Может ли супруг являясь одним собственником квартиры (либо дачи) продать их без согласия супруги.

Добрый день! Если имущество нажито супругами совместно в период брака, требуется нотариальное согласие супруги на продажу такого имущества, регистрация сделки без согласия невозможно.

Здравствуйте Татьяна, если это имущество не совместно нажитое тогда может, если оно приобретено в браке тогда нужно согласие супруги.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Добрый день.

Может, если регистрация права собственности на имущество произведена ДО регистрации брака. Если это произошло в период брака - потребуется нотариальное согласие супруги. Если хотите избежать рисков - инициируйте раздел имущества, он возможен как в браке, так и после его расторжения. Оформите долю на свое имя, в этом случае продажа квартиры без Вашего участия будет исключена.

Татьян из того что вы описали можно сказать так что в соответствии с действующим законодательство РФ может если это нажито не в совместном браке.