прописать без согласия второго собственника не можем. Как нам не зависеть друг от друга?
Читать ответы (1)
Елена
24.11.2016, 14:08

Как решить вопрос с изменением кадастрового номера комнаты в коммунальной квартире без участия остальных собственников?

В коммуналке в которой проживает мой родственник 5 комнат. Все являются собственниками, кроме одной комнаты. Хозяева этой комнаты говорят что у хозяев один кадастровый номер (у 4-х комнат), а у них другой, они хотят оформить эту комнату и продать, для этого им нужно вступить в наследство и переоформить кадастровый номер. Для этого требуются подписи всех хозяев (или явка в суд), что они не против чтобы суд им поменял кадастровый номер. Имеют ли хозяева 4-х комнат право не ходить в суд и ни чего не писать. Может ли этот вопрос решиться в суде без остальных собственников коммуналки?
Читать ответы (1)
Сергей александрович
24.11.2015, 10:42

Покупка части домовладения с общим входом на троих хозяев за маткапитал - возможно ли это?

Можно ли купить за маткапитал часть домовладения с общим входом на троих хозяев. Домовладение разделено по суду по документам свидетельство отдельное на право собственности.
Читать ответы (1)
Александр
11.08.2016, 16:50

Требования нотариуса о предоставлении техпаспорта на дом для наследования - правомерность и правовая база

Нотариус требует техпаспорт на дом для вступления в наследство по закону. Изготовлен технический план на жилой дом и получен кадастровый паспорт кадастровым инженером (не работником БТИ) Для подготовки технического плана кадастровый инженер может использовать технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года. Правомерны ли требования нотариуса и на какую нормативно правовую базу он опирается?
Читать ответы (1)
Пронских Роман Борисович
24.08.2019, 10:26

Какие кадастровые номера должны быть присвоены квартире в Крыму с двумя техническими паспортами на разные комнаты?

У нас в собственности квартира в Крыму трёх комнатная, по документам она разделена, два технических паспорта (оформлено до 2014 года при Украине) один тех. паспорт на одну комнату (владелец отец), и второй тех паспорт на остальные две комнаты и технические помещения, соответственно и все счета по оплате за квартиру разделены. Вопрос: Нам должен быть присвоен один кадастровый номер или два разных?
Читать ответы (1)