Претензия от продавца жилого помещения - стоит ли нам обращаться в суд?

Какова позиция Продавца, если мы подадим в суд на аннулирование договора до выплаты второй части суммы?

Мы, купив квартиру, обнаружили в ней скрытые недостатки (трещины по периметру дома). Намерены в ближайшее время обратиться в суд по поводу аннулирования договора (мы возвращаем ей жильё, она возвращает нам 100% предоплаты (мы рассчитываемся частями и ещё не выплатили полную сумму). По договору, вторую часть суммы (окончательную) мы должны выплатить в марте. Вопрос. Если мы подадим в суд на аннулирование договора сейчас и он на момент выплаты второй части суммы, согласно договору, будет ещё продолжаться, имеет ли право Продавец (и пока ещё ответчик по нашему иску) обращаться в суд по поводу погашения второй части договора продажи жилья в марте.

Читать ответы (3)

Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания

Хотела купить дом по обьявлению за одну сумму, когда заключали договор, отдала задаток, а в договоре указана сумма дома намного больше. Продавец и юрист с ним присутствующий сказал, что это формальность. Договор был подписан сторонами. Однако продавец настоял на новой большей сумме дома, которая меня не устроила. Я отказалась от покупки дома и потребовала вернуть свой задаток, но продавец отказал возвращать деньги. Подала иск о взыскании денежной суммы (задатка) и взыскании морального вреда, оказалось, нужно ещё подать дополнительный иск о расторжении договора купли-продажи. Как правильно написать заявление о дополнении исковых требований?

Читать ответы (3)

Истечение исковой давности - можем ли мы обратиться в суд для признания сделки свершенной?

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю с требованием ЛИБО реституции, ЛИБО считать сделку оконченной (т.е. мы больше ничего не должны). Претензия была подкреплена актом о недостатках дома специалистами из администрации города. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы. На его претензию мы ответили, что не получили пока ответа на свою претензию, поэтому его претензия даже не рассматривается. При этом ни мы (как покупатели), ни он (продавец) не обращаемся в суд, хотя прошло уже больше полгода с отправки первой претензии. Мы не обращаемся в суд, поскольку у нас доказательства не 100%-ные: акт администрации – это не акт строительной экспертизы, а строительная экспертиза дорога. Продавец не обращается также. Мой знакомый, студент юрфака, сказал, что если в течение исковой давности продавец не обратиться в суд, то по её истечении мы сами можем обратиться, чтобы признать сделку свершённой (и не оплачивать оставшуюся часть суммы) всвязи с истечении исковой давности. ВОПРОС. Прав ли мой знакомый?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать недвижимость, чтобы получить уплаченную часть суммы при наличии спора с продавцом?

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы. Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик. Возник ВОПРОС. А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки. Как это сделать? Как этот процесс происходит?

Читать ответы (1)

Как ускорить процесс возврата денег от продавца и выселения из некачественного жилого помещения?

Мы купили жилое помещение, но она оказалась с недостатками. Поскольку договор был с рассрочкой, мы не заплатили вторую часть суммы за это помещение, и продавец подал в суд на расторжение договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В результате судебных разбирательств мы заключили мировое соглашение, по которому: 1) договор купли-продажи расторгается, 2)с продавца взыскивается вся уплаченная нами ранее сумма; 3) в теч. 10 после получения суммы мы освобождаем жильё и выписываемся; 4) мы не препятствует продаже этой недвижимости, пока там живём. По итогу, после мирового соглашения прошёл целый месяц, а никаких подвижек ни с продажей жилья (никто нам даже не звонит – не извещает, что придёт тот или иной потенциальный покупатель), ни с возвратом нам денег не происходит. Несмотря на то, что мы ничего никому не платим за исключением коммунальных услуг, нам бы хотелось скорее получить деньги от продавца и выехать из этой недвижимости. ВОПРОС. Есть ли какие-то способы ускорить этот процесс: н-р, написать какие-то дополнения к мировому соглашению?

