Екатерина
Екатерина г. Москва 23.06.2018, 10:52

Можно ли составить договор на обмен комнаты на квартиру и оба объекта будут сто.

Можно ли составить договор на обмен комнаты на квартиру и оба объекта будут стоить менее 1000000 руб без доплат, или сейчас обязательно указывается кадастровая стоимость?

ответы юристов
Каленкова Г. Г. юрист Каленкова Г. Г. 23.06.2018, 12:29

Екатерина!

Стоимость в договоре собственник может указывать любую, но она не может быть установлена ниже минимальной цены квартиры.

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки и являющаяся показателем недвижимости, который учитывается при исчислении налогов (в том числе налога с продажи имущества).

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Похожие вопросы
Ольга
Ольга г. Иркутск 26.05.2015, 08:24

Обмен комнаты на квартиру с нашей доплатой

У меня такой вопрос. Собираемся купить квартиру в обмен на нашу комнату с доплатой. В покупаемой квартире 2 собственника, тетка и ее племянник, который пьет и ведет асоциальный образ жизни, еще в квартире прописан его отец, который проживает в другом городе. Квартира им досталась от умершей 3 года назад матери. Подскажите, как все это проверить без ведома собственников. Покупаем через АН недвижимости, но тем не менее так было бы спокойнее. Заранее спасибо. Ольга.

ответы юристов
Афанасенко Н.В. юрист Афанасенко Н.В. 26.05.2015, 08:25

можете сделать запрос в Россреестр о получении сведений из ЕГРП.

Застрожнова Е.Е. юрист Застрожнова Е.Е. 26.05.2015, 08:26

Обратитесь в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) по месту жительства с заявлением о предоставлении сведений о правообладателях указанной квартиры. Из этих сведений и увидите, кто является собственником данного жилого помещения, имеется ли обременение.

Валерий
Валерий г. Санкт-Петербург 01.04.2011, 19:35

Как осуществить , обмен комнаты на квартиру ( документально ) ?

Как документально оформляется обмен жилья? Какие подводные камни существуют при таких сделках?

ответы юристов
Тур М.С. юрист Тур М.С. 01.04.2011, 19:56

Валерий Викторович!

На сегодня не практикуется Д_р обмена жилыми помещениями.

Правильнее будет продать комнату, а затем приобрести отдельную кв-Ру.

С уважением, Тур М.С.

Татьяна
Татьяна г. Брянск 26.05.2015, 08:10

Скажите пожалуйста могу ли я сделать обмен с доплатой комнаты в коммуналке на квартиру.

Скажите пожалуйста могу ли я сделать обмен с доплатой комнаты в коммуналке на квартиру не спрашивая соседей так как они не дадут это сделать заранее спасибо.

ответы юристов
Абраменко А.Ю. юрист Абраменко А.Ю. 26.05.2015, 08:13

Можете обменять.

Татьяна
Татьяна г. Брянск 27.05.2015, 07:22

Скажите а по документам как это проходит как обмен? Собственность долевая заедет

Скажите а по документам как это проходит как обмен? Собственность долевая заедет новый человек и начнется или закон есть подскажите пожалуйста.

ответы юристов
ответов пока нет (смотрите ниже похожие вопросы с ответами)
Максим
Максим г. Москва 02.11.2017, 12:39

Как оформить обмен доли в квартире на комнату.

Подскажите, как оформить обмен доли в квартире на комнату в другом месте? Сделка безденежная. Меня беспокоит то, что если делать два договора купли продажи, то это две гос регистрации и возможность приостановки/отказа одной из них.

Можно ли сделать эти две операции в одном договоре купли продажи при том, что продажа доли сейчас идет через нотариуса?

ответы юристов
Бурыкин Э. А. юрист Бурыкин Э. А. 02.11.2017, 12:42

Да, возможно оформить обмен одним договором.

НО!

Должны быть соблюдены все правила как и при купли-продажи.

То есть должны быть согласия всех собственников других долей.

Ахмедов Т. Ф. юрист Ахмедов Т. Ф. 02.11.2017, 12:42

Максим!

Вы можете обратится к нотариусу и составить договор мены, а затем зарегистрировать сделку в Росреестре.

ООО "Советник" юридическая фирма ООО "Советник" 02.11.2017, 12:48

Согласно действующему законодательству, все сделки, осуществляемые с долями недвижимого имущества, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. И поскольку нотариусы не приедут к Вам домой, и в электронном виде не будут Вам составлять договоры мены или купли-продажи доли квартиры и направлять Вам на почту, то Вам все-таки придется обратиться к любому нотариусу очно (лично или через представителя).

Бондарева Н.И. юрист Бондарева Н.И. 02.11.2017, 13:41

Нотариальный договор мены.

Юрист. Эксперт по недвижимости. Любые возможности со сделками с недвижимостью!

Бондарева Н.И.тел.8-925-967-54-83 moscva81@mail.ru

Геннадий Петрович
Геннадий Петрович г. Волжский 06.09.2015, 17:42

Если нужно обменять комнату в коммунальной квартире на квартиру. Нужно ли согласие соседей по коммуналке на обмен?

ответы юристов
Грибов Ю.В. юрист Грибов Ю.В. 06.09.2015, 17:43

Закон не предусматривает согласия соседей. Оно не требуется.

Елена
Елена г. Санкт-Петербург 24.05.2017, 22:09

Обмен долей комнаты в коммуналке на доли в квартире

У нас есть комната в коммуналке, куплена с вложением материнского капитала на родителей и троих детей. Хотим доли детей поменять на доли в квартире, в которой вся семья зарегистрирована и находится в собственности отца. При получении отказов от соседей по коммуналке не знаем, на что они могут претендовать, на покупку детских долей в комнате или на доли в нашей квартире? Получается, что обмен невозможен, ведь у долей небольшая цена и согласие соседей на покупку долей делает невозможным вообще планируемый нами вариант? Елена.

ответы юристов
Костенко О.В. юрист Костенко О.В. 24.05.2017, 22:10

Вы можете оформить без всяких отказов от соседей путем договора дарения этих долей. Хорошего приятного вечера.

Екатерина
Екатерина г. Нижний Новгород 24.11.2015, 14:00

Я являюсь собственником комнаты в общежитии, можно ли купить квартиру в новостройке в обмен на комнату в общежитии с доплатой?

ответы юристов
Титова Т.А. юрист Титова Т.А. 24.11.2015, 14:02

Да, возможно. Как договоритесь к продавцом жилья в новостройке - ст. 421 ГК

Но составлять нужно два договора - продажи комнаты, покупки квартиры, оплата квартиры за счет стоимости комнаты плюс доплата

Лучше обратиться к юристу очно.

Ковшова И.А. адвокат Ковшова И.А. 24.11.2015, 14:03

Да, можно вопрос лишь в стоимости. Того объекта что вы продаете и что покупаете. Вам можно обратиться непосредственно в фирму застройщика и там решить вопрос и о продаже и зачете стоимости в счет новостройки.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение