Право проверки и требования арендной платы со стороны военной прокуратуры - случай предприятия, переданного местному муниципалитету

Арендодатель не явился на передачу помещения после прекращения договора аренды

По договору аренды помещений Арендодатель уведомляет Арендатора о прекращении договора до истечении срока аренды и просит Арендатора назначить день передачи помещения и сообщить ему. Арендодателю направлено письмо с датой передачи. Эта число уже прошло. Арендодатель на передачу помещения не явился и более того это письмо не получил (Арендатор не получил почтовое уведомление о получении письма Арендодателем). Правомерно ли нахождение Арендатора в помещении после назначенной даты передачи исходя из этих условий?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.

Читать ответы (3)

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.

Читать ответы (1)

Правомочность проверки договора аренды коммерческого помещения начальником службы безопасности торгового центра

Договор аренды коммерческого помещения (или его копия) обязательно должен находится в арендуемом помещении? И кто имеет право его проверить? Начальник службы безопасности торгового центра, в котором находится арендуемое помещение может потребовать предъявить договор аренды?

Читать ответы (3)

Проблемы с арендодателем - как правильно действовать при отсутствии подписанного акта передачи помещения?

Такая история. Мы получили письмо от арендодателя с просьбой освободить помещение. В конце октября мы съехали, акт приема-передачи не подписывали. Помещение освободили, ключи передали сотруднику арендодателя (сейчас он не работает у него). Но арендодатель оказался принципиальным. Начал нам высылать счета за аренду и электроэнергию. Мотивируя это тем, что акта нет, имею право начислять. Акт мы в итоге составили, подписали у сотрудника, которому передавали ключи. Акт сделали задним числом. Передали его арендодателю. Тот же встал в позу, говорит акта не было тогда, почему вы сделали его задним числом, надо было делать сегодняшним. А сделав сегодняшним, мы подтвердили бы факт того, что якобы снимаем помещение и пришлось бы платить по счетам. Сейчас арендодатель грозит подаст в суд. Наши действия? Что делать?

Читать ответы (2)

Арендодатель требует освободить помещения без заключения договора на 2015 год - правомерно ли это?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?

Читать ответы (1)

Ситуация с преждевременным расторжением договора аренды без наличия оснований является нарушением.

Заключен договор аренды. Арендодатель - физ. лицо, арендатор - юр. лицо. Срок договора - до октября 2014. Арендатор досрочно расторгает договор без наличия на то оснований, предусмотренных договором, и просит арендодателя прийти в помещение и подписать акт передачи помещения. Вопрос: 1. Что посоветуете в данной ситуации арендодателю? 2. Можно через суд взыскать арендную плату вплоть до 30 октября 2014 г. и когда нужно подавать иск? сейчас или в ноября?

Читать ответы (3)

Арендодатель препятствует доступу к помещению с моим оборудованием - как защитить свои права и восстановить доступ

Я ИП, арендовал помещение у арендодателя, имею задолженность по оплате аренды. Арендодатель запретил мне доступ в помещение, а затем отдал его в аренду другому ИП. В помещении находится мое оборудование, стоимость которого в 5 раз выше суммы моей задолженности. Подскажите с чего начать искать правду? zolomin43@gmail.com

Читать ответы (1)

Спор о возврате обеспечительного платежа в случае расторжения аренды задним числом

Арендовали торговое помещение. Внесли платеж за месяц а также обеспечительный платеж в размере 1/2 от месячного платежа. Был выдан акт передачи помещения, а договора аренды не было. Устно было оговорено, что по прекращению аренды будет возвращен обеспечительный платеж. Сроки аренды не оговаривались. По истечению 2 месяцев нашли более выгодное помещение и решили съехать. Арендодатель отказался вернуть обеспеч. Платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. Платежа. Мы отказались его подписать. Законно ли подписывать задним числом. Можем ли мы вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Арендодатель требует оплату за октябрь после выезда - что делать?

Арендовал помещение на 11 месяцев, в договоре указано, что предупредить арендодателя за 2 месяца (если хочу расторгнуть договор), предупредил 3 сентября, выехал 15 сентября сделав ремонт помещения (как предусиатривает данный договор), произвел оплату за сентябрь (полный месяц аренды), сейчас арендодатель требует возместить арендную плату за октябрь. Что делать!? могу ли я ее не оплачивать за октябрь, так как ключи от помещения были сданы 15 сентября.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право проверки и требования арендной платы со стороны военной прокуратуры - случай предприятия, переданного местному муниципалитету

Москва - онлайн услуги юристов