Строящийся массив жилья без ТСЖ - как инициативная группа планирует решить вопросы организации общественного хозяйства
597₽ VIP

• г. Самара

Новый строящийся массив жилых домов, который включен новым микрорайоном в состав существовавшего прежде села. В этом селе - нет тсж.

Строительство собственники только начинают. Постоянно проживает не более 5% от общего числа. Многие и не начинали строительство. По электроэнергии - уже заключены прямые договора между каждым собственником земельных участков и энергообеспечивающей компанией. Общих коммуникаций - нет.

Инициативная группа, проводит собрания по организации ТСЖ (вести коллективно хозяйство). Делает это тайком от противников этого.

Вопрос:

Если я, как собственник одного из участков - НЕ пожелаю вступать в это ТСЖ (либо общество с какой либо другой организационно правовой формой) - то сможет ли это ТСЖ - каким либо способом принудить меня вступить в это общество и в дальнейшем - оплачивать сборы?

Ответы на вопрос (13):

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Вы можете не вступать, так как это Ваше право, но оплачивать расходы по всем принятым решениям Вам все равно придется, в том числе жилищно-коммунальных услуг. Товарищество же, исполняя свои обязанности всегда сможет взыскать плату за оказание услуг и выполнение работ на основании закона, вне зависимости от того, являетесь ли Вы членом ТСЖ и заключен ли с Вами договор. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлен общий принцип возложения бремени содержания имущества на его собственника. Также обязанность собственника по внесению платы предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 28. «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Геннадий!

Необходимо рассмотреть ТСЖ с двух позиций, как способ управления и как юридическое лицо. В соответствии со ст.135 Жилищного кодекса РФ, для создания товарищества собственников жилья число голосов собственников жилых помещений, выбравших ТСЖ, должно превышать половину от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом если Вы не подадите заявление о вступление в ТСЖ, Вы не будете его членом. Это Ваше личное право и никто не сможет насильно Вас заставить вступить в ТСЖ.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Нет, обязать к этому не имеют права. Создание ТСЖ происходит на добровольной основе. Но в этом случае вам придется заключать с ТСЖ договоры на предоставление вам услуг, т.к собственник, который не вступил в ТСЖ, не освобождается от обязанностей оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 6 ст.155 ЖК РФ,

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Спросить
Пожаловаться

В качестве основного условия для создания ТСЖ на несколько домов является то, что строения должны находиться на смежных земельных участках и иметь одну инженерно-техническую систему снабжения энергоресурсами. Немаловажно наличие и единой коммуникационной сети.

Если эти условия соблюдаются, то могут конечно создать ТСЖ в порядке ст.136 ТК РФ, при этом для принятия об этом положительного решения необходимо не менее 2/3 голосов всех жильцов-собственников квартир.

Поэтому заставлять вас никто не будет, но и без согласия указанного числа собственников создать ТСЖ невозможно, поэтому если вы не хотите ТСЖ, конечно вам нужно прежде всего контактировать с другими собственниками, которые также против и работать в том направлении, чтобы невозможно было набрать 2/3 собственников для создания ТСЖ. Так что вам могу посоветовать проводить работу с населением, чтобы голосовали против ТСЖ. Если же проголосуют "за", то ваше несогласие уже не будет иметь значения и вам придется платить за услуги ТСЖ. Ничего с этим не поделать - таков закон, в котором приоритет отдается воле большинства. Это и есть большой минут гуртового проживания в многоквартирных домах. Поэтому я сторонник частного домовладения и никогда не променяю его на квартирную клетку.

Спросить
Пожаловаться

Порядок создания ТСЖ, права и обязанности ТСЖ регламентируются ЖК РФ, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Нормы главы 13 Жилищного кодекса РФ не предусматривают принудительное вступление в члены ТСЖ, поэтому если вы против вступления в ТСЖ. то никто вас не заставит вступить в ТСЖ даже в судебном порядке Тоже самое касается ситуации, если не будет создано ТСЖ, а будет создано какое то юридическое лицо, то нет норм в законодательстве обязывающих вас быть участником этого юридического лица.

