Мы покупаем квартиру в ипотеку. Продавцы квартиры предлагают сделать так. Мы Покупаем Квартиру по двум договорам, договор купли продажи для нотариуса 2 230 000 из них 2 000 000 кредитные средства, 230 000 собственные. И договор на неотделимые улучшения на сумму 1 070 000 это собственные наши средства. Итого 3 300 000. Стоимость квартиры. В банке сказали неотделимые улучшения их не волнуют. Для них важен только договор купли продажи, а все остальное договариваемся с продавцами. Продавцы сказали, что мы с ними сами оформим договор на неотделимые улучшения. Мы в растерянности, не знаем норма ли это? Мы ничего не теряем? Помогите пожалуйста.

Для них важен только договор купли продажи, а все остальное договариваемся с продавцами.

Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?

Входят ли неотделимые улучшения в стоимость квартиры, квартира стоит 1100000 неотделимые улучшения 440 000, договор не регистрируют! Требуют указать стоимость квартиры с учетом неотделимых улучшений.

Читать ответы (2)

Возможность возврата средств при возникновении трудностей после покупки квартиры в ипотеку

Я покупаю квартиру в ипотеку (1400 т. р. ипотека+300 т. р. своих средств). Квартира у продавца меньше 3-х лет. Он просит написать в договоре купли-продажи, что квартира стоит 1300 т. р.+неотделимые улучшения 400 т. р. Если возникнут в дальнейшем какие-либо трудности (уже после сделки)-я потом смогу вернуть свои деньги? Или продавец мне должен будет только за стоимость квартиры без неотделимых улучшений?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру в ипотеку без налогов - риски и возможности заключения соглашения о неотделимых улучшениях

Продаю квартиру в ипотеку. Чтобы не платить налог с продажи квартиры, агент сказал что заключим соглашение о неотделимых улучшениях. Стоит ли мне как продавцу бояться этого? Какие риски для меня? Согласиться ли банк на это? Стоимость продажи 2300000, в договоре будет цена 1600000, остальная сумма на неотделимые улучшения.

Читать ответы (2)

Обязанность продавца оплатить НДФЛ при продаже квартиры с использованием кредитных средств

Появится ли у продавца обязанность оплатить НДФЛ?, если в договоре купли продажи этой квартиры с использованием кредитных средств сказано, что "стоимость квартиры составляет 2 млн. 500 руб... из них 500 тыс. руб. покупатель оплачивает из собственных сбережений, а 2 млн. руб. оплачивает за счет кредитных средств.. Кредитные средства предоставлены в сумме 2 млн. 500 т.руб., из которых 2 млн. руб.оплачено на приобретение квартиры, а 500 тыс. руб. направлено на оплату иных неотделимых улучшений кредитуемого объекта недвижимости". То есть продавец получил по этой сделке 3 млн. (с учетом 500 тыс. руб. за неотделимые улучшения).

Читать ответы (2)

Как рассчитать вычет по процентам при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?

Квартира приобретена с помощью ипотечного кредита. По договору купли-продажи стоимость квартиры - 900 тр + неотделимые улучшения. Сумма кредита больше на сумму неотделимых улучшений (3 млн). В кредитном договоре суммы не разделены. С какой суммы можно получить вычет по процентам?

Читать ответы (1)

Расчет налога с продажи квартиры - какая сумма будет облагаться налогом - 1 500 000 рублей или 1 950 000 рублей?

Такая ситуация квартира стоит 1 950 000 рублей. С какой суммы возникнут налоги с продажи квартиры (менее 3 лет), если в договоре купли-продажи формулировка по стоимости квартиры следующая: Стоимость квартиры оценивается сторонами 1 500 000 рублей, из которых 750 000 рублей составляют собственные средства Покупателя, за счет кредитных средств 750 000 рублей уплачиваются в счет оплаты стоимости квартиры 450 000 рублей за счет кредитных средств уплачиваются в качестве неотделимых улучшений, произведенных в квартире. Налог возникает с 1 500 000 рублей или с суммы 1 950 000 рублей.

Читать ответы (1)

Продавец квартиры с использованием кредитных средств - обязан ли платить НДФЛ?

Квартира куплена в 2015 году за 2 млн.500 т.руб., продана в этом году. Появится ли у продавца обязанность оплатить НДФЛ?, если в договоре купли продажи этой квартиры с использованием кредитных средств сказано, что "стоимость квартиры составляет 2 млн. 500 руб... из них 500 тыс. руб. покупатель оплачивает из собственных сбережений, а 2 млн. руб. оплачивает за счет кредитных средств.. Кредитные средства предоставлены в сумме 2 млн. 500 т.руб., из которых 2 млн. руб.оплачено на приобретение квартиры, а 500 тыс. руб. направлено на оплату иных неотделимых улучшений кредитуемого объекта недвижимости". То есть продавец получил по этой сделке 3 млн. (с учетом 500 тыс. руб. за неотделимые улучшения).

Читать ответы (2)

А в регистрационной палате отказываются регистрировать сделку потому что в закладной не расписано куда какие деньги идут.

Мы покупаем квартиру по ипотеке. Квартира стоит 2 мил.50%наши средства и 50%дал банк. Квартира в собственности менее 3 х лет. Поэтому в договоре купли продажи указали стоимость квартиры 1100 000. В договоре наши средства 550 тыс. и кредитные 550 тыс. А остальные деньги на улучшения квартиры. А в регистрационной палате отказываются регистрировать сделку потому что в закладной не расписано куда какие деньги идут. А а банке сказали, что закладная оформлена правильно, что если квартира выше стоимости кредита, то расписовать в закладной куда какие деньги идут не надо. Что нам делать? Имеют ли право отказать в регистрации?

Читать ответы (1)

Расчет суммы имущественного вычета при продаже квартиры и покупке нового жилья

В один календарный год продали квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет и полученную по дарственной, за 2 300 000 руб. и купили квартиру реальной стоимостью 3 150 000 руб. При покупке квартиры, по договору купли-продажи прошла сумма 2 600 000 руб. Оставшиеся 550 000 руб. были оформлены отдельным договором купли-продажи неотделимых улучшений с оформлением расписки на передачу денежных средств. Прошу помочь рассчитать сумму имущественного вычета в данной ситуации. Учитываются ли неотделимые улучшения при расчете имущественного вычета? Если да, то где в декларации 3-НДФЛ их отражать?

Читать ответы (1)

Учет неотделимых улучшений при расчете имущественного вычета в декларации 3-НДФЛ

Учитываются ли неотделимые улучшения при расчете имущественного вычета? Покупали квартиру реальной стоимостью 1370 000 руб. По договору купли-продажи прошла сумма 1000 000 руб. Из них 150000 собственные средства и 850000 кредитные. Оставшиеся 370 000 руб. были оформлены договором на неотделимые улучшения. В кредитном договоре прописано: 850000 на приобретение недвижимости и 314 000 на неотделимые улучшения. Есть две расписки на 150000 (первоначальный взнос на приобретение недвижимости) и на 56000 (первоначальный взнос на неотделимые улучшения). Учитываются ли неотделимые улучшения при расчете имущественного вычета? Если да, то где в декларации 3-НДФЛ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59