Как обезопасить себя при продаже дома с ипотекой - решение потенциальных проблем с найденными скрытыми недостатками

Добрый день, Анна!

В Вашей ситуации я бы провёл комплексную строительно-техническую экспертизу и на основании заключения оценил реальную стоимость Вашего дома и земельного участка оценщиком. В обоих случаях нужно заключать два договора, оплачивать стоимость экспертизы и оценки. Таким образом Вам станет понятно какие есть или нет скрытые недостатки и сколько объекты стоят. Отчёты и заключения можно предъявить покупателям, которые будут интересоваться покупкой.

Если новый покупатель согласиться нести расходы по скрытым недостатком и их устранению, то эта фраза будет приемлемой, а если нет, то покупатель резонно будет требовать скидку от рыночной стоимости объекта. Я бы поступил через экспертизу и оценку, так как это объективно, хоть и стоит денег, но зато у Вас будет спокойствие за сделку и судьбу имущества.

Здравствуйте уважаемая Анна, чтоб у вас в дальнейшем не возникло проблем с этой продажей дома я бы вам посоветовал вести дело с помощью юриста который составит все необходимые документы и в дальнейшем у вас не возникнут проблемы по этому поводу.

Значит нет возможности обойтись просто добавлением фразы в Договор: "Покупатель берёт все риски на себя и при выявлении скрытых недостатков покупатель обязуется устранять их за свой счёт"? Или эта фраза будет признана ничтожной?