Спросить
Пожаловаться

Нет, принудить вступить в ТСж, ТСН не возможно. И сборы оплачивать заставить нельзя.

Что касается оплаты общих расходов, в общих интересах.

Например обслуживание водонапорной башни, чистка дорог, вывоз мусора - вот эти расходы могут по суду взыскать.

Вот Вам пример:

ООО "ПЖК Николино" обратилось в суд с иском к М. о взыскании неосновательного обогащения. Мотивировало требования тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. Имущество расположено в организованном жилом комплексе, имеющем общую территорию с едиными коммуникациями. Ответчик пользуется всеми объектами инфраструктуры поселка, а также является потребителем услуг, оказываемых истцом. Однако ответчик в расходах по содержанию имущества общего пользования поселка, наравне с остальными жителями поселка не участвует, что фактически, по мнению истца, является неосновательным обогащением. Ответчик ежемесячно оплачивает 17000 руб. Таким образом, задолженность (недоплата) за период с января 2016 года. Кроме того, ответчик не в полном объеме оплачивает коммунальную услугу по водоотведению. За период с 11 июля 2015 года по 21 сентября 2016 года у него образовалась задолженность по водоотведению в размере 27502,69 руб. Окончательно просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 216000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14401,38 руб., задолженность по водоотведению в размере 22837,26 руб., пени за неполную оплату коммунальных услуг в размере 5760 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении иска настаивали.

Представители ответчика в судебном заседании с иском не согласились, указали, что ответчик ежемесячно оплачивает 17000 руб., что составляет коммунальные платежи и часть расходов на содержание поселка. Остальные расходы по озеленению, обслуживанию пульта централизованного наблюдения, почтовые услуги, услуги за телефон, консалтинг и прочие непредвиденные расходы он считает необоснованно включенными ко взысканию, поскольку данные услугами он не пользуется и установить затраты на них, исходя из представленных ответчиком документов, не представляется возможным.

Суд постановил вышеуказанное решение.

ООО ПЖК "Николино", М. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, по доводам своих апелляционных жалоб.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела и доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что М. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: *** в жилом комплексе единой территории застройки с едиными коммуникациями, по периметру огороженной забором с контрольно-пропускными пунктами.

Все имущество общего пользования поселка, объекты инфраструктуры, водопроводные сети, скважины, распределительные газопроводы, общая канализация, очистные, сети энергоснабжения, дороги, беседки, сооружения, дома охраны, административные здания, все земельные участки, расположенные внутри поселка и не принадлежащие собственникам частных домовладений, оформлены в собственность ЗАО "Агроимпекс" и переданы им в аренду ООО "ПЖК Николино" (л.д. 65 - 67 т. 1).

Общее имущество собственников домовладений на территории поселка отсутствует, собрание собственников по вопросу управления поселком, порядка использования и содержания мест общего пользования не проводилось, какие-либо тарифы, целевые взносы не устанавливались, собственники домовладений в поселке какое-либо отношение к созданию и управлению ООО "ПЖК Николино" не имеют.

Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

Ответчик не оспаривал, что истец осуществляет обслуживание переданного ему в аренду имущества, не отрицает необходимость производить оплату истцу за фактически оказанные услуги по вывозу мусора, охране поселка, содержанию дорог общего пользования, иной необходимой собственникам домовладений инфраструктуры, за что ежемесячно производит оплату в сумме 17000 руб.

Истец указал, что на территории поселка находятся 266 домовладений и объекты недвижимости, принадлежащие пяти юридическим лицам.

Ответчик с этим утверждением не согласился, указал, что на территории поселка всего 282 домовладения и 13 бизнес строений, в том числе принадлежащие холдингу ЗАО "Агроимпекс" банный комплекс, детский комплекс, гаражный многоуровневый комплекс, ресторан "О, Шалей", спортивный комплекс, административное здание, магазин, ресторан-паб "Честер-Фери", летнее кафе и пляжный комплекс с бассейном, теннисные корты, автозаправочная станция с мойкой, фитнес-центр "Ривьера", здание комплекса ЗАО "ГринЛайн". Полагает, что не все собственник помещений в равной мере несут расходы по содержанию инфраструктуры поселка.

