Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владельцы участка встретились с проблемой - посторонние люди утверждают, что доля на их землю принадлежит им по наследству

28.06.2018, 14:52
• г. Кимры

В мае 2017 года мы с супругом купили участок ИЖС в нашем городе с сгоревшим домом через агенство недвижимости. Этот сгоревший дом снять с учета, подтверждено документами. Все документы были в порядке. Оформили в кадастровой палате на доли на всю семью, меня, супруга и двух дочерей (чтобы не было лишних вопросов в дальнейшем у ПФР при подаче док-в на распоряжение средствами Мат. капитала для постройки дома). Ни одна организация не задавала никаких вопросов. На днях к нам пришли посторонние люди, и утверждают что мы незаконно купили этот участок, что доля (2 стоки) принадлежит им. Сказали, 20 с лишним лет назад они жили по этому адресу в том сгоревшем доме. Подтвердили штампом в паспорте о прописке. И до сих пор человек прописан по этому адресу. Сказали, что они брат и сестра и жили здесь со своей мамой, и им по праву принадлежит на участке 2 сотки, они вступили в наследство. Как такое может быть? И что нам теперь делать?

Читать ответы (5)
Купить участок Распоряжение средствами мат капитала Распоряжение мат капиталом Вступить в наследство Агенство недвижимость
Ответы на вопрос (5):

Ответ отключен модератором

Добрый день! Говорить они могут много чего, пусть сначала покажут документы на право собственности. Штамп в паспорте и прописка еще ни чего не говорят, это не значит что они собственники имущества. Закажите для начала адресную справку в паспортном столе и узнаете если кто прописанный по Вашему адресу, а вообще дома то уже нет.

Спросить

Добрый день!

Право на 2 сотки может быть подтверждено только Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Прописка в до-судебном споре о праве роли не играет. Пока Вам не предъявят свежую выписку разговор о праве идти не может.

Посмотрите свой договор с Агентством недвижимости, там должны быть прописаны их обязанности по сделке.

Даже если предположить, что есть какое-то производство по наследству у нотариуса, нотариус тоже должен проверять права наследодателя на объект и наследников на наследование.

Для своего спокойствия запросите свежие Выписки на земельный участок и дом, чтобы убедиться, что в Реестре недвижимости все оформлено надлежащим образом, т.е земельный участок-на Вашу семью, а дом-не числится.

Спросить

Они показали только бумагу от натариуса, что они вступили в наследство в 2008 вроде. Но они его не оформили на себя.

Спросить

Вступление в наследство означает, что они приняли наследство, но не означает, что их право на наследство подтверждено и выданы свидетельства о праве на наследство. Проще говоря, написать заявление о принятии наследства можно не имея на это правовых оснований или не зная, что оснований нет. Далее нотариус проверяет права наследодателя и предполагаемых наследников. Только после этого выдается свидетельство о праве на наследство. Какую именно бумагу Вам показали? Как она называется?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ОЛЕГ
15.10.2015, 10:37

Как удалить прописку человека, проживающего в сгоревшем доме, из новой постройки?

Купил участок с сгоревшим на нем муниципальным домом. Дом в БТИ и Регистрационной палате не стоит на учете, но он стоит на балансе у администрации и плюс к этому в этом горелом доме прописан человек, который на данный момент сидит в тюрьме, администрация давала временную прописку этому человеку. Я построил дом на этом участке, мне дали разрешение на строительство, далее дом зарегистрирую в Регистрационной палате, но мне сказали, что этот человек, который прописан в сгоревшем доме автоматически, будет прописан в моём новом доме. Как мне быть в этой ситуации как выписать этого человека?
Читать ответы (1)
Людмила
06.05.2011, 22:18

Недавно он узнал что в доме еще до пожара был прописан посторонний человек.

Мой сын получил в наследство участок земли под сгоревшим домом. Дом сгорел в 1995 году. Недавно он узнал что в доме еще до пожара был прописан посторонний человек. Другие родственники жившие там умерли. В итоге сын имеет участок и прописанного в сгоревшем доме жильца. Посоветуйте как ему выписать этого человека. Сам жилец не желает выписываться, наивно полагая что он имеет имущественное право на участок и на прописку во вновь отстроенном доме.
Читать ответы (1)
Кристина
19.06.2014, 13:24

Как выписать прописанного в полностью сгоревшем доме человека без возможности разыскать его?

