Отказ в регистрации права на участок без обременения - правомерность и происхождение ст.56 ЗК

Здравствуйте, Ольга.

Ваш вопрос не совсем понятен. О каком обременении идет речь? (в ст. 56 ЗК РФ их несколько).

Кроме того, ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности к другому лицу, независимо от того укажите Вы их в договоре или нет.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Земельного кодекса РФ

продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Я сама не понимаю что от меня хотят. Откуда взялось обременение, требуют добавить в текст договора след текст: Ограничение прав на ЗУ, предусмотренные ст.56 ЗК РФ. В соответствие с пп.6,7 ПП РФ от 27,08,1999 г № 972. В пределах охранных зон стационарных пунктов наблюдений устанавливаются ограничения на хоз деятельность, которая может отразиться на достоверности информации о состоянии окружающей природной среды, ее загрязнении. На ЗУ, через которые осуществляется проход или проезд к стационарным пунктам наблюдений, входящим в гос наблюдательную сеть, м б установлены сурвитуты в порядке определенным законодательством РФ.

Эту фразу требуют включить в договор.

Мы 40 лет живем на этом участке и никто никогда через него не ходил и не требовалось. Не было и быть не может никаких сервитутов.

Скорее всего это какая то ошибка.

Но я не понимаю что мне с этим делать.

Кто в праве наложить сервитут без моего ведома?

Может есть какой нибудь региональный местный документ, акт или постановление. Где мне узнать есть ли на моем участке этот сервитут и на каком основании он там если есть?