В обоснование размера задолженности истец представил расчет стоимости содержания поселка на 2016 года (л.д. 23 т. 1), в который вошли услуги и затраты:

1. Охрана поселка и контроль за пропускным режимом на территорию (с одного дома в месяц 3535 руб., 11949449 в год);

2. Содержание, уборка и обслуживание дорог (1019 руб., 3313010 руб.);

3. Вывоз бытового мусора от дома до сборного пункта и его дальнейшая транспортировка (1139 руб., 3704907 руб.);

4. Проведение мероприятий по озеленению и благоустройству зон общего пользования (137 руб., 445718 руб.);

5. Эксплуатация и обслуживание пульта централизованного наблюдения охранно-пожарной сигнализации поселка (545 руб., 1771988 руб.);

6. Обслуживание системы видеонаблюдения территории поселка (252 руб., 819174 руб.);

7. Эксплуатация коммуникаций и инженерно-технических сооружений (12294 руб., 39981635 руб.);

8. Заработная плата основного персонала с НДФЛ (6009 руб., 19542168 руб.);

9. Налоги с фонда оплаты труда основного персонала (1803 руб., 5862650 руб.);

10. Почтовые услуги, плата за телефон, консалтинг и канцелярские товары (135 руб., 430542 руб.);

11. Прочие расходы (469 руб., 1525546 руб.);

12. Рентабельность (812 руб., 2640086 руб.);

13. Электроэнергия общественных зон и территорий (1512 руб., 4916410 руб.).

По данному расчету ежемесячный размер платежа с каждого дома составил 35000 руб. или 113.808.974 руб. в год.

Разрешая заявленные требования, районный суд признал обязательными к уплате начисления по услугам, указанным в пунктах 1 - 3 расчета (охрана поселка, содержание, уборка и обслуживание дорог, вывоз бытового мусора) и взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде платежей за эти услуги за 2016 год в сумме 67716 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на эту сумму в размере 3000 руб., которые определил с применением ст. 333 ГК РФ.

Остальные затраты суд исключил, указав на отсутствие в них необходимости, чрезмерный размер и не представление доказательств в подтверждение их реального несения.

Также суд первой инстанции нашел обоснованными требования о взыскании задолженности по водоотведению на сумму 22837,26 руб., пени, которые снизил по правилам ст. 333 ГК РФ до 3000 руб., а также расходов по госпошлине в сумме 1783,03 руб. в соответствие со ст. 98 ГПК РФ.

Судебная коллегия с учетом доводов апелляционных жалоб полагает, что решение суда подлежит отмене в части взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, изменению в части размера госпошлины.

Взыскивая неосновательное обогащение, суд первой инстанции не учел, что ответчик оплачивает услуги истца в сумме 17000 руб. и фактически внесенная им в 2016 году сумма значительно превысила взысканные судом 67716 руб., как совокупный платеж по пунктам 1 - 3 расчета ответчика за тот же период.

Принимая в этой части новое решение, суде апелляционной инстанции оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения не усматривает и в иске в этой части отказывает.

При этом судебная коллегия соглашается с выводами районного суда об исключении из суммы неосновательного обогащения начислений по строкам: "Эксплуатация коммуникаций и инженерно-технических сооружений", "Заработная плата основного персонала с НДФЛ"; "Налоги с фонда оплаты труда основного персонала", поскольку истец включил в эти расходы оплату по договорам аренды коммуникаций и помещений, заключенным с ЗАО "Агроимпекс", соответственно на сумму 6380376 руб. 27 коп. в квартал и на сумму 136767 руб. 93 руб. в месяц, налоги на объекты недвижимости на сумму 571474, 36 руб., заработную плату с отчислениями во внебюджетные фонды в размере 12253510 руб. в год, заработную плату персонала с налогом на доходы физических лиц в размере 19542168 руб. в год, налоги с фонда оплаты труда на сумму 5862650 руб. в год (л.д. 68 - 69 т. 1), тогда как оплата труда (заработная плата) уже включена в каждую самостоятельно оказываемую жителем поселка услугу. Собственник ЗАО "Агроимпекс" в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - коммуникаций и инженерно-технических сооружений, а доказательства несения фактических затрат по их эксплуатации в дело не представлены, платежи по договору аренды между собственником и управляющим этим имуществом юридическим лицом к таковым не относятся.

