Как оформить договор купли-продажи квартиры, полученной по наследству от законного супруга, с учетом наличия биологических детей?

Question

Сложилась такая ситуация с куплей-продажей квартиры. Женщина которая продаёт квартиру получила её в наследство по закону от умершего законного супруга после его смерти. Так же у него имеются биологические дети одна проживает в городе где находиться покупаемая квартира и вторая дочь которая проживает в др городе. Как нужно будет по всем правилам оформлять договор купли-продажи квартиры в таком случаи? Собирать всех потенциальных наследников (детей) или как то иначе брать ответственность за продажу квартиры с супруги умершего мужа? Читал в интернете что можно заверить с ней у нотариуса что она в случаи появления прямых наследников берет все судебные разбирательства с наследниками на себя. Квартира приобретаться в ипотеку не будет ли такой нюанс поводом для отказа?

Власова Ольга Дмитриевна · Answer

Я бы на вашем покупала такую квартиру. Если квартира получена в наследство по закону, то жена имеет 3/4 у этой квартире 1/4 принадлежит его биологическим детям. Сколько еще наследников вы не знаете. Вам как минимум нужен нотариальный отказ от всех собственников о своей доли в пользу этой женщины. После вступления в право она имеет право вам продать такую квартиру. По поводу судебных расходов по другим наследникам это бред. Вы будете жить в арестованной квартире и ждать чем закончатся суды?

Волков Иван Александрович · Answer

1 другие наследники привлекались к наследованию? 2 все иные наследники отказались от наследования своих частей квартиры? 3 все права офопмлены на продавца и выписка из егрп это подтверждает? Свидетельство о праве на наследование по закону в порядке? Если все в порядке по пунктам, то отказать в ипотеке не должны. А все "обязательства взять на себя" - от лукавого.

Данилова Алёна Кабиевна · Answer

Здравствуйте! Если у нее уже есть свидетельство о праве собственности, то есть выписка из егрн, где право́обладатель данная женщина, то уже она как полноправный собственник квартиры вправе распоряжаться по своему усмотрению.

Как оформить договор купли-продажи квартиры, полученной по наследству от законного супруга, с учетом наличия биологических детей?

Вопрос: если супруга продаст квартиру, может ли муж претендовать на половину денежных средств от продажи квартиры?

Кто имеет право на часть квартиры после продажи в ситуации с завещанием и судебными разбирательствами?

Как освободить супруга от обязательств по ипотеке и снять его права на квартиру при разводе?

Деление долей при продаже квартиры после развода и споры по покупке другой недвижимости - история семейного конфликта

Распределение совместного имущества при разводе - оспаривание сделки по дому, продажа машины и квадроцикла

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Доля супруги и дочери умершего владельца квартиры по закону

И возможно ли по закону, что эта половина отойдет кому-нибудь одному из троих наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59