Как разделятся обязательства по ипотеке после развода?

199₽ VIP

Почему нельзя делить квартиру?

Можно делить.

Только она в залоге у банка как ипотека.

А ст. 39 СК РФ делит квартиру пополам, если нет у Вас брачного договора.

Что касается долгов, то и они делятся.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Как поделится квартира и иное нажитое имущество, пропорционально разделят и долги, нажитые в браке.

Здравствуйте, в соответствии со статьей 39 СК РФ вы можете разделить имущество как в период брака, так и после расторжения. При этом, вы можете разделить и квартиру, приобретенную с привлечением ипотечных средств.

Что касается кредита, то если такое требование не будет заявлено ни вами, ни супругом, то и делить его не будут. В противном случае общий долг будет разделен поровну.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Да, обязательства разделятся. Пропорционально стоимости имущества, которое будет разделено (ст. 39 СК РФ). Можно изучить договор.

Добрый день!

И долги разделятся при разводе, если вы заявите об этом в исковых требованиях.

В суде автоматически ничего не происходит.

Иск подается в соответствии со ст. 131, 132 ГПК РФ.

По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Даже если приобретена в ипотеку/кредит, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. В соответствии со ст. 45 СК, взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на обязательства одного из супругов.

Здравствуйте, Елена!

Подпишите документы, что передаете ему вашу часть жилья вместе с обязательствами по кредиту. Для этого заключают соглашение о разделе имущества (если квартира в совместной собственности) либо договор дарения (если у каждого супруга была выделена своя доля).

Но Вы рискуете формально быть должны банку: для него личные договоренности супругов не важны, он выдал вам двоим деньги и считает вас обоих должниками. Если ваш бывший платить перестанет, в деньгах вы вряд ли потеряете, банк просто продаст квартиру. Но ваша кредитная история будет испорчена «неисполнением ипотечного обязательства». Выдадут ли вам позднее другую ипотеку, неизвестно.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте. Да это возможно. Но применимо к вашей ситуации исходя из вашего вопроса сказать точно об этом не представляется возможным.

Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ, ч. 3 ст. 39 СК РФ и ч. 1 ст. 35 СК РФ закон устанавливает презумпцию, что стороны, будучи в браке, приобретают и общие обязательства, связанные с возвратом кредита, которые входят в состав общего имущества супругов.

Можете например посмотреть похожее дело в Решение № 2-809/2016 2-809/2016~М-1084/2016 М-1084/2016 от 20 мая 2016 г. по делу № 2-809/2016

Здравствуйте. Есть 4 ре способа решить вопрос мирным путём. Это: 1.Продолжать платить по ипотеке совместно и дальше; 2. Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого; 3. Если будет получено согласие банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги; 4. Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;

Можно конечно разделить через суд, но это потребует много нервов и сил, хотя суд может разделить всё имущество и выделить Вам больше, с учётом, если у Вас есть дети. Решайте сами. Вот для сведения. Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Далее Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Желаю удачи. В.

Суд рассматривает только те требования, которые указаны в исковом заявлении статья 131 ГПК РФ если ни вы ни бывший муж не заявите в качестве требования раздел обязательств по ипотеке то значит суд не будет данный вопрос рассматривать

Поэтому вам подавая иск о разделе совместного нажитого имущества стст 38 и 39 СК РФ вам следует указывать в иске и требование о разделе обязательств по уплате ипотеки.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Во-первых, если квартира была куплена на сумму ипотечного кредита во время брака, то согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) она является общей собственностью супругов, даже если она при покупке была оформлена на одного из супругов.

Во-вторых, любое общее имущество супругов, в т.ч. и ипотечная квартира, может быть разделено между супругами как в браке, так и после расторжения брака согласно статей 38, 39 СК РФ.

В-третьих, Вы вправе обратиться с иском в суд на основании статей 34, 38, 39 СК РФ о разделе общего имущества (не только квартиры) вашего с экс-супругом и о разделе оставшегося долга с процентами по ипотечному кредиту.

Удачи Вам.