Как оформить продажу доли в праве собственности без уведомления брата - рекомендации и возможные риски

Дмитрий, добрый вечер!

Со штрафами по Договору дарения я бы ответила - нет. Еще и потому, что если Договор дарения и признается недействительным (что практически - НЕРЕАЛЬНО), то речи ни о каких договорных штрафов быть не может.

А о возможности признания такой сделки недействительной, я уже выше мнение высказала. Считаю, что Ваши опасения напрасны.

И еще.

Подача иска о признании сделки недействительной не означает вынесение положительного решения суда.

Всего доброго,

С уважением,

Доброго времени суток! Уважаемый Дмитрий!

Согласно ст. 577 Гражданского кодекса РФ - Отказ от исполнения договора дарения:

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

и ст. 578 ГК РФ - Отмена дарения:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Штрафные санкции при отмене договора дарения законом не предусмотрены.

Удачи!