Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Сособственники могут определить любой порядок пользования квартирой по своему усмотрению.

В вашем случае невозможно предоставить сособственникам во владение и пользование комнаты в соответствии с размером их долей, значит, при предоставлении сособственнику, которому принадлежит 3/4 доли, большей комнаты, он может требовать от другого сособственника компенсации. Компенсация определяется соглашением сособственников, а при его отсутствии - судом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как суд определяет порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире с четырьмя собственниками, когда двое из них

Читать ответы (4)

Порядок пользования квартирой с двумя собственниками, раздельной жилой площадью и комнатами разного размера

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Жилой 50 кв. у нее в собственности 6 м. кв. жилой, и 4 м. кв. не жилой площади.

Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?

Определение порядка пользования квартирой при наличии изолированной комнаты размером до 1/3 от общей площади квартиры

Как суд определяет порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире с четырьмя собственниками, когда двое из них

Распределение жилой площади в квартире с четырьмя собственниками - проблема перераспределения

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Может ли второй собственник продать эту комнату или только сво

Спор о порядке пользования лоджией в трехкомнатной квартире может ущемить мои права

Порядок пользования жилой площадью в неприватизированной 2-х комнатной квартире, где проживает две семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59