Трудности при оформлении недвижимости в собственность без регистрации договора долевого участия
Какие трудности могут возникнуть при оформлении недвижимости в собственность, если договор долевого участия не был зарегистрирован?
Здравствуйте! В случае отсутствия регистрации договора долевого участия Вам может быть отказано Управлением Росреестра в регистрации права собственности. Тогда право собственности возможно признать в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления в соответствии с нормами ГПК РФ. В данной ситуации важно разобраться, по чьей вине он не был зарегистрирован, но в любом случае обращение в Росреестр потребуется для дальнейшей защиты Ваших прав.
Спросить
Добрый день, я приобретаю квартиру по договору купли продажи, Продавец приобрел квартиру на основании договора уступки права требования по договору долевого участия. Договор уступки и договор долевого участия зарегистрированы в Росреестре, однако сейчас я заметил, что в договоре долевого участия организационно правовая форма одной стороны, а именно застройщика указана как АО, а в договоре уступки ОАО (из ЮГРИЛ правильно АО) и договор уступки был без проблем зарегистрирован, далее продавец также зарегистрировал права собственности на объект без проблем и сейчас продает его мне. Могут ли возникнуть у меня, какие либо проблемы с этим вопросом в дальнейшем или я также на основании уже договора купли продажи зарегистрирую права собственности и все? А вопрос не правильно указанной организационно-правовой формы застройщика так и оставить.
Какие могут быть последствия, если в договоре долевого участия в адресе прописки вместо поселок, указано город договор уже передан в регистрационную палату. Могут ли возникнуть потом проблемы при оформлении собственности? Приобретаю по ипотеке. Спасибо!
При оформлении договора долевого участия договор был оформлен на меня. Квартиру сдали, могу ли я в собственность оформить ее на мужа?
При заключении брачного договора о долевом участии в строительстве, собственность оформляется на того с кем заключен договор долевого участия. Можно ли один объект недвижимости приобрести по брачному договору, а второй объект совместно?
указана поэтапная закладка денежных средств в сейфовую ячейку и как можно минимизировать риск при такой сделке.
По завершении строительства право собственности также будет оформлено на супругу на основании договора долевого участия. Но моя зарплата больше з/п супруги. Как можно оформить договор приобретения в собственность недвижимости, что бы в нем фигурировал я, а не супруга, так как в этом случае налоговые вычеты для меня будут гораздо выше. Заранее спасибо.
По договорю долевого участия взята квартира 100% оплаченная, но на момент получения свидетельства о собственности был зарегистрирован брак, может ли супруга при разводе претендовать на эту недвижимость?
Возникнут ли какие-либо проблемы при оформлении права собственности на квартиру в долевую собственность на меня, мужа и дочь 15 лет, если на этапе строительства договор долевого участия в строительстве был оформлен на мужа и меня?
Было дано 2 разных ответа: Что же всё-таки делать? И кто прав?
Пантюшов Олег Викторович, адвокат
15 мая 2008 г. 14:50
Право будет зарегистрировано на участников договора. Нужно внести изменения в договор.
Прохорчева Светлана Александровна, юрист
15 мая 2008 г. 14:59
Уважаемая Ирина! Поскольку договор долевого участия оформлен на Вас двоих Вам необходимо вначале оформить свои права на двоих, и уже после госдуарственной регистрации подарить часть квратиры дочери.
Могут ли возникнуть какие-то проблемы при оформлении в собственность квартиры на обоих супругов в равных долях, если Договор об участии в долевом строительстве был оформлен на одного супруга? Спасибо.
