Какие права есть на квартиру при разводе, если она была куплена в ипотеку до свадьбы мужем? Можно ли ожидать, что дети получат долю в ней?

199₽ VIP

Да, детям также как и Вам полагается выделение доли. Т.к. расплачивались маткапиталом.

Детей он забрать не может. У родителей равные права. Как правило оставлют детей с матерью (ст. 65 СК РФ)

В связи с тем, что для погашения ипотеки использовался материнский капитал, вы должны были писать нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи. Так что если оно не исолнено, то надо исполнять. Возможно придется выделять доли в судебном порядке, но и у детей и у Вас там должны быть доли.

Если квартира была приобретена до брака, то не является совместной собственностью согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Т.е. Вы вправе претендовать на половину сумму, уплаченных по кредиту в период брака из общих доходов (ст.34 Семейного кодекса РФ).

Если был использован мат капитал, то положены доли Вам и всем детям, в т.ч. от предыдущих браков. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Если доли отказывается выделить, то только через суд. При этом он должен был давать нотариальное обязательство о выделении долей Вам и детям. Иначе ПФ не закрыл бы ипотеку. Этого обязательства будет более чем достаточно, чтобы определить объем доли и считать доказательством по делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте, если распоряжались мат капиталом в счет погашения ипотеки, то обязаны были сделать нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность с долями на детей, после того как ипотека закрывается-вы должны идти и выделить доли детям, если этого не произойдет то пфр затребует средства мат капитала обратно. Так что обязательство вы сто процентов оформляли, дети будут собственниками после того как будет оплачена ипотека. В свою очередь муж сейчас может требовать от вас так же солидарную оплату.

ФЗ 256 от 29.12.2006 О доп. мерах соц. поддержки семей, имеющих детей

ФЗ 218 о порядке регистрации недвижимости.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 №256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Если до настоящего времени соглашения о выделении долей Вам и детям не произошло, у мужа наверняка есть обязательство сделать это после того как ипотечный кредит будет полностью погашен. При разводе подавайте исковое заявление и о разделе имущества. Укажите, что часть ипотечного кредита оплачивали совместно, из общего семейного бюджета, т.е. имеет место совместно нажитое имущество. Кроме того, в силу того, что часть стоимости квартиры была оплачена средствами материнского капитала, Вы и Ваши дети имеете право на выделение доли в указанном жилом помещении. Уже только на этом основании Вы не должны остаться без собственности совсем. Вопрос только в размере этой доли. В законе это не определено. На мой взгляд, Вам и детям можно просить доли, которые по стоимости не менее той суммы, которая была погашена материнским капиталом.

При решении вопроса об определении места жительства детей суд исходит не из наличия прописки. Учитываются наличие жилого помещения (это может быть и арендуемая квартира), наличие работы и дохода, позволяющего содержать детей, отсутствие отрицательных характеристик. Но в первую очередь учитываются интересы детей. Суд может заслушать ребенка (даже если ему нет 10 лет) и узнать его мнение о том, с кем он хочет проживать. Приглашайте в суд учителей, воспитателей детского сада, просите характеристики из образовательных учреждений и учреждений дополнительного образования, которые подтвердят, что к маме дети привязаны больше. Отец, например, может работать в сменах или поздно возвращается с работы, физически не сможет уделять должного времени детям. Если у Вас с мужем конфликт и Вы не можете жить в одной квартире, снимите жилье рядом с образовательным учреждением, которое посещают дети. Это будет плюсом и покажет, что Вы заранее думаете о комфорте для детей.

Здравствуйте, если ипотека выплачивалась в период брака, и оплата производилась в том числе за счет средств МК, то у вас есть сейчас право обратиться в суд и просить признать право на долю в квартире как за вами, так и за детьми. Вряд ли супруг добровольно будет выделять доли в вашем случае.

Что касается детей - это - отдельный вопрос, данный вопрос может стать предметом судебного разбирательства только при раздельном проживании супругов (родителей детей), а вы все проживаете вместе, поэтому суд даже рассматривать такой иск не будет

ст. 65 СК РФ

3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Добрый день!

Конечно, Вы имеете право на долю, в связи с вложением материнского капитала, 256 ФЗ, так как он обязан выделить доли Вам и детям, а так же так как ипотека гасилась уже в браке, то есть на средства, которые являются общим имуществом супругов.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 256. Общая собственность супругов

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

По вопросам проживания детей суд обычно встает на сторону матери, если она исправно исполняет обязанности.

Всего Вам наилучшего!