Мы приобрели участок земли в 2011 г. На нем был сгоревший дом полностью в 1997 г. Дом не возводился, но и с регистрационного учета БТИ не снят. В сгоревшем доме остался прописан человек, котого разыскать нет возможности. Как выписать данного человека из полностью сгоревшего дома?
Читать ответы (1)
Юлия
26.10.2021, 09:46

Как получить в аренду земельный участок с сгоревшим домом, если нет собственников и есть прописка

На муниципальном участке был построен дом в 1953 году. В 2009 он сгорел. Собственников дома нет, умерли. А новые не вступали в наследство. Можно ли взять в аренду у муниципалитета этот земельный участок со сгоревшим домом. По адресу горелого дома прописаны люди, считается ли прописка действительной.
Читать ответы (3)
Иван
25.08.2016, 15:38

Вопрос о правомерности продажи дома сестре для материнского капитала

Моя супруга оформила дом в наследство в 2008 году, в 2009 у нас родилась дочь, супруга и дочь были прописаны в этом доме, супруга в 2010 году продала дом сестре, под материнский капитал, правомерна ли сделка по продаже дома, это было единственным жильем нашей семьи, дочь до сих пор приписана в этом доме. Мы живём в этом доме, но в данный момент купившие, родственники жены, предъявляют претензии, жена умирала в 2014 г, наследство не оформил так как дом по документам продан.
Читать ответы (2)
Александр Станиславович
31.10.2015, 07:25

Как оформить право собственности на землю, принадлежащую заброшенному сгоревшему дому

Ситуация такая: Живу в частном доме, земли под домом мало, 3 года назад у соседей сгорел дом барачного типа на несколько семей. Сгоревший дом еще как бы и резиновый (прописаны формально лица которые там никогда не жили), но также есть и собственники долей, которые иногда появляются. Земля за данным (сгоревшим) домом не оформлена ни на кого. Теперь все заброшено и пустует, (до пожара они ей пользовались как бы самовольно, но это уже давними годами было) Подскажите как мне оформить в собственность данную землю, поясняю только землю, а не сгоревший дом.? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Любовь
21.03.2014, 09:47

Наследство от мамы - доля брата и возможность получения его доли

Мне досталось завещание от мамы. Она умерла 4 мес. назад. Имущество по завещанию - это квартира в двухквартирном доме и земельный участок с постройками. Но пришли новые документы из кадастровой палаты которым согласно записи гос. ед. реестра двух кв. дом, мамина доля 100/300 а иные участники (мой брат)50/300, а квартира через стенку 50/100. Нотариус говорит что я получу долю мамы. А долю брата получат дети автоматически и эту долю брата нельзя получить. НО Брат умер 5 лет назад в мамином доме и они прописаны там вдвоем, до сих пор его дети не вступали в право в наследства, и он был разведен при жизни брат платил элементы, дети давно выросли живут в другом городе, и знают о смерти и на похоронах небыли. После смерти брата мы думали маме принадлежит дом полностью. Мама написала все на меня. Прошло 5 лет а нотариус говорит что доля брата осталась. Могу ли я его родная сестра получить его долю. Прописаны в кв. были мама и брат. Какие еще документы мне собрать чтобы получить дом полностью?
Читать ответы (3)
Светлана
10.02.2022, 23:50

Как продать участок со сгоревшим домом застройщику, несмотря на несогласие одного из собственников?

Как продать участок со сгоревшим домом застройщику, у которых несколько собственников? Все хотят продать, а один-против. Можно продать без несговорчивого, зарегистрированного в сгоревшем доме, собственника доли других собственников? Выделив в суде его долю в натуре?
Читать ответы (3)
Наталия
13.06.2012, 17:38

Подскажите как можно приобрести этот участок и что нужно для этого?

У меня такой вопрос. Есть частный дом (сгоревший и не пригодный к жилью) есть собственник этого жилья который прописан по другому адресу и хочет продать нам этот участок с домом-но так же есть дочь собственника, которая прописана в этом сгоревшем доме. Подскажите как можно приобрести этот участок и что нужно для этого?
Читать ответы (1)
Виктор Степанович
27.07.2020, 21:49

Как приватизировать долю в доме после пожара, если у сестры земля в собственности, а у меня - аренда?

Десять лет назад купили сгоревший дом. Купили две доли 50/50. Одна доля принадлежит сестре, вторая мне. У сестры земля в собственности, у меня аренда. Покупатели хотят сначала приватизировать вторую долю. Как это сделать?
Читать ответы (2)