В феврале 2018 г. получил квартиру в собственность от не родственника по договору дарения. Только сейчас понял, что придется заплатить 13% налога. Как можно переоформить сделку без уплаты сторонами этого налога?
Никак. Чтобы не платить - теперь можно только признать сделку недействительной, тогда наступает реституция. Во всех остальных случаях, по действительной сделке - налоговые последствия будут.
Спросить
Переоформить сделку, совершенную в феврале 2018 г., уже поздно.
Вы можете совершить обратный ход сделки только путем продажи по той же стоимости, и тогда:
- у Вас не будет обязанности по уплате налога,
Спросить
Благодарю за ответ. Правильно ли я понимаю, что при согласии обеих сторон можно без суда оформить соглашение о расторжении договора дарения и вернуть квартиру дарителю без каких-либо налогов? В этом случае после повторной регистрации права собственности за дарителем срок владения квартирой у дарителя остается первоначальный (какой был до сделки) или начинает исчисляться с момента последней регистрации права собственности?
Спросить
Если регистрация уже произведена - расторжения договора о передаче вещных прав, уже исполненного - фактически невозможно.
Спросить
Возможность расторжения договора дарения квартиры гарантирует глава 29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».
Причины, достаточные для расторжения (ст. 450);
Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст. 451);
Порядок проведения расторжения (ст. 452);
Последствия расторжения сделок (ст. 453).
Так как речь идет о расторжении договора дарения то то срок владения квартиры у Дарителя будет исчисляться с момента государственной регистрации расторжения договора.
Первоначальный срок может быть только в случае признания договора дарения недействительным-но для этого из вашего вопроса не усматривается оснований.
Спросить
Видите ли, Петр, тут по сути расторжение происходит по согласию сторон, как бы налоговики не вменили еще и тому дарителю за обратное получение дара налог на прибыль вместо того, чтобы с Вас снять.
Тут, думаю, надо через суд признавать недействительность сделки, только недействительность может не породить правовых последствий (ну кроме реституции, т.е. возврата имущества).
Спросить