Таким образом, без учетах указанных строк расходов, ежемесячная сумма затрат на содержание инфраструктуры, необходимой для общего пользования жителями поселка, выпадающая на ответчика, не превысит 17000 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, требования о взыскании задолженности по водоотведению на сумму 22837,26 руб. и пени на них удовлетворены правомерно, так как расчет задолженности по данному ресурсу произведен в соответствии с положениями с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 по показаниям приборов учета, а второй счетчик, фиксирующий расход воды на полив огорода в эксплуатацию в установленном порядке не введен.

Размер расходов по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с М. в пользу ООО ПЖК "Николино", составит 975 руб. 12 коп.

Оснований для отмены, изменения решения суда по другим доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь статьями 193, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 24 мая 2017 года отменить в части взыскания неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, изменить в части размера госпошлины.

Принять в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО ПЖК "Николино" к М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Отсутствие договора с управляющей компанией, при условии оказания услуг надлежащего качества, не является основанием для невнесения платы. При наличии задолженности по оплате фактически оказанных услуг управляющая компания вправе взыскать с собственника жилой недвижимости образовавшуюся задолженность в судебном порядке. Даже если Вы там не будете проживать. Далее Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Таким образом Вас всё равно ТСЖ будет взыскивать оплату услуг через суд, независимо будете Вы там состоять или нет. Желаю удачи. В.

Спросить
Пожаловаться

Услугами этого ТСЖ пользоваться не буду.

Могут ли при моём не согласии - принудить, навязать услуги?

Спросить
Пожаловаться

Они просто на собраниях будут решать Вашу судьбу и судьбу Вашего дома, а у Вас даже права голоса не будет, платить Вы в любом случае обязаны!

Спросить
Пожаловаться

Нет не могут, согласно ст. 16 Закона РФ О защите прав потребителей

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спросить
Пожаловаться

Собственник и член СНТ продал мне земельный участок с домом, а также отдал членский билет.

Я получила свидетельство собственности.

Председатель правления ТСН потребовала меня внести взнос для собственников земельных участков, но собственники принятые в члены ТСН, по решению общего собрания, должны внести взнос, который составляет 10000 рублей, но оплачивает один раз при выдаче членской книжки.

Если прошлый собственник уже заплатил за членский билет и передал его другому собственнику, то должен ли новый собственник платить взнос снова?

У нас нет никакой статусности, инициативная группа решила создать ТСН, многие собственники участков не хотят вступать в тсн, сколько нужно собственников для ТСН? и можно ли зарегистрировать еще один ТСН или СНТ друглй группе на одной территории?

Здравствуйте, Инициативная группа проводит заочное голосование о способе управления домом ТСЖ или альтернативы в бюллетене не указана, при подсчете голосов учитываются все собственники дома или только более 50 процентов из числа проголосовавших, многие собственники не хотят сдавать бюллетени, т.к. являются сторонниками управления домом УК. Как будут учитываться голоса: из числа проголосовавших или из числа всех собственников.

Скоро въезжаем в новый дом (новостройка). У застройщика есть договор с управляющей компанией. Сейчас жильцам предлагается заключать договор с этой компанией. Собрать более половины собственников для организации ТСЖ не удастся (возможно, что даже и позже не удастся - многие квартиры еще не проданы).

Вопросы:

1.) по договору собственники могут досрочно расторгнуть договор в результате общего собрания жильцов. Что будет в случае систематических нарушений договора со стороны УК и невозможности собрать необходимый кворум жильцов для смены УК или создания ТСЖ?

2.) участвовать в собрании могут жильцы-собственники. Многие жильцы приобрели квартиру в рассрочку, таким образом юридически собственником является застройщик (до полного погашения рассрочки). Имеют ли право такие жильцы участвовать в собрании и голосованиях для принятия решения по созданию ТСЖ/смене УК?

Спасибо!

