Оплата квартиры в новостройке - соблюдение закона и безопасность

Сбербанк одобрил мне кредит на квартиру в новостройке. Кредитный менеджер велел мне сообщить об этом застройщику, что бы застройщик предоставил банку документы (застройщик акредитован в Сбербанке). Но я покупаю квартиру не напрямую у застройщика, а по договору цессии (договор уступки прав требований). Какие документы в этом случае мой продавец должен предоставить банку?

Половина стоимости квартиры оплачена в кассу застройщика до регистрации договора, регистрацию приостановили из за отсутствия полиса, застройщик просит оплатить стоимость полиса. Законо ли это и вправе ли он требовать оплаты квартиры до регастрации договора.

Приобрели новостройку в ипотеку по дду на днях у застройщика, сделка проводилась через сбербанк, договор дду от 30.06.22. Проводилась электронная регистрация сделки. Новостью после регистрации стало, что росреестр не предоставляет с 29.06.22 ДДУ с отметками о регистрации участникам сделки. Только выписку из ЕГРН на участок на котором строится дом и номера договоров дольщиков заключивших договора с данным застройщиком. Номера договоров при этом без ФИО правообладателя на приобретаемую недвижимость. Правомерно ли это?

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Я дольщик по ФЗ-214. К нашему Застройщику главный кредитор Сбербанк выставил иск о банкростве. У Сбербанка в залоге земля Застройщика. Как мне лучше поступить, ждать когда Застройщика обанкротят и передадут новому Застройщику обязательство испольнить мой договор ДДУ (построить мне квартиру)?

Собираюсь купить квартиру в новостройке по договору долевого участия в рамках 214-фз, но застройщик требует оплатит полную стоимость до регистрации ДДУ в регистрационной палате. Законно ли это? И стоит соглашаться или нет?

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста! Как поступить юридически правильно в этой ситуации? Ситуация следующая. Была куплена квартира-студия у застройщика в новостройке (ЖК), на этапе котлована по договору ЖСК, путем вступления в кооператив. Была сразу оплачена 100% стоимость квартиры, одним паевым взносом, на реквизиты банка "Открытие" которые указаны в договоре ЖСК. Квитанции оплаты через банк на руках. Этот застройщик параллельно строит несколько домов. У застройщика появились проблемы со строительством нашей новостройки (ЖК) и она уже больше года почти не строится. Этот застройщик предложил нам перейти на его другую новостройку (ЖК) которая уже построена и по ней уже принимаются квартиры по актам приемки, там есть еще не проданные студии, но нам за студию в этой готовой новостройке нужно будет доплатить, это порядка 515 тыс. руб., продается она также по договору ЖСК но реквизиты там Сбербанка, хотя имя кооператива (ЖСК) "исполнителя" в обоих договорах одинаковое и в реквизитах обоих договоров имя ЖСК одинаковое. ВОПРОС: Как нам правильно юридически оформить документы на новую квартиру, чтоб в будущем, теоретически, этот застройщик не смог нас так сказать обмануть? Допустим попросив нас доплатить и т.п. за квартиру. 1. Расторгать нам договор жск на прежнюю квартиру и заключать новый договор жск на новую квартиру? Но ведь квитанции основной суммы (паевого взноса) оплаты у нас на реквизиты старого договора (банка Открытия) а в новом договоре жск реквизиты Сбербанка. Как мы в будущем, если что сможем подтвердить полную оплату квартиры? (если застройщик окажется не чист на руку, потому что уже есть повод так думать о нем) 2. Или как вариант просить застройщика чтоб в новом договоре ЖСК на другую новостройку указать недостающую сумму стоимости квартиры, то есть указать в договоре стоимость всего паевого взноса (стоимость квартиры) - "515 тыс. руб." и расторгать прежний договор жск? 3. Или заключать какой-то дополнительный документ, типа "доп. соглашения"? Возможно, есть какие либо другие способы? Подскажите пожалуйста. P.S. Договора жск заключаются в 3 экземплярах. 2 шт. остаются кооперативу, 1 шт. пайщику.

Покупая квартиру в новостройке застройщик в предварительном договоре купли-продажи указал, что земля под многоквартирным домом в залоге у сбербанка. Чем мне это грозит? Может ли застройщик передать долг эксплуатирующей организации и соответственно увеличить стоимость квартиры? СПАСИБО.

Я хочу купить квартиру в новостройке. Фирма застройщик оформляет сделку по 214 ФЗ. Мы заключили договор ДДУ и подписали. Они его зарегистрировали в госреестре. Новостройка в г.Звенигород. Вопрос: где и как мне узнать точно, что мой договор зарегистрирован законно и действует, пока я еще не начал оплачивать? Спасибо.

Продаем квартиру в новостройке по переуступке через своего застройщика. В договоре на оказание услуг четко прописан процент оплаты застройщику - 2,5% от стоимости квартиры. После оформления договора на уступку представитель застройщика вдруг просит еще также оплатить 40 000 руб другому менеджеру этой же компании как за услугу по составлению этого договора по уступке. Причем неофициально и без предоставления платежного документа или акта на оплату. Настаивают, что эта сумма не входит в те 2,5%. Это законно?