Читать ответы (1)

Подготовка встречного иска в судебном споре о недостатках купленной квартиры

Уважаемые юристы! Мы купили квартиру, но она оказалась с недостатками. Поскольку договор был с рассрочкой, мы не хотим платить часть суммы, которая пойдёт на восстановление недостатков. Продавец обратилась в суд. Т.е. она подала иск. Надо ли нам иметь какой-то встречный иск в письменной форме, и если Да, то для чего?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности продажи недвижимости для возврата уплаченной части суммы

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы. Ни он, ни мы не обращаемся в суд – разговор зашёл в тупик. Возник ВОПРОС. А можно ли продать недвижимость так, чтобы мы получили свою уплаченную часть суммы? Ведь мы уже по сути собственники и для нас важно только вернуть свои деньги. Т.е. мы договариваемся с нашим продавцом (которому мы полную сумму не заплатили), что найдём покупателя, этот покупатель отдаст нашу сумму, а сумму продавца отдаст, скажем так, в разумные сроки. Как – процессуально – это происходит? Т.е. мы должны нашему продавцу послать некое письменное предложение или как?

Читать ответы (5)

После обнаружения недостатков в жилой недвижимости, продавец игнорирует претензию покупателя - как правильно действовать?

Мы зарегистрировались в жилой недвижимости согласно договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Первую часть суммы мы выплатили, но обнаружив недостатки, отослали претензию покупателю с требованием ЛИБО реституции, ЛИБО считать сделку оконченной (т.е. мы больше ничего не должны). Претензия была подкреплена актом о недостатках дома специалистами из администрации города. Продавец эту претензию проигнорировал, и прислал свою претензию о необходимости заплатить вторую часть суммы. На его претензию мы ответили, что не получили пока ответа на свою претензию, поэтому его претензия даже не рассматривается. При этом ни мы (как покупатели), ни он (продавец) не обращаемся в суд, хотя прошло уже больше полгода с отправки первой претензии. Мы не обращаемся в суд, поскольку у нас доказательства не 100%-ные: акт администрации – это не акт строительной экспертизы, а строительная экспертиза дорога. Продавец не обращается также. Мой знакомый, студент юрфака, сказал, что если в течение исковой давности продавец не обратиться в суд, то по её истечении мы сами можем обратиться, чтобы признать сделку свершённой всвязи с истечении исковой давности. ВОПРОС. Прав ли мой знакомый? И какой срок исковой давности в нашем случае?

Читать ответы (6)

Продавец машины отказывается возмещать удержанную сумму - нужно ли обращаться в суд?

Внук купил машину в рассрочку на 5 месяцев без оформления договора купли-продажи по расписке. Выплатил часть денег согласно расписки и получил от продавца расписку на эту часть денег: Получила деньги за проданный автомобиль, претензий к покупателю не имею. Через 2 недели продавец забирает автомобиль, т.к. нашла более выгодного покупателя. Выплаченные деньги при этом не возвращает, ссылаясь на отсутствие денег, обещает после продажи автомобиля через 2 месяца вернуть только 60% полученных денег, заявляет, что автомобиль использовался в личных целях, был в аренде, и всю сумму она возвращать не будет. Так и вернула 60% от всей суммы. Прошло 4 месяца. Удерживаемая сумма не возвращена. Получается продавец заранее спланировала неосновательное обогащение. Требуется ли в нашем случае досудебное разбирательство (претензия)? Или можно сразу с иском обращаться в суд?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и вернуть деньги - гарантированный ответ юриста в приложении

Гарантированный ответ юриста в приложении УСТАНОВИТЬ Задать вопрос. Заказать звонок. Заказать документ. Все вопросы. Наши юристы. Журнал. Как это работает. Контакты. Войти Регистрация × Бесплатный звонок юристу. Как можно расторгнуть договор купли-продажи земельного участка? Добрый день. Купила зем. участок по договору купли продажи с рассрочкой платежа. Назначение ИЖС. Часть суммы оплатила уже. Когда подала уведомление на строительство дома, пришёл отказ так как на участке проходят линии общего назначения, т.е. дом я не могу строить. Поэтому хочу расторгнуть договор купли продажи участка. Как переделать право собственности обратно на Продавца и как вернуть частично уплаченные деньгиденьги? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Претензия от продавца жилого помещения - стоит ли нам обращаться в суд?

Краснодар - онлайн услуги юристов