Есть договр купли-продажи недвижимости. Покупатель не оплатил в указанный срок стоимость недвижимости. Действительный ли данный договор купли-продажи? Переход права собственности совершен с обре 5 менением.

Только в судебном порядке, договор действителен и прошел госрегистрацию. Крайне внимательно читайте условия договора. Обязательно обратитесь в суд с требованием об аресте спорного имущества. Подробнее по телефону 8-902-208-88-01.

Покупатель не оплатил в указанный срок стоимость недвижимости.

Влияние ФЗ 302 на регистрацию договоров купли-продажи жилой недвижимости - изменения и возможные ограничения

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Читать ответы (1)

Как регистрируется договор купли-продажи при частичной оплате недвижимости и происходит переход права собственности

При продаже недвижимости покупатель готов передать половину ее стоимости сразу, остальное по договору в течении месяца. Как в этом случае регистрируется договор купли продажи и происходит переход права собственности. Это договор с обременением?

Читать ответы (7)

Действительность договора купли-продажи земельного участка без регистрации права собственности и возможность заключения

В течении какого времени договор купли продажи земельного участка, без регистрации права собственности, является действительным? Если срок действия этого договора закончен, и покупатель не успел зарегистрировать право собственности, может ли продавец не заключать новый договор купли продажи по требованию покупателя, если срок действия просрочен не по вине продавца.

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение договора и возврат денег при неполной оплате при покупке недвижимости в рассрочку?

Заключен договор купли-продажи недвижимости с оплатой в рассрочку. Акт приема-передачи, как и переход права собственности в Росреестре, согласно договору, оформляются после полной оплаты. Покупатель смог оплатить только более половины стоимости. Может ли он инициировать расторжение договора и потребовать от покупателя возврата выплаченных ему денег?

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка при частичной оплате и истекшем сроке действия?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если покупатель не оплатил всю сумму по договору (менее 50%), срок действия договора истек. У покупателя свидетельство о регистрации права собственности с обременением. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

Читать ответы (2)

Возможно ли составить данный договор на оказание услуг при продаже недвижимости?

Возможно ли составить данный договор на оказание услуг при продаже недвижимости? 1. Фирма хотела бы предоставить закзчику - собственнику жилья бесплатное размещение рекламы сроком на один год. 2. А за это получить возможность провести сделку-купли продажи в случае если в указанные сроки бесплатного размещения продавец найдет покупателя для своей недвижимости. 3. В случае перехода права собственности в указанные в договоре сроки без участия исполнителя заказчик выплачвает неустойку в размере суммы услуг.

Читать ответы (1)

Супруга продавца подает иск оспаривания договора купли-продажи земельного участка из-за заниженной суммы

Договор купли-продажи земельного участка заключен между гражданином И. и юрлицом (покупатель), переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Спустя полгода супруга продавца оспаривает данный договор по причине того, что сумма договора (20 000 руб) по ее мнению занижена, хотя нотариальное согласие на продажу данного земельного участка было супругой предоставлено. Можно ли оспорить договор купли-продажи по указанным основаниям?

Читать ответы (3)

Что делать, если покупатель не выполняет условия ипотечного договора - варианты развития ситуации

Я продавец недвижимости. С покупателем был заключён договор-купли продажи, по условиям которого, часть суммы я получаю от покупателя (ее я получил) и часть мне перечисляет Сбербанк по ипотечному договору с покупателем, после перехода права собственности. Договор-купли продажи зарегистрирован и право собственности перешло. Покупатель должен дать поручение банку о перечислении оставшейся сумму, однако он этого не делает. На словах предлагает мне снизить стоимость недвижимости, вернув ему часть денег и только после этого, покупатель даст поручено банку о выплате. Обратился в банк, показал выписку об утрате права собственности и договор-купли продажи. Банк ответил, что покупатель имеет право отказаться от ипотеке на этом этапе и рекомендует самостоятельно разбираться. Выходит так, что я продал недвижимость за 30% от суммы по договору. Право собственности потерял. Подскажите, пожалуйста, варианты развития такой ситуации. Как вернуть право собственности или получить оставшуюся сумму? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59