В прошлом году приобрёл земельный участок вСНТ. Бывший собственник в 2013 вышел из состава общества. Председатель обязывает оплатить членские взносы за бывшего собственника. Должен ли я оплачивать взносы? Хочу вступить в состав общества.

Инициативная группа, состоящая из 5 членов ТСЖ пытается провести общее собрание членов ТСЖ в многоквартирном доме. Форма собрания очно-заочная. На очной части собрания присутствовало около 10% от общего числа членов ТСЖ. На очной части члены инициативной группы утвердили протокол собрания, содержащий вопросы по выборам нового состава Правления (все члены инициативной группы) и Председателя ТСЖ. Сейчас инициативная группа ведёт сбор подписей за новый состав Правления. Жителям говорится все что угодно, лишь бы поставили свои подписи. Правление ТСЖ объясняет жителям суть происходящего. Заинтересованность инициативной группы очень велика. Для смены Правления по уставу требуется более 50% голосов членов ТСЖ. Скорее всего будут рисовать недостающие подписи. Очная часть собрания проводилась 28 июня 2020 года, в период когда массовые мероприятия разрешены только при согласовании с оперативных штабом по Ковид, которого не было. Распространение и сбор бюллетеней тоже сейчас под запретом. Но процесс голосования идёт и будет продолжаться до 28 июля. Вопросы внесённые в протокол очной части собрания отличаются от вопросов внесённых в бюллетени. Сбор и подсчёт бюллетеней ведётся в квартире одного из кандидатов в члены Правления. Уже понятно, что документы нарисуют и понесут на регистрацию нового Председателя Правления в ИФНС. Как и по каким основаниям возможно оспорить проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ?

Я прописана единственная в доле частного жилого дома, при этом не являюсь собственником этой частички, и фактически проживаю в арендуемой квартире в другом районе, а в частичке никто не проживает, т.к. собственники частички ее приобрели полгода назад в непригодном для проживания состоянии из коммуникаций в ней только свет, и тот - только на бумаге, и делают ремонт. В этой долевке одна собственница представляется избранным на общем собрании жильцов председателем ТСЖ и недавно принесла квитанцию на оплату за вывоз мусора с долгом за полгода на имя новых собственников. Правомерно ли была выставлена эта квитанция, если прописана я единственная в частичке, а новые собственники ни в какое ТСЖ не вступали, и тем более не заключали никаких договоров с мусороуборочной компанией?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я уже задал похожий вопрос, но всплыли новые обстоятельства, поэтому конкретизировал вопрос. Приобретая земельный участок, мы купили электроэнергию у компании-продавца. Всего в проекте «Северная Усадьба» было реализовано 120 земельных участков. Договора на обеспечение электроэнергией у всех собственников заключены с ДНП «Северная Усадьба» (это компания продавца участков). ДНП "СУ" отказалось от ТУ и трансформатора в пользу ИП"Куч". Впоследствии собственники участков организовали свое ТСН. В него вошли 93 собственника. Сейчас между ТСН и ИП «Куч» ведутся переговоры о приобретении трансформатора, ЛЭПов и ТУ на электроэнергию, которые принадлежат уже ИП «Куч». Для этого члены ТСН собирают целевые взносы. Ответьте, пожалуйста: будет ли новое ТСН обязано отвечать по обязательствам ДНП «СУ» по старым договорам перед собственниками, которые не стали членами нового ТСН и не приняли участие в выкупе мощностей и инфраструктуры (трансформатор и ЛЭП) у ИП "Куч"? И если «да» то, на каких условиях необходимо перезаключать договора с не членами ТСН и могут ли условия по ним отличаться от условий по договорам для собственников-членов ТСН? Спасибо!

Мы снимаем комнату. Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника. Новые требуют немедленной оплаты либо нашего немедленного выселения, хотя с ними договора нет (текущий договор действителен до августа 2012). у новых НЕ подписан акт-приёма передачи собственности, старый собственник отказывается передавать залог новым в качестве оплаты. Подскажите что нам можно делать в этой ситуации?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал.

Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось.

Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.»

Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении.

Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается.

Все верно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение