У меня такая ситуация, мы с мужем решили взять дом в ипотеку, но запросили чуть больше у банка чем стоит дом, с тем расчётом чтобы сделать ремонт. Банк одобрил сумму. С продавцом словесно договорились о том что он нам вернёт лишние деньги. Но я сомневаюсь в порядочности продавца, подскажите пожалуйста как правильно составить расписку о возврате денежных средств. Заранее спасибо.

В простой письменной форме, с указанием паспортных данных, адресов сторон, даты и места составления. Указывается, что такой-то получил у такого-то сумму в размере... р. и обязуется ее вернуть в срок до... В случае неоплаты, несвоевременной оплаты предусматривается неустойка в размере...%. Также, это обязательство можно оформить в виде договора займа у нотариуса.

Как правильно составить расписку о возврате денежных средств при покупке дома в ипотеку

Как оформить расписку для имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку?

Год назад купили жилье в ипотеку. Внесли предоплату 15% от стоимости жилья по предварительному договору. В основном договоре купли продажи указано, что часть стоимости была внесена наличными. Также в договоре сказано, что остальная сумма будет оплачена продавцам (их 2) безналичным расчётом за Счёт кредитных средств банка. Таким образом, мы купили жилье за 1470000 рублей, внесли часть стоимости 220500 наличными, остальное банк перечислил в размере 546656 одному продавцу и 702843 другому продавцу. Мне требуется рассписка в налоговую для имущественного вычета. Подскажите пожалуйста, какую рассписку нужно предоставить, за первоначальный взнос или за всю сумму? Читала, что рассписка нужна от каждого продавца отдельно. Подскажите пожалуйста, как правильно и грамотно её оформить? Платежное поручение от банка у меня имеется. Спасибо.

Читать ответы (10)

Как правильно оформить расписку продавцам при покупке дома с двумя земельными участками в ипотеку?

Покупаю дом с двумя земельными участками у двух продавцов (дом стоит на этих участках) в ипотеку. Как правильно написать расписку продавцам в получении от меня требуемой суммы? Нужна одна расписка или по отдельности от каждого продавца?

Читать ответы (2)

Нарушение сроков возврата денежных средств после гарантийного ремонта

Прошёл срок гарантийного ремонта (45 дней), и по его истечению одобрили возврат денежных средств. По истечению 10 дней денежные средства не были возвращены. Помогите пожалуйста составить досудебную претензию о возврате денежных средств, и претензию о неустойки возврата денежных средств.

Читать ответы (2)

Продавцы недвижимости требуют первоначальный взнос наличными - что делать?

Такая ситуация, что при покупке недвижимости продавцы хотят получить первоначальный взнос сразу после подписания предварительно договора купли-продажи в банке наличными (в день оформления ипотеки). Т.е не в банк мы отдаем первоначальный взнос, а сразу продавцам. Ответьте пожалуйста обычная ли это практика? Как себя подстраховать? И как вообще это происходит на практике: - подписываем предварительный договор купли-продажи, получаем расписку со стороны продавцов о получении денежных средств и все? Или помимо предварительного договора купли-продажи и расписки ещё требуется что - то подписать? Спасибо.

Читать ответы (6)

Как обезопасить себя и продавцов при покупке дома в ипотеку Сбербанка России?

Мы с мужем решили купить в этом году жилой дом по кредитной ипотеке Сбербанка России, при которой 20 процентов за счет своих денежных средств, которые в настоящий момент мы уже передали '' продавцам'', а остальные денежные средства будут уплачены ''продавцам'' после государственной регистрации права нашей собственности на покупаемый дом, путем безналичного перечисления де нег на счет продавцов''. Поскольку Сбербанк прописал указанные мною выше условия, и перечислить денежные средства "продавцам" после того, как мы станем собственниками дома, то возникли у ''продавцов'' настоящего дома сомнения о том, что Сбербанк себя со всех условий обезопасил, а они - '' продавцы'' по данным условиям ничем не защищены, и могут остаться и без денежных средсв и по сути без дома. Как быть в такой ситуации, Сбербанк не согласен на условия двойной ипотеки, а "продавцы" настаивают на обременении, т.к. хотят себя обезопасить! Возможно ли с помощью нотариуса написать какое-либо заявления, при котором и ''продавцы'' и мы с мужем могли выполнить условия Сбербанка? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.

Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. 1) Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа). а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен!

Читать ответы (1)

Как составить претензию в банк о возврате денежных средств после списания при утере мобильного телефона

Как правильно составить претензию в банк о возврате денежных средств. Ситуация такая. Произошло списание денежных средств в связи с утерей мобильного телефона (но когда я блокировал карту) денежные средства находились еще на счету. Банк не возвращает деньги ссылаясь на пункт договора который гласит о том что якобы я передавал свои личные данные кому то.Сумма не малая 190 т.р.

Читать ответы (3)

Как защититься от повышения цены квартиры при продаже через риэлтора

Я продаю квартиру через риэлтора, сумма 1850000. у покупателя нет первоначального взноса, чтобы им банк одобрил ипотеку они договорились с моим риэлтором указать сумму больше,2060000. разница идет якобы первоначальным взносом. Подскажите как лучше поступить чтоб они не оборвали сделку и не запросили эту сумму себе.

Читать ответы (1)

Пострадавшая от кражи на базе отдыха требует возврата денег до установленного срока

На базе отдыха была совершена кража средств в сумме 25000 т. р. с банконлайн. Сумма была возвращена пострадавшей в полном объеме, взята расписка что притензий нет. Деньги на возврат дала хозяйка базы под расписку о возврате до 31.12.2019 года. Но хозяйка не хочет больше ждать возврата и написала заявление о краже у клиента в полицию. Подскажите пожалуйста как мне б ыть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Как вернуть аванс при отказе от покупки жилого дома через ипотеку без договора

У нас такая ситуация, мы запланировали купить жилой дом через ипотеку, одобрение было на ипотеку. Нашли дом устно договорились, под расписку оставили им ввиде аванса 50 тыс. руб. банк нам уведомление отправила о том, что дом не отвечает на сумму и снизил сумму займа. По этому мы отказали продавцам. Они не хотят вернуть ден. средство, и хотят подать иск за упущенное выгоды? Как нам быть, по советуйте нам пожалуйста. У нас только расписка, предварительного и основного договора не было.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59